横浜市金沢区瀬戸店舗（区分）

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億円

想定利回り: 12.41
%
想定年間収入: 2,482万8,576円

物件情報

地図

所在地	神奈川県横浜市金沢区瀬戸	交通	金沢シーサイドライン「金沢八景」駅徒歩4分京急本線「金沢八景」駅徒歩5分
専有面積	1,174.69m²	間取り	―
築年月	1969年5月	構造	RC造
所在階	1階 / 10階地下1階建

Point: ■国道16号線沿いにつき、視認性良好

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この物件のおすすめポイント

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　　（横浜市金沢区瀬戸　地上権付区分店舗バルク）

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〈賃料・利回り（満室想定）〉
満室想定年間賃料：24,828,576円（税込）
満室想定表面利回り：約12.41％
※売買対象となる地下1階から地上3階までの賃料及び利回りです。

〈立地〉
金沢シーサイドライン「金沢八景」駅徒歩4分
京急本線・逗子線「金沢八景」駅徒歩5分

※利回りは、現行の賃料収入に基づき算出した
　年間賃料収入を購入価格で除して求めたもので、
　公租公課・共益費等、当該物件を維持するために
　必要な費用を控除する前の収入で計算しております。
　また現行賃料収入が将来にわたり確実に
　得られることを保証するものではありません。

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ご質問やご不明点等がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

よろしくお願い申し上げます。

■Free：0120-941-641

■担当者メール：t2-hara@nomura-re.co.jp（担当／原）

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2 億円投資シミュレーション
想定利回り	12.41 %	想定年間収入	2,482万8,576円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	神奈川県横浜市金沢区瀬戸周辺地図を見る
交通	金沢シーサイドライン「金沢八景」駅徒歩4分京急本線「金沢八景」駅徒歩5分
間取り	―
専有面積	1,174.69m²(355.34坪)
バルコニー面積	―	向き	―
その他面積	―
構造	RC造10階地下1階建て	所在階	1階
築年月	1969年5月	総戸数	―
土地権利	旧法地上権	用途地域	近隣商業地域
借地料	56,934円 / 月	借地期間	2028年1月まで
管理会社	―
管理形態	―	管理員	―
管理費	109,467円 / 月	修繕積立金	―
その他使用料	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ ■本物件は4区画合計の床面積です。 ■所在階：地下1階、1階、2階、3階 ■地下1階：店舗・倉庫（234.47m2）、1階：店舗（281.43m2）、2階：校舎（349.54m2）、3階：校舎（309.25m2） ■地代：683,200円/年 ■管理費：4区画の合計です。
物件番号	FF3C5001
更新日	2026年5月13日	次回更新予定日	2026年5月27日