外観
撮影年月：2026年07月
間取り図
外観
撮影年月：2026年07月
外観
撮影年月：2026年07月
共用施設：ゴミ置き場
撮影年月：2026年07月
| 所在地 |
神奈川県鎌倉市腰越2丁目
|
交通 |
江ノ島電鉄「腰越」駅 徒歩4分 |
|---|---|---|---|
| 延床面積 | 403.03m2 | 土地面積 | 300.97m2 |
| 築年月 | 2021年1月 | 構造 | 木造 |
| 階数 | 3階地下1階建 | ||
- Point
- 七里ガ浜80m圏内。湘南の海を身近に感じる築浅一棟収益レジデンス
この物件のおすすめポイント
・七里ガ浜ビーチまで徒歩1分のシーサイドロケーション
・国道134号線沿いに位置する高い視認性
・江ノ電「腰越」駅徒歩5分の好アクセス
・「鎌倉高校前」駅・「江ノ島」駅も利用可能なマルチアクセス
・湘南を代表する海岸エリアに立地
・海好きの居住者やマリン関連事業者への高い訴求力
・2021年1月築の築浅一棟収益物件
・劣化対策等級2級取得
・建物検査済証あり
・地下1階～3階の店舗・レジデンス複合型収益物件
・地下1階は「chocoZAP」賃貸中
・1階はドッグサロン賃貸中
・住戸部分（1LDK+WIC×4戸）は満室稼働中
・店舗・住居の複合運営による賃料構成
・土地約91坪・延床面積約403m2のボリューム感ある一棟物件
・駐車場2台付
・オーナーチェンジ物件
«周辺環境»
・江ノ電「腰越」駅：320m（徒歩4分）
・湘南モノレール「湘南江の島」駅：960m（徒歩12分）の2駅2路線利用可能
・ファミリーマート 湘南江ノ島店：800m（徒歩10分）
・スーパー「やまか」：720m（徒歩9分）
・ハックドラッグ江の島店：720m（徒歩9分）
・腰越郵便局：400m（徒歩5分）
・新江ノ島水族館：1520m（徒歩19分）
・七里ガ浜海岸：80m（徒歩1分）
«備考»
・契約不適合責任免責
・境界非明示
・土砂災害警戒区域（イエロー）に指定
・土砂災害特別警戒区域（レッド）に接触可能性有
担当者からのコメント
お問い合わせは0120-937-171 担当：佐藤までお願いします。
物件詳細
| 価格 |
2
億
8,000
万円
|
||
|---|---|---|---|
|
5.01 %
|
想定年間収入 | 1,402万8,000円 | |
|
4.11 %
|
現行年間収入 | 1,152万円 | |
| 所在地 | |||
| 交通 | |||
| 間取り | 店舗×3、1LDK×4 | ||
| 住戸数 | 4戸 | 専有面積 | 15.92m2〜98.95m2 |
| 建物面積 | 403.03m2(121.91坪)(公簿) | 土地面積 | 300.97m2(91.04坪)(公簿) |
| 築年月 | 2021年1月 | 構造 | 木造3階地下1階建て |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | なし | セットバック | ― |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 北東12.2m公道 接面4.3m位置指定 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・個別プロパン | ||
| 駐車場 | あり | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
| 備考 | ●オーナーチェンジ●都市計画道路有●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、風致地区である ※想定年間収入は1年間の想定年収です。 想定利回りは、想定年間収入の該当物件の取得に対する割合です。 想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 当社は、想定年間収入が将来にわたり得られることを保証するものではありません。 |
||
| 物件番号 | FF0C7001 | ||
| 更新日 | 2026年8月20日 | 次回更新予定日 | 2026年9月3日 |
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