外観：※売買対象は1階のコンビニエンスストアの区画となります。
外観
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間取り図
| 所在地 |
兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目
|
交通 |
東海道本線(米原～神戸)「灘」駅 徒歩1分 |
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 110m2 | 間取り | ― |
| 築年月 | 1979年6月 | 構造 | RC造 |
| 所在階 | 1階 / 5階地下1階建 | ||
- Point
- ・分譲マンション・1階区分店舗／1995年2月～賃貸中
・ワンテナントにつき手間がかかりづらい収益物件
この物件のおすすめポイント
・JR東海道線「灘」駅より徒歩1分
・分譲マンションの1階店舗（現況：賃貸中）
・テナント：コンビニエンスストア
・専有面積：110m2
・契約開始日：1995年2月1日
・月額賃料：539,000円
・敷金：20,000,000円（関西方式）
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物件詳細
| 価格 |
1
億円
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|---|---|---|---|
|
6.46 %
|
想定年間収入 | 646万8,000円 | |
|
6.46 %
|
現行年間収入 | 646万8,000円 | |
| 所在地 | |||
| 交通 |
東海道本線(米原～神戸)「灘」駅 徒歩1分
|
||
| 間取り | ― | ||
| 専有面積 | 110m2(33.27坪) | ||
| バルコニー面積 | なし | 向き | 北西 |
| その他面積 | ― | ||
| 構造 | RC造5階地下1階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 1979年6月 | 総戸数 | ― |
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 管理会社 | 汐見建物管理株式会社 | ||
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員 | 巡回 |
| 管理費 | 36,000円 / 月 | 修繕積立金 | 28,600円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空なし | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
| 備考 | ●オーナーチェンジ●敷地面積 ／ 341.4m2●エレベーター ／ 有 ・原契約締結日：1995年2月1日 ・現契約期間：2025年9月1日～2028年8月31日 ・敷金：20,000,000円（関西方式） ・「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。 ・「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。 ・「（満室）想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ・当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。 |
||
| 物件番号 | FE7C2012 | ||
| 更新日 | 2026年9月26日 | 次回更新予定日 | 2026年10月10日 |
お問合せ
物件番号FE7C2012
WEBから
お電話から
0120-948-379
（通話無料・携帯もOK）
担当店舗
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