渋谷美竹ハイム

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億

5,500

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 2.94
%
想定年間収入: 456万円

物件情報

地図

10/10枚

外観

エントランス

ラウンジ

共用部

マンション表札

間取り図

所在地	東京都渋谷区渋谷1丁目	交通	東京メトロ副都心線「渋谷」駅徒歩3分
専有面積	70.25m²	間取り	2LDK
築年月	1980年7月	構造	SRC造
所在階	3階 / 8階建

Point: ◇渋谷区渋谷1丁目、重厚感のあるヴィンテージマンション
◇東京メトロ半蔵門線、副都心線「渋谷」駅徒歩3分の好立地

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この物件のおすすめポイント

＜＜　渋谷美竹ハイム　＞＞

駅周辺で進行中の大規模再開発に注目が集まる渋谷駅

渋谷区渋谷1丁目に立地

喧騒から離れた緑豊かな住環境

重厚感のあるレンガ調のヴィンテージマンション
　　　　　　　

┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　

◆複数路線利用可能

〇東京メトロ半蔵門線、副都心線
　東急東横線・東急田園都市線
　「渋谷」駅・・・徒歩3分

┏┓　マンションの特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆住友商事（株）旧分譲、住友建設（株）施工

◆レンガ色の重厚な外観デザイン

◆緑に囲まれた隠れ家的な雰囲気のエントランス

◆エントランスオートロック

◆宅配ボックス

◆瀟洒な雰囲気のエントランスラウンジ

◆内廊下仕様

◆各階にゴミステーション

◆管理体制良好

◆ペット飼育可能（規約制限有）

◆2015年、耐震補強工事実施済

┏┓　お部屋の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆3階部分、東向き

◆70.25m2の2LDKタイプ

◆約15.0畳のLDK

◆各洋室は約8.0畳、約6.3畳

◆大型のウォークインクローゼット

┏┓　賃料収入、利回り
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆月額賃料：　380,000円（※管理費込み）
　年額賃料：4,560,000円（※管理費込み）

◆表面利回り：2.94％

◆定期借家契約期間：
　　　　　2025年6月25日～2028年6月24日

担当者からのコメント

駅周辺の再開発に注目が集まる渋谷エリアに存するヴィンテージマンションです。
空室リスクが低く、高い資産性が見込め、安定収益も期待できる物件かと思料いたします。
是非ご検討くださいませ。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 5,500 万円投資シミュレーション
想定利回り	2.94 %	想定年間収入	456万円
現行利回り	2.94 %	現行年間収入	456万円
所在地	東京都渋谷区渋谷1丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ副都心線「渋谷」駅徒歩3分
間取り	2LDK
専有面積	70.25m²(21.25坪)
バルコニー面積	9.09m²	向き	東
その他面積	―
構造	SRC造8階建て	所在階	3階
築年月	1980年7月	総戸数	76戸
土地権利	所有権	用途地域	第二種住居地域
管理会社	住商建物
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	39,320円 / 月	修繕積立金	14,190円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●エレベーター／有
物件番号	FF1C4002
更新日	2026年4月7日	次回更新予定日	2026年4月21日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

部屋	リビング・ダイニング15畳以上 / フローリング / 全居室フローリング
設備	都市ガス

建物

構造	外壁タイル貼り
施設・サービス	宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / 防犯カメラ