区分マンション

パークマンション三田綱町ザ・フォレスト

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億

4,800

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

20/30枚

外観
撮影年月：2025年12月

間取り図

LDK
撮影年月：2025年12月

キッチン
撮影年月：2025年12月

洋室
撮影年月：2025年12月

玄関
撮影年月：2025年12月

洗面室
撮影年月：2025年12月

浴室
撮影年月：2025年12月

トイレ
撮影年月：2025年12月

玄関
撮影年月：2025年12月

廊下
撮影年月：2025年12月

眺望
撮影年月：2025年12月

バルコニー
撮影年月：2025年12月

【東京都/港区三田2丁目】パークマンション三田綱町ザ・フォレストシューズインクローク

シューズインクローク
撮影年月：2025年12月

玄関
撮影年月：2025年12月

メールBOX
撮影年月：2025年12月

駐輪場
撮影年月：2025年12月

ロビー
撮影年月：2025年12月

マンション表札
撮影年月：2025年12月

エントランス
撮影年月：2025年12月

外観
撮影年月：2025年12月

まいばすけっと南麻布古川橋店（現地より約700m）

サミットストア三田店（現地より約850m）

間取り図

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所在地	東京都港区三田2丁目	交通	東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩7分都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩7分都営三田線「三田」駅徒歩13分都営浅草線「三田」駅徒歩13分
専有面積	79.3m²	間取り	2LDK＋WIC＋SIC
築年月	2015年12月	構造	SRC造
所在階	2階 / 11階地下1階建

Point: 港区の緑あふれる高級住宅街に佇む上質なデザイナーズマンション！
広大な敷地と充実の共用設備！2SLDK+WIC+SIC！

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　　都心に残された森

　　　　　三井不動産レジデンシャル旧分譲

《 PARK MANSION Mita-Tsunamachi THE FOREST 》

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┏┓　Access
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東京メトロ南北線・都営大江戸線
　　　　　　　　　　　『麻布十番』駅徒歩7分

■都営三田線・浅草線　『三田』駅　徒歩13分

┏┓　Mansion
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■2015年12月築

■三井不動産レジデンシャル(株)分譲・鹿島建設(株)施工

■地上11階・地下1階建

■敷地面積：約6,150m2 / 総戸数98戸

■24時間有人管理（夜間警備員）、5重のセキュリティシステム、
　エントリーゲートには守衛が駐在

■各階にクリーンステーション有

■基本計画・デザイン監修は
　「麻布霞町パークマンション」を手掛けた三沢亮一氏

┏┓　Room　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■専有面積：79.3m2　

■2LDK＋WIC＋SIC

■南西向き角住戸

■約18.3帖のリビングダイニング

┏┓　共用施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■3層吹き抜けのガーデンラウンジ

■フィットネスサロン
　　イタリアの建築家「アントニオ・チッテリオ」が手掛ける
　　フィットネスマシン。森を眺めながらご利用いただけます。

■「THE PRIVATE STATE」プライベートヴィラ如庵
　　大きな空の下で開放感に満ちたスプリングテラスや、
　　キッチンとダイニングスペースを備えたパーティリビング。
　　ゲストの休息を考えたベッドルームやバスコートを用意。
　　大切なゲストや家族との交流を楽しみ友好を深めることが
　　できます。

■24時間有人管理（夜間警備員）
　　管理事務室にはスタッフが駐在し、24時間体制で機械監視と
　　館内の巡回を行って安全を見守ります。

■コンシェルジュサービス（有償）
　≪主な内容≫
　レンタカー紹介・宅配クリーニング受付・ケータリング紹介
　ハウスメイド・ハウスクリーニング紹介・ハウスキーピング紹介
　デリバリー紹介・タクシー、ハイヤー手配・宅配郵発送受付
　荷物預かりサービス、ホームエステ、ホームマッサージ紹介
　クリーニング受付・ワイン専門店情報提供など

