クレイシア・ヴァースクレイシア赤羽

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　　　 ＜　クレイシア・ヴァースクレイシア赤羽　＞

　【 JR各線「赤羽」駅 徒歩6分 】 2020年築・最上階角住戸
　　15階部分　26.08m2　1Kタイプ　オーナーチェンジ物件

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　≪　野村の仲介＋(PLUS)赤羽センター　専任媒介物件です　≫
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　★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★

　　物件の詳細な資料の送付と併せ、
　　不動産購入の流れ等の資料もご用意しております。
　　お気軽にお問合せ下さいませ。

　☆メールでも受け付け中です☆

　【メール：mailto:y-chihara@nomura-re.co.jp】
　　※投資用ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい。
　　ご相談・ご質問は担当『千原(ちはら)』までお気軽にお問い合わせください。
　　(フリーコール：0120-941-757)

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┠★　　　　　　簡 易 ロ ー ン シ ミ ュ レ ー シ ョ ン
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●物件価格／3,480万円のうち、3,480万円の借入
　→　月々122,550円のお支払い（ボーナス払い無し）
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●頭金／0円 借入金／3,480万円
●利率／年2.400％（変動金利）●借入期間／35年

【紹介ローンのご案内】
●紹介金融機関／ソニー銀行
●利率／年2.400％（変動金利）
※記載金利は店頭金利より優遇措置後の金利となります。
　優遇金利の適用条件等の詳細はソニー銀行ホームページにてご確認ください。
※金利は情勢により変更となる場合があります。詳しくは担当までお問合せください。
●保証料／0円（金利に含む）
●お借入時に、お取扱手数料が220,000円（税込）かかります。その他、登記費用などの実費が必要です。
●ソニー銀行指定の保証会社（株式会社ジャックス）が保証委託します。株式会社ジャックス以外の保証人は不要です。
●取扱対象は、株式会社ジャックスが保証を承認し、ソニー銀行が貸付を承諾したお借入です。
●商品は自己居住用住宅ローンとは異なる商品であり、自己居住用住宅ローンの適用金利、基準金利、金利適用ルールの対象ではありません。
●お申込時のご年齢は、満26歳以上、お借入時満65歳未満で、完済時満85歳未満（ワイド団信の場合は満81歳未満）です。
●お借入期間は1年以上35年以下（1ヶ月きざみ）、お借入金額は500万円以上1億円未満（10万円単位）です。
●対象物件に対して、第一順位の抵当権を設定します。
●対象物件を共有することはできません。
●詳細は、ウェブサイトの約款、投資用マンション提携住宅ローン 商品詳細説明書などでご確認ください。
（https://sonybank.jp/products/hl/common/invest/01.html）

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┠★　　　区 分 投 資 に ち ょ う ど い い 駅 近 レ ジ デ ン ス
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　クレイシア・ヴァースクレイシア赤羽は、
　東京メトロ南北線「赤羽岩淵」徒歩3分、JR「赤羽」徒歩6分という2駅6路線利用の駅近立地。
　都心直結の快適アクセスが、日常の暮らしにも、将来の賃貸需要にもプラスに働きます。
　建物は鉄筋コンクリート造・地上15階建。
　共用エントランスのオートロックや宅配ボックスなど、
　都市生活で「欲しい」定番設備をしっかり網羅。
　エレベーター（9人乗）や駐輪場51台、平置き駐車場1台も備え、
　日常の使い勝手まで配慮されたレジデンスです。

　【総戸数47戸の内訳】
　25.59m2　×　5戸
　26.08m2　×　14戸　→　本物件のサイズ
　32.17m2　×　5戸
　35.86m2　×　14戸
　57.79m2　×　9戸

　一般的な単身者ターゲットの投資物件だけでなく、自身がお住まいになる目的での
　販売住戸も一定数あるマンション。
　「自分が住んでいるマンション」として維持管理しているご所有者様も一定数いらっしゃいます。

　1）駅近・築浅＝入居付けの強さ
　都心直結×徒歩分数の短さは、賃貸募集時の第一関門。
　築年が浅く、設備が充実しているほど、写真映え・内見時の好印象・入居後の満足度が高まり、
　長期入居を促進します。

