一棟アパート

亀岡市下矢田町4丁目一棟アパート

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3,890

万円

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想定利回り: 12.33
%
想定年間収入: 480万円

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所在地	京都府亀岡市下矢田町4丁目	交通	山陰本線「亀岡」駅徒歩21分
延床面積	320.5m²	土地面積	404.22m²
築年月	1975年11月	構造	木造
階数	2階建

Point: ◇JR山陰本線「亀岡」駅徒歩約21分◆総戸数8戸の木造2階建アパート■想定収入：4,800,000円　想定利回り：12.33％

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この物件のおすすめポイント

■■□―――――――――――――――――――□■■
　　　　　★☆コーポ矢千代☆★
　　　　　亀岡市下矢田町4丁目
　　想定収入：4,800,000円　想定利回り：12.33％

■■□―――――――――――――――――――□■■
　　　　◆JR山陰本線「亀岡」駅徒歩21分

┌◆　物　件　概　要　◆
└────────────────────────
◆所在地：京都府亀岡市下矢田町4丁目
◆延床面積：320.50m2
◆土地面積：404.22m2
◆建築年月：1975年11月
◆構　　造：木造2階建
◆総戸数　：8戸（2DK※バス・トイレ別）
◆駐車場　：有

┌◆　お問い合わせ先　◆
└───────────────────────
　　【本物件担当者】
　　　　店舗：京都センター
　　　　担当：丸山　敦士
　　【お電話でのお問合わせ】
　　　　会社フリーコール　：0120－948－379
　　【メールでのお問合わせ】
　　　　メール：a-maruyama@nomura-re.co.jp

担当者からのコメント

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ご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
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本物件の担当者：丸山　敦士（まるやま　あつし）
○フリーコール：0120-948-379
○担当直通携帯電話：070-4029-4679
○e-mail：a-maruyama@nomura-re.co.jp
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物件詳細

物件詳細の見方

価格	3,890 万円投資シミュレーション
想定利回り	12.33 %	想定年間収入	480万円
現行利回り	1.23 %	現行年間収入	48万円
所在地	京都府亀岡市下矢田町4丁目周辺地図を見る
交通	山陰本線「亀岡」駅徒歩21分
間取り	2DK
住戸数	8戸	専有面積	35m²〜35m²
建物面積	320.5m²(96.95坪)(公簿)	土地面積	404.22m²(122.27坪)(公簿)
築年月	1975年11月	構造	木造2階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	80%
接道状況	東4.8m公道接面23m
設備	公営水道・本下水
駐車場	あり
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	■現況：1室のみ賃貸中（駐車場1台分賃貸中）。その他住戸は現在賃貸募集を行っていません。 ■満室想定は空室部分を戸あたり月額50,000円（賃料：45,000円、駐車場：5,000円）で想定した場合の内容となります。 ■「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。 ■「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ■当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
物件番号	FE7BZ004
更新日	2026年8月8日	次回更新予定日	2026年8月22日