ザ・ガーデンズ東京王子エアリーコート

ご見学希望・資料請求・ご質問は、
担当『大森』までお気軽にお問合せください♪
【フリーコール：0120-941-757】
【携帯：080-8172-7277】
【メールアドレス：s2-oomori@nomura-re.co.jp 】

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□■【ザ・ガーデンズ東京王子】■□
THE　GARDENS　TOKYO　OJI
～三井不動産他、大手5社共同旧分譲～　～　
　　　　　　　×
～「住」「商」「育」複合開発の街づくり～
世代を超え、老若男女問わず快適に
新しいTOKYOの街を誇る
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┏┓ザ・ガーデンズ東京王子のポイント
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■全864戸の広大なスケールを活かした「街づくり」
■2018年築・大手5社共同旧分譲
　三井動産レジデンシャル×三菱地所レジデンス、
　大和ハウス×近鉄不動産×長谷工コーポレーション
■「北区景観百選の桜並木」を継承し、
約300mのサクラブロムナード
■空に溶け込み緑になじむ外観デザイン
■充実した共用施設～カフェラウンジ、BBQガーデン
パーティールーム、ゲストスイート等多数
■日々を支えるコンシェルジュサービス～
　各戸ゴミ回収・デリバリー
　ドリンクサービス・来客用駐車場
　クリーニング・宅配発送・タクシー手配等々
■安心の24時間有人管理体制
■ALSOK24時間365日監視システム
■ペット飼育可能（細則有り）
■ワンちゃんと一緒に遊べるドッグラン有り
■入居者専用のBBQスペース
■周辺のお買い物施設充実
■来客用駐車場、車寄せスペース有
■ゴミ各戸回収サービス、24時間ゴミ出し可能
■オートロック・TVモニター付きインターホン


┏┓お部屋のポイント
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〈オプション設置個所〉
・キッチンカップボード設置
・キッチンホーローパネル延長
・キッチンコンロ変更
・キッチン巾木収納設置
・LDピクチャーレール設置
・LD床フローリングコーティング実施
・LDダウンライト増設
・洗濯機置き場上部収納設置
・シャワーヘッド変更
・下足入れ上部収納設置
・玄関部分姿見設置

■エアリーコート9階部分・南東向き住戸！
バルコニーからはスカイツリーも望め、
眺望・陽当り・通風良好♪（天候によります）

■70.56m2の使いやすい間取り
縦長LDKのため、ウォールドアの開閉で
広いリビングとしてもお使いいただけます。

■両面アウトフレーム工法を採用。
無駄な空間が出ず、家具が置きやすい空間づくり

■LDKの天井高は約2550mm！ハイサッシのため、
広々と感じる空間でゆったりお過ごしいただけます。

■約12.60m2のバルコニー

■約0.5畳の納戸＋約1.4畳のウォークインクローゼット
全部屋に豊富な収納がございます。

■リビングにはTES温水式床暖房を採用。
ハウスダストを巻き上げずに足元から温めます。

■心地よさを追求した水回り設備
☆キッチン☆
・人工大理石天板
・ディスポーザーシステム
・ビルトイン食器洗浄乾燥機
・ワイドシンク(静音タイプ)
・ソフトクローズ機能
・スライド収納
・キッチンパネル
・浄水器一体型シャワー水栓

☆浴室・独立洗面所☆
・TES式浴室暖房乾燥機
・ワンプッシュ排水栓
・手摺
・くるりんポイ排水口
・三面鏡収納
・リネン庫
・ボウル一体型カウンター

☆お手洗い☆
・節水式トイレ
・ウォシュレット


┏┓ザ・ガーデンズならではの充実した共用施設
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■サクラサロン
～各棟に設けられた語らいの場～

