グラーサ銀座イースト

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【東京都/中央区入船3丁目】グラーサ銀座イースト 外観

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【東京都/中央区入船3丁目】グラーサ銀座イースト 間取り図

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【東京都/中央区入船3丁目】グラーサ銀座イースト エントランス

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【東京都/中央区入船3丁目】グラーサ銀座イースト 外観
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所在地
東京都中央区入船3丁目
交通 東京メトロ有楽町線新富町」駅 徒歩2分
東京メトロ日比谷線築地」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線八丁堀」駅 徒歩6分
東京メトロ銀座線銀座」駅 徒歩15分
専有面積 68.21m2 間取り 2LDK+WIC+マルチクローク
築年月 2003年2月 構造 SRC造
所在階 8階 / 15階建
Point
■駐車場所有権付 外部貸し出し可能(細則有) ■1418サイズのバスルーム 
■室内新規リフォーム(2025年12月上旬完了) ■空間をゆるやかに分けるL字型のLDK 

この物件のおすすめポイント

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     グラーサ銀座イースト

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■8階部分 北・東角住戸

■68.21m2・2LDK

■LDK:約18.0帖
 洋室1:約7.5帖
 洋室2:約5.0帖

■駐車場所有権付
 外部貸し出し可能(細則有)

■学区:明石小学校
    明石中学校

■オートロック

■カラーモニター付きインターホン

■宅配BOX有

■ペット飼育可能(細則有)

【注意】
駅までの距離、施設までの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

上記記載文章は環境・施設の変化が生じている
可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますこと
ご了承くださいませ。

また共用施設等には、一部有償のものもございます。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」
「自己資金が少ない」等の理由で住宅ローンの
借入にご不安がございましたら、
どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。 
皆様からのご連絡をお待ちしております。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 
★【諸費用の概算について】★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「住宅の購入にはどんなお金がかかるのだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

担当者からのコメント

担当・・・ 
●虎ノ門センターの馬場勇旗(ばばゆうき)です。 
 
お電話で・・・ 
●フリーコール:0120-982-248 
●馬場携帯:070-4462-5085 
 
メールで・・・ 
●馬場メール:y-baba@nomura-re.co.jp 
 
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、 
どんなに些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さい。 
 
また、複数物件をお問い合わせする場合、 
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。 
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載下さいませ。 
 
ご連絡を心よりお待ちしております。 
 
お気軽にご相談くださいませ。

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リフォーム内容

・キッチン交換
・浴室交換
・洗面交換
・トイレ交換
・水回り床交換
・フローリング交換
・建具交換
・照明交換
・給湯器交換(追い焚き機能付)
・クロス交換
・ハウスクリーニング
※2025年12月上旬完了

物件詳細

価格
1
5,980
万円
想定利回り 
想定年間収入
現行利回り 
現行年間収入
所在地
交通
東京メトロ銀座線銀座」駅 徒歩15分
間取り 2LDK+WIC+マルチクローク
専有面積 68.21m2(20.63坪)
バルコニー面積 4.49m2 向き 北東
その他面積
構造 SRC造15階建て 所在階 8階
築年月 2003年2月 総戸数 146戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 (株)合人社計画研究所
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,958円 / 月 修繕積立金 13,819円 / 月
その他使用料 インターネット維持費 880円 / 月
駐車場 空あり 7,500円/月(空き確認日:2025年12月)
現況 空家 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●敷地面積 / 1035m2●分譲時会社 / (株)菱和ライフクリエイト●施工会社 / 大木建設(株)●設計会社 / (株)スーパービジョン
●エレベーター / 有
※ペット飼育不可(細則有)
※アルコープ面積:0.70m2
※駐車場専用使用権付(1台・車種による)
※駐車場使用料内訳
 ・駐車場管理費:月額4,500円 
 ・駐車場修繕積立金:月額3,000円
物件番号 FE3BZ008
更新日 2025年12月7日 次回更新予定日 2025年12月21日

物件の特徴

物件

位置 角部屋
部屋 フローリング / 全居室フローリング
収納 ウォークインクローゼット / 全居室収納
キッチン システムキッチン
浴室・トイレ 追いだき機能 / 浴室1.4-1.8M以上
設備 床暖房 / 都市ガス

建物

施設・サービス 宅配ボックス / ペット可(規約制限あり) / エレベータ
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン
駐車場 駐車場空きあり
その他 リフォーム

立地・周辺環境

立地・環境 駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可

お問合せ

物件番号FE3BZ008

お電話から

0120-982-248

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 馬場 勇旗(ばば ゆうき)

電話番号
03-6402-5385
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

お問合せ

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0120-982-248
(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 馬場 勇旗(ばば ゆうき)

電話番号
03-6402-5385
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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