一棟ビル

世田谷区用賀4丁目一棟ビル

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億

9,900

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

14/14枚

外観
撮影年月：2026年07月

間取り図

エントランス
撮影年月：2026年07月

前面道路
撮影年月：2026年07月

室内：１階
撮影年月：2026年07月

室内：１階

トイレ：１階：トイレ
撮影年月：2026年07月

洗面所：１階：洗面所
撮影年月：2026年07月

室内：２階

収納：２階：クローゼット

室内：３階

間取り図

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所在地	東京都世田谷区用賀4丁目	交通	東急田園都市線「用賀」駅徒歩2分
延床面積	212.96m²	土地面積	99.2m²
築年月	2024年2月	構造	RC造
階数	3階建

Point: ☆田園都市線「用賀駅」徒歩2分の駅近物件！
☆鉄筋コンクリート造3階建　☆令和6（2024）年2月築　☆現在空室により1棟の自己利用可能！

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この物件のおすすめポイント

本物件は、田園都市線「用賀」駅から徒歩2分という便利な立地にある、
2024年2月築・鉄筋コンクリート造3階建ての建物です。

駅近でありながら、一本奥まった道路沿いにあるため、静かな環境が保たれています。
事務所・店舗・スタジオ・ゴルフシミュレーションなど、多様な用途にご活用いただけます。
現在は空室のため、自己使用はもちろん、テナント誘致による収益物件としてもご検討いただけます。

価格は39,900万円（税込）です。築浅物件ならではの高い資産価値に加え、
駅近・商業地域という利便性を兼ね備えています。
自己利用・投資のいずれにも対応できる、非常に魅力的な不動産です。

詳細やご内覧をご希望の際は、どうぞお気軽にお問い合わせください。

担当者からのコメント

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　　【各種お問合せ】
野村不動産ソリューションズ株式会社
パートナー営業二部　一課
中島　宏樹（なかじま　ひろき）
TEL: 0120-121-745
携帯: 080-8145-7984

不動産のご購入やご売却にかかる費用や税金、
また、ご質問や調査依頼など、お気軽にお申し付けくださいませ

〒105－8343
東京都港区芝浦1丁目1−1
BLUE　FRONT　SHIBAURA　TOWER　S　11階
※2025年8月18日より新社屋に事務所移転しております。
https://www.nomu.com/consult_service/senmonshoku2/
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物件詳細

物件詳細の見方

価格	3 億 9,900 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都世田谷区用賀4丁目周辺地図を見る
交通	東急田園都市線「用賀」駅徒歩2分
間取り	―
建物面積	212.96m²(64.42坪)	土地面積	99.2m²(30坪)
築年月	2024年2月	構造	RC造3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	14.84m²	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%	容積率	240%
接道状況	東4m私道
設備	―
駐車場	なし
現況	空室	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	―
物件番号	FF2C6003
更新日	2026年9月4日	次回更新予定日	2026年9月18日