岐阜市大菅南 その他（一棟）

【戸建賃貸5棟】
2013年3月築・木造2階建の戸建賃貸5棟
全戸89.42m2の3LDK（A・D・E棟はWIC付）で、ファミリー層を想定した間取りです。

【賃料＋太陽光売電のW収入】
現況の年間賃料約534万円に加え、太陽光売電収入（令和7年度約133万円、直近5年平均約138万円）があります。
現況表面利回りは6.06%、想定表面利回りは7.37%です。

【郊外ファミリー需要に合う駐車環境】
各戸に2～3台分の駐車が可能です。車移動が中心となるエリアで、入居者の選択理由になりやすい仕様です。

【約200坪の所有権・二方道路】
土地は660m2（約199.65坪）の所有権です。南東側約10m、西側約6mの公道2面に接道しています
（令和7年相続税路線価：南東側55,000円／西側53,000円）。

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担当者からのコメント

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