一棟マンション

練馬区三原台1丁目一棟マンション

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億

3,800

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 5.55
%
想定年間収入: 2,987万7,600円

物件情報

地図

1/8枚

外観
撮影年月：2026年04月

間取り図

外観
撮影年月：2026年04月

エントランス
撮影年月：2026年04月

駐車場
撮影年月：2026年04月

駐輪場
撮影年月：2026年04月

間取り図

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所在地	東京都練馬区三原台1丁目	交通	西武池袋・豊島線「石神井公園」駅徒歩17分
延床面積	1,478.3m²	土地面積	550.12m²
築年月	1992年5月	構造	SRC造
階数	9階建

Point: ♢土地面積550.12m2(166.41坪)
♢満室時想定表面利回り5.55%のSRC造9階建一棟マンション

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―― 『練馬区三原台1丁目　一棟マンション』――

:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆

┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　☆西武池袋線　急行停車駅
　　「石神井公園」駅　徒歩17分

┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　☆満室稼働中(2026年4月8日現在)のため、

　　安定した賃料収入が見込め、

　　資産性が保たれやすい収益不動産です！

　☆SRC造9階建

　☆オートロック完備

　☆検査済証　有

　☆土地面積：550.12m2(166.41坪)

　☆建物面積：1,78.30m2(447.18坪)

　※現況と異なる場合は現況を優先とします

┏┓　本物件の収入
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・2026年4月8日現在、満室稼働中

・満室想定年収：29,877,600円

・満室想定表面利回り：5.55％

※上記の満室想定年収は、売主様からの
　開示資料を基に記載しております。

担当者からのコメント

物件の詳細については担当：鎌田(かまた)までお気軽にお問合せください！

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	5 億 3,800 万円投資シミュレーション
想定利回り	5.55 %	想定年間収入	2,987万7,600円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都練馬区三原台1丁目周辺地図を見る
交通	西武池袋・豊島線「石神井公園」駅徒歩17分
間取り	―
住戸数	27戸	専有面積	40.5m²〜100.8m²
建物面積	1,478.3m²(447.18坪)(公簿)	土地面積	550.12m²(166.41坪)(公簿)
築年月	1992年5月	構造	SRC造9階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	準住居地域
建ぺい率	60%	容積率	300%
接道状況	北46.9m公道
設備	―
駐車場	あり
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／防火地域、第３種高度地区
物件番号	FF1C4003
更新日	2026年4月17日	次回更新予定日	2026年5月1日