店舗（一棟）

京都市西京区下津林六反田店舗（一棟）

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8,480

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

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外観
撮影年月：2026年04月

間取り図

室内
撮影年月：2026年07月

室内
撮影年月：2026年04月

室内：2F：北側洋室部分
撮影年月：2026年04月

室内：2F：南側洋室部分
撮影年月：2026年04月

室内：2F：収納部分
撮影年月：2026年04月

洗面室
撮影年月：2026年04月

室内：1F：カウンター
撮影年月：2026年04月

アプローチ
撮影年月：2026年04月

エントランス
撮影年月：2026年04月

外観
撮影年月：2026年04月

室内
撮影年月：2026年07月

間取り図

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所在地	京都府京都市西京区下津林六反田	交通	阪急京都線「桂」駅徒歩13分東海道本線(米原～神戸)「桂川」駅徒歩16分阪急京都線「洛西口」駅徒歩20分
延床面積	103.5m²	土地面積	136.4m²
築年月	2015年5月	構造	木造
階数	2階建

Point: ◆2015年5月築◆駐車場付きロードサイド店舗◆前面道路幅員が約15m

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3Dウォークスルー動画

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。

※動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

※動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。

この物件のおすすめポイント

■■□―――――――――――――――――――□■■
　　　★☆2015年5月築　ロードサイド店舗☆★
　　　　　　京都市西京区下津林六反田
　　空店舗の為、多彩な用地にてご検討いただけます。

■■□―――――――――――――――――――□■■
◆阪急京都線「桂」駅徒歩13分
◆東海道本線(米原～神戸)「桂川」駅徒歩16分

┌◆　物　件　概　要　◆
└────────────────────────
◆所在地：京都市西京区下津林六反田
◆延床面積：103.50m2
◆土地面積：136.40m2
◆建築年月：2015年5月
◆構　　造：木造2階建
◆道　　路：東側（公道）幅員約15.2m　間口約10m
◆間　　取：1F店舗、2F洋室×2室
◆駐輪場　：有

┌◆　お問い合わせ先　◆
└───────────────────────
　　【本物件担当者】
　　　　店舗：京都センター
　　　　担当：丸山　敦士
　　【お電話でのお問合わせ】
　　　　会社フリーコール　：0120－948－379
　　【メールでのお問合わせ】
　　　　メール：a-maruyama@nomura-re.co.jp

担当者からのコメント

この度は本物件の紹介ページをご覧いただきまして
ありがとうございます。
ご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
見学のご希望も承っております。
ご連絡を心よりお待ちしております。
■□□□□■□□□□■□□□□□□■■□□
本物件の担当者：丸山　敦士（まるやま　あつし）
○フリーコール：0120-948-379
○担当直通携帯電話：070-4029-4679
○e-mail：a-maruyama@nomura-re.co.jp
■□□□□■□□□□■□□□□□□■■□□

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	8,480 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	京都府京都市西京区下津林六反田周辺地図を見る
交通	阪急京都線「桂」駅徒歩13分東海道本線(米原～神戸)「桂川」駅徒歩16分阪急京都線「洛西口」駅徒歩20分
間取り	―
建物面積	103.5m²(31.3坪)(公簿)	土地面積	136.4m²(41.26坪)(公簿)
築年月	2015年5月	構造	木造2階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	300%
接道状況	南15.2m公道接面10m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	あり
現況	空室	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度地区、山並み背景型建造物修景地区
物件番号	FE7C1009
更新日	2026年10月24日	次回更新予定日	2026年11月7日