京都市東山区大和大路通三条下る3丁目弁財天町 店舗(一棟)

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3
3,800
万円
想定利回り
3.78
%
想定年間収入
1,280万4,000円
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外観

間取り図

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前面道路

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所在地
京都府京都市東山区大和大路通三条下る3丁目弁財天町
交通 京阪本線祇園四条」駅 徒歩2分
京都市東西線三条京阪」駅 徒歩4分
阪急京都線京都河原町」駅 徒歩6分
延床面積 144.41m2 土地面積 89.05m2
築年月 2003年2月 構造 鉄骨造
階数 2階建
Point
■京阪本線「祇園四条」駅 徒歩2分■2003年2月・鉄骨造2階建・店舗■想定収入:12,804,000円

この物件のおすすめポイント

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   京都市東山区大和大路通三条下る3丁目弁財天町
           店舗
  想定収入:12,804,000円 想定利回り:3.78%

■■□―――――――――――――――――――□■■
    ◆京阪本線「祇園四条」駅 徒歩2分
    ◇京都市東西線「三条京阪」駅 徒歩4分
    ◆阪急京都線「京都河原町」駅 徒歩6分

┌◆ 物 件 概 要 ◆
└────────────────────────
◆所在地:京都市東山区大和大路通三条下る3丁目弁財天町
◆延床面積:144.41m2
◆土地面積:89.05m2
◆建築年月:2003年2月
◆構  造:鉄骨造2階建
◆総戸数:2戸(各店舗)

┌◆ お問い合わせ先 ◆
└───────────────────────
  【本物件担当者】
    店舗:京都センター
    担当:丸山 敦士
  【お電話でのお問合わせ】
    会社フリーコール :0120-948-379
  【メールでのお問合わせ】
    メール:a-maruyama@nomura-re.co.jp

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本物件の担当者: 丸山 敦士(まるやま あつし)  
○フリーコール:0120-948-379  
○担当直通携帯電話:070-4029-4679  
○e-mail:a-maruyama@nomura-re.co.jp  
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物件詳細

価格
3
3,800
万円
投資シミュレーション
想定利回り 
3.78
%
想定年間収入 1,280万4,000円
現行利回り 
3.78
%
現行年間収入 1,280万4,000円
所在地

京都府京都市東山区大和大路通三条下る3丁目弁財天町

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交通
京阪本線祇園四条」駅 徒歩2分
京都市東西線三条京阪」駅 徒歩4分
阪急京都線京都河原町」駅 徒歩6分
間取り
建物面積 144.41m2(43.68坪) 土地面積 89.05m2(26.93坪)(公簿)
築年月 2003年2月 構造 鉄骨造2階建て
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック
都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
建ぺい率 80% 容積率 400%
接道状況 北8m公道 接面4.8m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
駐車場
現況 賃貸中 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●オーナーチェンジ●都市計画法他制限 / 準防火地域、第4種高度地区
■「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
■「(満室)想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。
■「(満室)想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
■当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
物件番号 FE7C4012
更新日 2026年7月17日 次回更新予定日 2026年7月31日

物件の特徴

物件

設備 都市ガス

立地・周辺環境

立地・環境 本下水 / 駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可

お問合せ

物件番号FE7C4012

お電話から

0120-948-379

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 丸山 敦士(まるやま あつし)

電話番号
075-254-8200
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日・日曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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物件番号FE7C4012
0120-948-379
(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 丸山 敦士(まるやま あつし)

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075-254-8200
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10:00~18:00
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水曜日・日曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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