大田区東馬込1丁目 一戸建て

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┗■　　　～　おすすめポイント　～
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〇2017年築中古戸建
〇都営浅草線「馬込」駅の他、
　JR埼京線「西大井駅」
　都営浅草線・大井町線「中延」駅も利用可能
〇定期借家（～2028年1月まで）につき
　様々な出口で検討可能です。

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┗■　　～　オーナーチェンジ概要　～
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■定期借家：～2028年1月まで。
■月額賃料：248,000円/月
■年間収入：2,976,000円
■表面利回り：約3.9%

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┗■　　　　～　物件概要　～
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□土地面積：58.09m2
□建物面積：88.12m2
□築年数：2017年11月
□間取り：2SLDK
　※間仕切りにより、居室1部屋増やせます
□用途地域：第一種中高層住居専用地域
□建ぺい率：60％
□容積率　：200％（前面道路幅員により160％に減少）
□駐車スペース：有

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┗■　　　　～　交通アクセス　～
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◆都営浅草線「馬込」駅　徒歩4分
◆JR埼京線他「西大井」駅　徒歩13分

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┗■　　　　　～　周辺環境　～
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〈コンビニ〉
◇ファミリーマート馬込店
　・・・徒歩3分（約240m）

〈スーパー〉
◇まいばすけっと馬込駅東店
　・・・徒歩3分（約240m）
◇マルエツプチ馬込駅前店
　・・・徒歩6分（約450m）

〈ドラッグストア〉
◇ドラッグセイムス大田北馬込店
　・・・徒歩6分（約450m）
◇スギドラッグ二葉店
　・・・徒歩9分（約700m）

担当者からのコメント

2路線利用可能な中古戸建です。投資物件としてのみならず、賃借人退去後自己利用でもご検討いただけます。 
詳細はお気軽に担当《佐口》までお問合せください。 
 
┏┓　お問合せ先について 
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物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は 
担当「佐口（さぐち）」までお気軽にお問い合わせください。 
 
〈お電話でのお問い合わせ〉 
◇旗の台センター　　　　 ：0120-803-917 
 
〈メールでのお問い合わせ〉 
◇担当者直通メール　：n-saguchi@nomura-re.co.jp