土地
新着 11/2

豊島区池袋2丁目土地

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億

3,000

万円

物件情報

地図

1/5枚

現地（古家あり）
撮影年月：2026年11月

区画図

現地（古家あり）
撮影年月：2026年11月

前面道路
撮影年月：2026年11月

現地（古家あり）
撮影年月：2026年11月

区画図

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所在地	東京都豊島区池袋2丁目	交通	山手線「池袋」駅徒歩8分東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅徒歩3分東京メトロ有楽町線「池袋」駅徒歩3分東京メトロ副都心線「池袋」駅徒歩3分
土地面積	246.48m²	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
土地権利	所有権

Point: ◆東京メトロ副都心線他「池袋」駅徒歩3分の事業用地　約73坪！　
◆池袋駅西口メインストリート「アゼリア通り」から一本入った好立地！　◆更地渡し　◆境界確定済み

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この物件のおすすめポイント

～弊社バリュークリエイション営業部のみの取扱物件です～
お問い合わせの際は【インターネット】又は【担当梅原携帯080－1397－6694】までお気軽にお問い合わせください。

【物件のポイント】
▼「池袋」駅徒歩5分圏内の事業用地約73坪！
▼池袋駅西口メインストリート「アゼリア通り」から一本入った好立地！
▼共同住宅、店舗事務所ビル、邸宅用地向け
▼東京メトロ副都心線・有楽町線・丸ノ内線「池袋」駅　C2出口　徒歩3分
　JR山手線「池袋」駅　徒歩8分
▼土地面積（公簿面積）：246.48m2（74.56坪）
　　　　　（実測面積）：245.84m2（74.36坪）
　　　　　（想定有効宅地面積）：約243.00m2（約73.5坪）
▼容積率：160％（前面道路の幅員による制限による）
▼境界確定済み
▼更地渡し
　売主にて解体更地渡しですが、建物利用予定の場合は別途ご相談ください。
　※現況建物：鉄筋コンクリート造5階建て
　　　　　　　延床面積：621.56m2
　　　　　　　昭和53年（1978年）7月築

担当者からのコメント

～弊社バリュークリエイション営業部のみの取扱物件です～
お問い合わせの際は【インターネット】又は【担当梅原携帯080－1397－6694】までお気軽にお問い合わせください。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	5 億 3,000 万円
所在地	東京都豊島区池袋2丁目周辺地図を見る
交通	山手線「池袋」駅徒歩8分東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅徒歩3分東京メトロ有楽町線「池袋」駅徒歩3分東京メトロ副都心線「池袋」駅徒歩3分
土地面積	246.48m²(74.56坪)(公簿)
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	2.84m²
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
接道状況	東3.6m公道
設備	―
現況	古家あり	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●都市計画法他制限／準防火地域、第３種高度地区、日影規制4-2.5h/4ⅿ 解体更地渡し（建物利用希望の場合は応相談）。確定測量済み。
物件番号	FF3CX003
更新日	2026年11月2日	次回更新予定日	2026年11月16日