世田谷区池尻3丁目一棟マンション

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億

9,800

万円

値下げ

投資シミュレーション

想定利回り: 3.67
%
想定年間収入: 1,938万7,000円

物件情報

地図

1/4枚

外観
撮影年月：2026年07月

外観

北側道路
撮影年月：2026年07月

西側道路
撮影年月：2026年07月

間取り図

所在地	東京都世田谷区池尻3丁目	交通	東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩5分
延床面積	444m²	土地面積	227.82m²
築年月	1990年2月	構造	鉄骨造
階数	3階建

Point: ☆池尻大橋駅徒歩5分☆　☆角地☆　☆満室稼働中☆ ☆共同住宅、店舗☆

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この物件のおすすめポイント

―― 『世田谷区池尻三丁目　一棟収益不動産』――

交通アクセス
　☆東急田園都市線
　　「池尻大橋」駅　徒歩5分

おすすめポイント
　☆満室稼働中(2026年7月16日現在)
　☆総戸数17戸（住居部分15戸、店舗2戸）駐車場2台
　☆土地：234.32m2、建物：444.00m2
　※現況と異なる場合は現況を優先とします

本物件の収入
・満室想定年収：19,387,000円（年間）
・満室想定表面利回り：3.67％
※上記の満室想定年収は、売主様からの開示資料を基に記載しております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	4 億 9,800 万円値下げ投資シミュレーション
想定利回り	3.67 %	想定年間収入	1,938万7,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都世田谷区池尻3丁目周辺地図を見る
交通	東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩5分
間取り	―
住戸数	17戸	専有面積	23m²〜47.85m²
建物面積	444m²(134.31坪)(公簿)	土地面積	227.82m²(68.91坪)(公簿)
築年月	1990年2月	構造	鉄骨造3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	6.5m²	セットバック	済
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	180%
接道状況	北東3.8m公道・北西4.5m公道
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	あり
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度地区 ―― 『世田谷区池尻三丁目　一棟収益不動産』―― 交通アクセス　☆東急田園都市線　　「池尻大橋」駅　徒歩5分おすすめポイント　☆満室稼働中(2026年7月16日現在) 　☆総戸数17戸（住居部分15戸、店舗2戸）駐車場2台　☆土地：234.32m2、建物：444.00m2 　※現況と異なる場合は現況を優先とします本物件の収入・満室想定年収：19,387,000円（年間）・満室想定表面利回り：3.67％ ※上記の満室想定年収は、売主様からの開示資料を基に記載しております。
物件番号	FF1C7007
更新日	2026年10月30日	次回更新予定日	2026年11月13日