　2）「ほったらかし」に寄せた運用がしやすい
　オートロック、宅配ボックス、Wi Fi、浴室乾燥機など、日常トラブルを抑える装備が一通り。
　建物側のセキュリティ・メンテ設計（24時間監視、館内設備の監視・通報体制）もあり、
　手間の少ない運用が狙えます。

　3）立地価値--「赤羽」×「赤羽岩淵」2駅の相乗効果
　赤羽はJR各線が集結する城北の交通ハブ。
　ショッピング、飲食、日用品の買い物まで生活利便施設が徒歩圏で完結します。
　一方の赤羽岩淵は南北線で都心部へダイレクト。
　「住む・働く・遊ぶ」のトライアングルが成立することで、
　賃貸の間口（借り手の層）も広がり、空室リスクの低減に寄与します。

　マンション概要を見ただけでも、投資用不動産としての魅力を多く感じます。

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┠★　　1 5 階 部 分 （ 最 上 階 ） 、 角 住 戸 と い う プ レ ミ ア 感
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　15階建ての15階部分に位置する本物件は、視界の抜けやプライバシー性も確保しやすく
　日中の採光や夜景の抜け感など、「住み心地の差」が入居の決め手になりやすいポイントです。
　さらに、住戸はアウトフレーム工法（柱型を室内に出しにくい設計の採用）がベース。
　家具のレイアウトがしやすく、実際の面積以上の「使える広さ」を感じやすい設計が特徴です。

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┠★　空 室 抑 制 に 直 結 す る 設 備 で 入 居 者 ニ ー ズ を 先 回 り
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　単身者層が重視するインターネット（Wi Fi）標準対応、エアコン、浴室乾燥機、
　2口ガスコンロ（グリル付）など、「暮らしの質」に直結する装備を標準化。
　TVモニター付きインターホンや防犯カメラで防犯面もケアし、
　CSP（セントラル警備保障）24時間セキュリティで建物全体の安心を底上げします。
　宅配ボックスの常設はリモートワーク＆EC時代の強い味方。
　ペット飼育可（管理規約準拠）も差別化の一手です。

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┠★　　　　　　質 の 高 い 共 用 部 と 堅 牢 な つ く り
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　防火地域・商業地域に建つ堅牢なRC構造。
　場所打ちコンクリート杭やダブル配筋、
　高強度コンクリート（設計基準圧縮強度30～48N/mm2、W/C比50％以下）など、
　目に見えない構造部分までしっかり配慮。
　外壁の断熱仕様やペアガラスなど、断熱・遮音への工夫も織り込まれ、
　長期保有でこそ活きる「建物品質」を感じられます。

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┠★　　　　こ だ わ り を も っ て 造 ら れ た 設 備 ・ 仕 様
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　～　KITCHEN（キッチン） ～

　● サーモスタット付混合水栓
　レバーハンドルを上下左右に動かすだけで、水量や温度の調整ができます。
　温度調節が容易にでき、快適なバスタイムを楽しめるサーモスタット付混合水栓を採用しました。
　● 耐震ラッチ
　地震時に吊り戸棚の扉が急に開くのを防ぐ耐震ラッチを採用しました。
　● 2口ガスコンロ
　お料理の幅が広がるグリル付2口ガスコンロ。
　自動で温度制御する安全なSiセンサー付です。（LDKは3口ガスコンロ）
　● レンジフード
　インテリアにマッチするシンプルなデザインのレンジフードを採用。
　キッチンをキレイで快適にお使いいただけます。

　～　BATHROOM（浴室） ～

　● メタル調シャワーヘッド
　シンプルでスタイリッシュなシャワーヘッドを採用しました。
　● 浴室換気乾燥暖房機
　24時間換気機能でカビの発生を防ぎ、お風呂を清潔に保ちます。
　夏は涼風、冬は暖房など、一台多役の便利な設備です。
　● ランドリーパイプ
　バスタオルや洗濯物を浴室内に干す際に便利なランドリーパイプを設置しました。

