ヒルズ学芸大学

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億

5,990

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

1/30枚

外観

間取り図

リビング・ダイニング

洋室：約6.0帖（ウォークインクローゼット付き）

収納：ウォークインクローゼット（洋室約6.0帖）

洋室：約6.0帖

洋室：約5.5帖

キッチン

洗面室

トイレ

浴室

玄関

収納：SIC

専用庭

バルコニー

エントランス

アプローチ

セブンイレブン野沢店（現地より約450m）：

東急ストア駒沢通り野沢店（現地より約450m）：

サミットストア駒沢龍雲寺店（現地より約600m）：

ツルハドラッグ柿の木坂店（現地より約260m）：

東急東横線「学芸大学」駅（現地より約880m）：

間取り図

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所在地	東京都世田谷区野沢3丁目	交通	東急東横線「学芸大学」駅徒歩11分東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩22分
専有面積	94.94m²	間取り	3LDK＋WIC+SIC
築年月	1997年7月	構造	RC造
所在階	1階 / 4階建

Point: ◇第一種低層住居専用地域　◇野村不動産（株）旧分譲
◇室内新規リフォーム完成済（2025年8月上旬）

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この物件のおすすめポイント

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　　　　-　ヒルズ学芸大学　-
　　　　
　　　　　　　　　　　　　　
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┏┓　Mansion
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━

■1997年9月築
■野村不動産（株）旧分譲
■（株）長谷工コーポレーション　施工・設計

■第一種低層住居専用地域
■宅配ボックス
■オートロック
■TVモニター付きインターホン

┏┓　Room
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━

■1階部分南西・南東向き角住戸
■2LDK+WIC+SIC／94.94m2

■専用庭（約32.96m2）
　テラス（約22.20m2）付き

■約15.7帖のリビング・ダイニング
■LD部分二面採光
■約4.0帖の独立したキッチン

■WIC・SIC付きで収納充実
■全居室収納付き
■全居室開口部有り

■室内新規リフォーム完成済（2025年8月上旬）
　・フローリング・タイル　新規張替
　・クロス　　　　　　　　新規貼替
　・ユニットバス　　　　　新規交換
　・キッチン　　　　　　　新規交換
　・トイレ　　　　　　　　新規交換
　・洗面化粧台　　　　　　新規交換
　・ドア・クローゼット　　新規交換

┏┓　Access
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東急東横線「学芸大学」駅　徒歩11分

注意1：上記記載文章は販売図面・分譲時パンフレット
　　　から抜粋しております。
　　　最大限の注意を払って現場とパンフレットの
　　　差異がないかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【現況優先】と
　　　なりますことご了承ください。
注意2：駅までの距離、施設までの距離は
　　　【80mを1分と換算して】入力しております。
　　　体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
　　　頂きたく願います。

担当者からのコメント

◇物件に関するご質問・資料請求等お問い合わせ先◇

担当者は、虎ノ門センター
≪君塚　文梨（きみづか　あやり）≫　です。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　：0120-982-248
●本物件の担当者直通：080-1064-4419

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●担当者直通メール：a-kimizuka@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

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リフォーム内容

■室内新規リフォーム完成済（2025年8月上旬）
　・フローリング・タイル　新規張替
　・クロス　　　　　　　　新規貼替
　・ユニットバス　　　　　新規交換
　・キッチン　　　　　　　新規交換
　・トイレ　　　　　　　　新規交換
　・洗面化粧台　　　　　　新規交換
　・ドア・クローゼット　　新規交換

物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 5,990 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都世田谷区野沢3丁目周辺地図を見る
交通	東急東横線「学芸大学」駅徒歩11分東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩22分
間取り	3LDK＋WIC+SIC
専有面積	94.94m²(28.71坪)
バルコニー面積	8.4m²	向き	南西
その他面積	専用庭 32.96m²／テラス 22.2m²
構造	RC造4階建て	所在階	1階
築年月	1997年7月	総戸数	30戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種低層住居専用地域
管理会社	野村不動産パートナーズ(株)
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	19,040円 / 月	修繕積立金	23,920円 / 月
その他使用料	専用庭使用料 1,650円 / 月
駐車場	空あり 24,000円～33,000円/月（空き確認日：2025年8月）
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 1938.1m²●分譲時会社／野村不動産（株）●施工会社／（株）長谷工コーポレーション●設計会社／（株）長谷工コーポレーション ●エレベーター／有
物件番号	FE3B9007
更新日	2025年9月18日	次回更新予定日	2025年10月2日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 角部屋 / 南西向き
部屋	リビング・ダイニング15畳以上 / フローリング / 全居室フローリング
収納	ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット
キッチン	食器洗浄機 / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室に窓付き / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座
設備	専用庭 / テラス / 都市ガス

建物

施設・サービス	宅配ボックス / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / セキュリティ充実
駐車場	駐車場空きあり