■コーチエントランス（車寄せ）

■ダイレクトデリバリー
　　防犯に配慮し、新聞配達など特定の配達員についてのみ
　　入館を許可してご自宅玄関前までお届けします。

■エレベーター着床制限システム
　　住戸の鍵に組み込まれたICチップにより、お住まいの
　　居住階と共用階（地下1階～3階）のみ着床するシステム。

■ハンズフリーシステム

■セキュリティ充実
　　防犯カメラ、セキュリティフェンス、外周センサー

■非常用設備
　　災害時でも電気が使える非常用のコンセント
　　防災備蓄倉庫（各フロアに設置）※地下1階は除く
　　非常用水貯留槽、非常用発電設備

┏┓　Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　日常生活にうれしい施設が周辺に点在。

　パークマンション三田綱町ザフォレストの周辺には生活に便利な
　施設が充実。最先端が揃った街、六本木へも気軽に足を運べます。

■三田エリアで
　ファミリーマート三田桜田通り店・・・徒歩8分(約570m)

　三田国際ビル内郵便局・・・・徒歩8分(約600m)

　三田国際ビルクリニック・・・徒歩8分(約600m)

　まいばすけっと・・・・・徒歩10分(約730m)

　京都済生会中央病院・・・徒歩8分(約600m)

　慶応仲通り商店街・・・・徒歩9分(約720m)

　国際医療福祉大学三田病院・・・徒歩8分(約570m)

　芝公園・・・徒歩12分(約950m)

　ココカラファイン・・・徒歩9分(約690m)

　港区立三田図書館・・・徒歩11分(約860m)

　港区立赤羽小学校・・・徒歩5分(約400m)

　港区立三田中学校・・・徒歩13分(約980m)

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★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★

物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

※1：上記記載内容は分譲時のパンフレット等から
　　抜粋しております。
　　最大限の注意を払って現場との差異がないかの
　　確認をしておりますが、
　　万が一差異があった場合は【現況優先】と
　　なりますことをご了承ください。

※2：駅からの距離等は【地図からの最短距離】を
　　測定して入力しております。
　　実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
　　お確かめ頂きたく存じます。

※3：共用施設の利用は一部有償です。

担当者からのコメント

◇物件に関するご質問・資料請求等お問い合わせ先◇

担当者は、虎ノ門センター
≪君塚　文梨（きみづか　あやり）≫　です。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　：0120-982-248
●本物件の担当者直通：080-1064-4419

(2)メールで・・・
●担当者直通メール：a-kimizuka@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	5 億 4,800 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都港区三田2丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩7分都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩7分都営三田線「三田」駅徒歩13分都営浅草線「三田」駅徒歩13分
間取り	2LDK＋WIC＋SIC
専有面積	79.3m²(23.98坪)
バルコニー面積	12.79m²	向き	南西
その他面積	―
構造	SRC造11階地下1階建て	所在階	2階
築年月	2015年12月	総戸数	98戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種中高層住居専用地域
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	48,370円 / 月	修繕積立金	17,920円 / 月
その他使用料	インターネット接続料 2,200円 / 月、トランクルーム使用料 2,000円 / 月
駐車場	空なし
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 6151.4m²●分譲時会社／三井不動産レジデンシャル株式会社●施工会社／鹿島建設株式会社●設計会社／鹿島建設株式会社一級建築士事務所 ●エレベーター／有 ※バルコニー面積には設備スペース面積/2.40m2（約0.72坪）が含まれます。 ■WIC＝ウォークインクローゼット ■SIC ＝シューズインクローゼット
物件番号	FE3BZ005
更新日	2025年12月9日	次回更新予定日	2025年12月23日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 角部屋 / 南西向き
部屋	リビング・ダイニング15畳以上
収納	ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 全居室収納
キッチン	カウンターキッチン / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室1.6－2.0M以上
設備	都市ガス

建物

施設・サービス	宅配ボックス / トランクルーム / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / 24時間有人管理 / フィットネス施設 / ゲストルーム（宿泊施設）あり / エレベータ
セキュリティ	オートロック / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実