　～　POWDER ROOM（洗面室） ～

　● 洗面ボウル
　美しい洗練されたデザインの洗面ボウルを採用。朝の身支度も快適です。
　● シングルレバーシャワー水栓
　レバーひとつで水温調節・流水調節ができます。

　～　TOILET（トイレ） ～

　● 洗浄機能付温水暖房便座
　温水シャワーや暖房便座で寒い冬でも快適な洗浄機能付温水暖房便座を採用しました。
　● タオル掛け
　スタイリッシュな印象のタオル掛けをご用意しました。

　～　OTHERS（その他の設備） ～

　● エアコン
　エアコン1台を標準配置。快適に新生活をスタートしていただけます。
　● クロゼット
　衣類や小物類をしっかり収納できる容量のクロゼットをご用意しています。
　● 姿見鏡
　玄関には、身支度のチェックができる姿見鏡を設置しています。（A・B・Dタイプ）
　● ファンシーバー
　洋服を壁に吊るしておけるファンシーバー。洋服のほかにも絵なども飾れます。（A・Dタイプ）
　● マルチメディアコンセント
　パソコン・Wi-Fi・電話・110°CSやBS放送のテレビ用コンセントを一つにまとめています。
　● 人感センサー照明
　人が近づくと自動的に点灯する玄関照明。消し忘れの心配もなく、荷物で両手がふさがっている時にも便利です。
　（AタイプとDタイプのみ照明器具に内蔵）


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┠★　　入居者の快適な暮らしをサポートするライフインフォメーション
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　■スーパー・コンビニ（生活利便性）
　ファミリーマート 赤羽二丁目店　徒歩2分（約89m）
　まいばすけっと 赤羽岩淵駅前店　徒歩3分（約187m）

　■ドラッグストア（単身者利用率が高い）
　マツモトキヨシ 赤羽すずらんストリート店　徒歩4分（約307m）

　■飲食店・カフェ（外食ニーズの高い単身者向け）
　リンガーハット 赤羽店　徒歩4分（約265m）
　ドトールコーヒーショップ 赤羽スズラン通り店　徒歩4分（約277m）

　■100円ショップ・雑貨店（単身者の支持率◎）
　DAISO（ダイソー） LaLaガーデン赤羽店　徒歩4分（約274m）
　THREEPPY LaLaガーデン赤羽店　徒歩4分（約274m）

　■ショッピング施設（買い物便利）
　ドン・キホーテ 赤羽東口店　徒歩5分（約361m）

　■医療機関（急病時に安心）
　はんだこどもクリニック（小児科）※大人も可　徒歩2分（約125m）
　赤羽医院（内科・皮膚科）　徒歩3分（約167m）
　赤羽牧洋記念クリニック（消化器科）　徒歩3分（約234m）

　■公共施設（生活サポート）
　赤羽東公園　徒歩5分（約337m）
　赤羽警察署 赤羽駅前交番　徒歩6分（約449m）

　■駅アクセス（最重要ポイント）
　赤羽岩淵駅（東京メトロ南北線） 徒歩3分（約245m）
　赤羽駅（JR 6路線） 徒歩6分（約473m）

　※上記施設までの距離は、アットホーム株式会社作成の周辺環境レポートを基に記載しています。

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
　　　　現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。

担当者からのコメント

本物件は、野村の仲介＋(PLUS)赤羽センターが 
ご所有者様から【専任媒介契約】にて直接の売却窓口としてお取り扱いしています。 
購入のご希望がございましたら、弊社から売主様に直接お話をさせていただきます。 
 
本物件は単身者層からの入居ニーズの強い赤羽エリアにおいて、 
好立地・築浅・最上階・角住戸という条件を踏まえたうえで、 
手を出しやすいちょうど良い価格感が魅力です。 
 
弊社では、ソニー銀行をはじめとした提携先にて  
低金利投資用ローンをご用意しております。  
融資事務手数料の提携割引もございますので、ぜひ投資用ローンもお気軽にご相談くださいませ。  
ぜひお客様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げておりますーーー。