グランアビテ四谷三丁目ステーションフロント

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4,980

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 3.61
%
想定年間収入: 180万円

物件情報

地図

1/22枚

外観
撮影年月：2026年03月

間取り図

リビング・ダイニング
撮影年月：2026年03月

リビング・ダイニング：※家具調度品は価格に含まれません。
撮影年月：2026年03月

キッチン：※家具調度品は価格に含まれません。
撮影年月：2026年03月

玄関
撮影年月：2026年03月

収納
撮影年月：2026年03月

キッチン
撮影年月：2026年03月

洗面室
撮影年月：2026年03月

トイレ
撮影年月：2026年03月

エントランス

共用部

メールBOX

共用部

共用部：エレベーター

アプローチ

マンション表札

間取り図

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所在地	東京都新宿区四谷3丁目	交通	東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩1分都営新宿線「曙橋」駅徒歩9分中央・総武線「四ツ谷」駅徒歩13分中央・総武線「信濃町」駅徒歩11分
専有面積	32.35m²	間取り	1DK
築年月	2004年9月	構造	RC造
所在階	2階 / 13階地下1階建

Point: ■東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩1分　■北西角部屋
■下階が共用部のため、下階への騒音を気にせずご生活いただけます。

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予約制内覧会開催

日時: 3月7日(土)、3月8日(日)　10:00～17:00

所在地: 東京都新宿区四谷3丁目グランアビテ四谷三丁目ステーションフロント

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

━━━【　予約制内覧会　】━━━━━━━━━━━◆◇◆◇
　　　　　　　　　　　　　　
上記日程で予約制内覧会を開催しております。
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは
下記までご連絡をお願い致します。

※予約制となっており、現地に係員は常駐しておりません。
※当日のご予約にはご対応できない場合があります。
※買主様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。ご了承ください。

開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。

マンションについてのご質問・購入に
関するご相談などお気軽にご連絡ください。

▼ ご予約方法　▼
●ホームページから
ページ右上の【見学予約】ボタンよりご予約ください。

●お電話で
0120-803-846（通話料無料）
担当直通：080-9584-4601

【担当】渋谷　妃菜子（しぶや　ひなこ）
メール：h3-shibuya@nomura-re.co.jp

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　　　《グランアビテ四谷三丁目ステーションフロント》
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＿Access＿＿＿＿＿

■東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅　徒歩1分
■都営新宿線「曙橋」駅　徒歩8分
■JR総武線「信濃町」駅　徒歩11分
　
＿Room＿＿＿＿＿

■鉄筋コンクリート造地上13階地下1階建
■2004年9月築　総戸数67戸
■専有面積32.35m2、1DK
■2階・北西・角部屋
・1階部分に住戸がなく、マンション共用部のため、
　下階への騒音を気にせずご生活いただけます。
・風通しの良い二面採光角住戸プランのお部屋
■お住まい用・投資用で利用可能なコンパクトな間取り
■廊下部分の短い効率的な間取り
■室内フラット仕様
■マイナスイオンを発生し健康空間をつくる空気清浄機を標準装備
■二重床構造
■宅配ボックス有
■ペット飼育可能（細則有）

＿Security＿＿＿＿＿

■TVモニター付オートロック
■TVモニター付ハンズフリーインターホン
■複製のしにくいディンプル錠ダブルロック
■都会の暮らしを守る防犯カメラ
■24時間セキュリティシステム
■地震に備えられた耐震枠玄関ドア

＿Life information＿＿＿＿＿

■セブンイレブン　四谷三丁目店まで約80m　(徒歩約1分）
■ドトールコーヒーショップ　四谷三丁目店まで約60m（徒歩約1分）
■丸正　総本店（スーパー）まで約80m（徒歩約1分）
■なか卯　四谷三丁目店まで約60m（徒歩約1分）
■ファミリーマート　四谷三丁目駅前店まで約100m （徒歩約2分）
■サンドラッグ　四谷三丁目店まで約80m（徒歩約2分）

注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は、社内システム等を参照して記載しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

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物件を担当しております　渋谷（しぶや）と申します。

ご不明な点はお気軽にお尋ねください。
誠心誠意サポートさせて頂きます。
　　　　　　　
お問い合わせお待ちしております。

【FREECALL】0120-803-846　
【TEL】 080-9584-4601
【E-mail】h3-shibuya@nomura-re.co.jp　
※火曜日・水曜日は定休日の為、ご連絡が遅くなる場合がございます。
　ご了承いただけますと幸いです。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	4,980 万円投資シミュレーション
想定利回り	3.61 %	想定年間収入	180万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都新宿区四谷3丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩1分都営新宿線「曙橋」駅徒歩9分中央・総武線「四ツ谷」駅徒歩13分中央・総武線「信濃町」駅徒歩11分
間取り	1DK
専有面積	32.35m²(9.78坪)
バルコニー面積	5.44m²	向き	北
その他面積	―
構造	RC造13階地下1階建て	所在階	2階
築年月	2004年9月	総戸数	69戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	7,500円 / 月	修繕積立金	6,775円 / 月
その他使用料	インターネット使用料 1,995円 / 月、CATV使用料 735円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●施工会社／三井住友建設株式会社●エレベーター／有 ※管理費・修繕積立金等については、現在詳細金額確認中のため、概算で記載しております。
物件番号	FE5C3002
更新日	2026年3月5日	次回更新予定日	2026年3月19日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	角部屋
部屋	全居室フローリング
設備	都市ガス / CATV
構造	二重床

建物

構造	外壁タイル貼り
施設・サービス	宅配ボックス / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ホームセキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実

立地・周辺環境

立地・環境	駅徒歩5分以内 / ２沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 高台に立地