ハイネスロフティ

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億

3,999

万円

値下げ

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

1/25枚

外観

間取り図

リビング・ダイニング：※家具・調度品は販売価格に含まれておりません

リビング・ダイニング

眺望

キッチン

洋室

洗面室

浴室

トイレ

廊下

リビング・ダイニング：※家具調度品等は販売価格に含まれません。

リビング・ダイニング

エントランス

メールBOX

マンション表札

どらっぐぱぱす　西新宿店（現地より約350m）

CoCo壱番屋西新宿五丁目駅前通店（現地より約400m）

マクドナルド西新宿5丁目店（現地より約500m）

ハラダ薬局西新宿店（現地より約500m）

ファミリーマート　西新宿五丁目店（現地より約550m）

松屋西新宿店（現地より約600m）

すき家西新宿五丁目駅前店（現地より約600m）

セブン-イレブン十二社店（現地より約550m）

ファミリーマート新宿十二社店（現地より約500m）

十二社池の下（バス停）（現地より約500m）

ドラッグセイムス西新宿6丁目店（現地より約500m）

マルエツプチ西新宿六丁目店（現地より約550m）

間取り図

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所在地	東京都新宿区西新宿4丁目	交通	都営大江戸線「都庁前」駅徒歩6分都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩8分山手線「新宿」駅徒歩14分
専有面積	92.1m²	間取り	2LDK＋S＋2ウォークインクローゼット
築年月	1982年2月	構造	SRC造
所在階	10階 / 13階建

Point: ◆JR山手線・中央総武線・埼京線「新宿駅」駅まで徒歩14分
◆事務所利用可（規約有）　◆陽当り・眺望良好　◆西新宿アドレス

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予約制内覧会開催

日時: 1月10日(土)、1月11日(日)、1月12日(月)　10:00～17:00

所在地: 東京都新宿区西新宿4丁目32-4ハイネスロフティ
会場案内地図

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

━━━【　予約制内覧会　】━━━━━━━━━━━◆◇◆◇
　　　　　　　　　　　　　　
上記日程で予約制内覧会を開催しております。
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは
下記までご連絡をお願い致します。

※予約制となっており、現地に係員は常駐しておりません。
※当日のご予約にはご対応できない場合があります。
※買主様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。ご了承ください。

開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。

マンションについてのご質問・購入に
関するご相談などお気軽にご連絡ください。

▼ ご予約方法　▼
●ホームページから
ページ右上の【見学予約】ボタンよりご予約ください。

●お電話で
0120-803-846（通話料無料）
担当直通：080-8172-7214

【担当】宮下　陸(みやした　りく)
メール：r2-miyashita@nomura-re.co.jp

この物件のおすすめポイント

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◇╋　　　-　ハイネスロフテイー　-
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★住戸概要
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　◆専有面積：92.10m2
　◆バルコニー面積：15.21m2
　◆SRC造13階建て10階部分
　◆築年数：昭和54年2月
　◆エレベーター有

★おすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇都営大江戸線「都庁前」駅まで徒歩6分
………………………………………………………
〇JR山手線・中央総武線・埼京線・都営新宿線
　湘南新宿ライン・小田急小田原線
　　　　　　　　　　「新宿」駅まで徒歩14分
………………………………………………………
〇事務所利用可（規約有）
………………………………………………………
〇10階部分西・南向き
………………………………………………………
〇陽当り・眺望良好
………………………………………………………
〇外壁タイル張り
………………………………………………………
〇室内リフォーム令和7年9月4日完成
・壁、天井クロス貼替
・フローリング貼替
・建具交換
・洗面、トイレフロアタイル貼替
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・下足入れ取付
・可動棚取付
・洗濯パン設置
・ダウンライト交換
・クリーニング等

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担当者からのコメント

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　　【各種お問合せ】
野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部　四谷センター　
宮下　陸　(みやした　りく)
TEL: 0120-803-846
携帯: 080-8172-7214

不動産のご購入やご売却にかかる費用や税金、
また、ご質問や調査依頼など、お気軽にお申し付けくださいませ

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リフォーム内容

〇室内リフォーム令和7年9月4日完成
・壁、天井クロス貼替
・フローリング貼替
・建具交換
・洗面、トイレフロアタイル貼替
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・下足入れ取付
・可動棚取付
・洗濯パン設置
・ダウンライト交換
・クリーニング等

物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 3,999 万円値下げ
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都新宿区西新宿4丁目周辺地図を見る
交通	都営大江戸線「都庁前」駅徒歩6分都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩8分山手線「新宿」駅徒歩14分
間取り	2LDK＋S＋2ウォークインクローゼット
専有面積	92.1m²(27.86坪)
バルコニー面積	15.21m²	向き	西
その他面積	―
構造	SRC造13階建て	所在階	10階
築年月	1982年2月	総戸数	127戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	ハイネス管理(株)
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	19,900円 / 月	修繕積立金	19,900円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引渡	即可（残代金お支払後）
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●分譲時会社／ハイネス恒産(株)●施工会社／西松建設(株)●エレベーター／有
物件番号	FE5BY005
更新日	2025年12月21日	次回更新予定日	2026年1月4日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	角部屋
部屋	リビング・ダイニング15畳以上 / フローリング
収納	納戸 / ウォークインクローゼット / 全居室収納
キッチン	キッチンに窓付き / システムキッチン
バルコニー	２面バルコニー
設備	床暖房 / 都市ガス