一棟アパート

中野区沼袋1丁目一棟アパート

お気に入りに追加

お気に入りを解除

資料請求・お問合せ

億

4,000

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.88
%
想定年間収入: 1,172万6,400円

物件情報

地図

6/13枚

外観
撮影年月：2026年07月

間取り図

外観
撮影年月：2026年07月

駐輪場
撮影年月：2026年07月

ごみ集積場
撮影年月：2026年07月

アプローチ
撮影年月：2026年07月

共用部：階段
撮影年月：2026年07月

前面道路

前面道路
撮影年月：2026年07月

間取り図

拡大する

所在地	東京都中野区沼袋1丁目	交通	西武新宿線「沼袋」駅徒歩4分西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩10分
延床面積	313.02m²	土地面積	305.98m²
築年月	2005年10月	構造	鉄骨造
階数	2階建

Point: 西武新宿線「沼袋」駅　徒歩4分の立地。中野駅も生活圏内。
土地面積305.98m2（約92.55坪）の北東角地。バス・トイレ別。

物件の詳細を見る

資料請求・お問合せ資料請求
お問合せ

0120-121-745（通話無料・携帯もOK）

電話する（無料）

お気に入りに追加

資料請求・お問合せ

0120-121-745
（通話無料・携帯もOK）

お気に入りに追加

この物件のおすすめポイント

*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━☆★
　　　　

　　　　　　　　【賃貸収益物件】
　　◇◇　レオパレスGフォレスト沼袋　◇◇
　　　………………………………………………　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
★☆━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

┏┓物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■土地概要■
　敷地面積：305.98m2

　■建物概要■
　延床面積：313.02m2
　建物構造：鉄骨造　地上2階建
　間取り：1K14戸
　仕様設備：バス・トイレ別、宅配ボックス、温水洗浄便座、エアコン、TVモニター付インターホン

　■利回り■
　年間想定収入：11,726,400円
　想定利回り：4.88％

→年間想定賃料収入は、満室時における1年間の想定賃料収入です。
→表面利回りは、年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
→表面利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
→表面利回りは、年間想定賃料収入を保証するものではございません。

┏┓交通
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■西武新宿線『沼袋』駅　　徒歩4分

西武新宿線「新井薬師前」駅　徒歩10分

┏┓周辺アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■まいばすけっと沼袋1丁目店まで・・・・・・・徒歩6分（約460m）
■Olympic梅島店まで・・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約230m）
■関東バスバス停「大下橋（中野駅行）」まで・・徒歩3分（約230m）
■中野沼袋郵便局まで・・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約490m）
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
こちらのお問い合わせは下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。

※1　上記記載内容は【分譲時のパンフレット】等から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

※2　駅からの距離等は【地図からの最短距離】を測定して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。

担当者からのコメント

「実際に見てみたい！」「住み替えの相談をしたい！」などのご要望、
またはご質問等がございましたら、お気軽にご連絡ください。

☆本物件の担当者　パートナー営業二部　一課
　中野　達貴（なかの　たつき)　まで
　お気軽にお問合せ下さい。
　
(1)お電話で・・・
●本物件の担当者直通　：　080-8133-8458

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：　tat-nakano@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談も承ります。

ご連絡を心よりお待ちしております。

続きを読む閉じる

物件詳細

物件詳細の見方

価格	2 億 4,000 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.88 %	想定年間収入	1,172万6,400円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都中野区沼袋1丁目周辺地図を見る
交通	西武新宿線「沼袋」駅徒歩4分西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩10分
間取り	1K×14
住戸数	14戸	専有面積	22.35m²〜22.35m²
建物面積	313.02m²(94.68坪)(公簿)	土地面積	305.98m²(92.55坪)(公簿)
築年月	2005年10月	構造	鉄骨造2階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	150%
接道状況	北4.4m公道・東7.9m公道
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度地区サブリース賃貸中
物件番号	FF2C7001
更新日	2026年8月24日	次回更新予定日	2026年9月7日