老人ホーム・介護施設

瀬戸市刎田町老人ホーム・介護施設

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4,100

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 6.58
%
想定年間収入: 270万円

物件情報

地図

所在地	愛知県瀬戸市刎田町	交通	名鉄瀬戸線「尾張瀬戸」駅徒歩14分
延床面積	128.76m²	土地面積	156.22m²
築年月	2025年2月	構造	木造
階数	2階建

Point: ■木造2階建　■1棟貸収益物件
■表面利回：6.6％ ■2025年2月築

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この物件のおすすめポイント

■1棟貸しのため、手間いらずの収益不動産となっております。
　　⇒本物件はグループホーム運営会社との一括賃貸借契約を締結済み。
　　　途中解約のリスクも少なく、安定した収入が見込めます。
・オーナー様手間いらずの物件
　⇒運営、管理はすべて事業者（賃借人）にて行うため、オーナー様管理の手間なく
　　運用が可能です。

┏┓　お問合せ先について　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件担当者：坪井崇将(つぼいたかまさ)

物件に関するご質問等ございましたらお客様は
担当「坪井」までお気軽にお問い合わせください。

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◇担当：坪井　直通メール　：t-tsuboi@nomura-re.co.jp

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	4,100 万円投資シミュレーション
想定利回り	6.58 %	想定年間収入	270万円
現行利回り	6.58 %	現行年間収入	270万円
所在地	愛知県瀬戸市刎田町周辺地図を見る
交通	名鉄瀬戸線「尾張瀬戸」駅徒歩14分
間取り	6LDK
建物面積	128.76m²(38.94坪)(公簿)	土地面積	156.22m²(47.25坪)
築年月	2025年2月	構造	木造2階建て
土地権利	所有権	地目	宅地（現況：宅地）
私道負担	なし	セットバック	済
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	北3.5m公道接面14m
設備	公営水道・個別浄化槽・個別プロパン
駐車場	あり
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／居住誘導区域、せと・やきもの文化景観ゾーン土地面積 152.08m2（別途私道負担面積4.14m2有） ※上記セットバック面積は、机上値となります。
物件番号	FE2C6021
更新日	2026年8月17日	次回更新予定日	2026年8月31日