■プラザガーデン
　～人々の憩いの場となる～

■2つのパーティールーム＆キッズルーム
　～多世代の集いの場となります～

■ゲストスイート
　～大切なお客様をおもてなしいたします～　

■シーズンズガーデン
　～四季の豊かな緑を楽しめます～

■入居者専用のBBQガーデン(2区画)
　～家族やお友達とのお泊り会もできる～
　☆パーティ利用(10：00～14：30)　
　☆キャンプ利用(15：30～翌9：00)
　　A・B　各区画：1,000円

■カフェラウンジ
　～淹れたての珈琲が味わえます～

■入居者専用のドッグラン
　～愛犬と広々遊ぶことができます～
3,600円/年　

■自走式駐車場（432台）
　～快適なカーライフを提供いたします～


　～3駅3路線利用可能なアクセス～
┏┓利便性に特化したロケーション
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【アクセス】
■JR京浜東北・根岸線「東十条」駅　徒歩6分

■東京メトロ南北線「王子神谷」駅　徒歩6分

■JR埼京線「十条」駅　徒歩14分


※上記記載文章は分譲時のパンフレットから
　抜粋しております。
　最大限の注意を払って現場とパンフレットの
　差異がないかの確認をしておりますが、
　万が一差異があった場合は【現況優先】
　となりますのでご了承ください。


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　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┏┓ご購入特典
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定の
サービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

・安心と快適をサポート・・・10年駆け付け
・住んだ後も安心を・・・住宅設備チェック
・お住まいを美しく・・・選べる住まいクリーニング
・生活に安心を・・・セコム・ホームセキュリティ
・新居でお祝いを・・・ホームパーティギフト

詳細URL：
https://www.nomu.com/plus/buy_support/

※適応条件等ございますので、
詳細は営業担当にご確認くださいませ。
※土地をご購入の場合はホームパーティーギフト
をお選びいただけます。


┏┓現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境や駅、
お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は
大変恐縮でございますが、
店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
お支払いについては、
弊社にてご精算させていただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-941-757≫
にお問い合わせ下さい。


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、
ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に
一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


～注意点～
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
【現況優先】となりますことをご了承ください。

*駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者からのコメント

┏┓お問い合わせ先 
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 
 
現地見学希望・質問等は 
【担当：大森（おおもり）】までご連絡ください。 
 
☆メールでも結構です☆ 
【メール：s2-oomori@nomura-re.co.jp】 
【携帯：080-8172-7277】 
【フリーコール：0120-941-757】 
 
曜日、時間は問いませんので、 
いつでもご連絡くださいませ、お待ちしております。 
 
ザ・ガーデンズ東京王子はエリア内でも 
シンボルマンションであり、 
重厚な外観と北区最大級のスケールの街並み。 
コンシェルジュをはじめとした 
充実したサービス・共用施設。 
どこを取っても格式高く、 
+αの生活をお過ごしいただけます。 
 
9階部分の南東向き住戸ため、陽当たりもよく、 
眺望をお楽しみいただけることはもちろんのこと、 
風通しも良いので、快適にお過ごしいただけます。 
 
広々としたウォークインクローゼットがある他、 
納戸あるため収納スペースが豊富です。 
 
縦長LDK・ハイサッシのため 
明るく使いやすい空間で生活いただけます。 
 
大規模マンションならではの充実の共用施設は、 
ドッグランやBBQガーデン、パーティラウンジ等 
様々なニーズに対応しております。 
プラザガーデンでは親子で楽しめる 
憩いの場となっており、 
小さなお子様やワンちゃん連れの方も 
交流の場となっております。 
 
また、京浜東北線・南北線・埼京線等 
複数路線利用可能な好立地です。 
 
周辺には、サミット・セリア・サンドラッグ等 
の入った複合施設や東十条銀座商店街等、 
商業施設も充実しております。 
 
本物件のことは基より、本物件以外の事でも、 
不動産購入に関するご質問等がございましたら、 
野村不動産ソリューションズ株式会社　 
赤羽センター(0120-941-757) 
担当：大森（おおもり） 
までお気軽にお問合せください。