プレサンス難波インフィニティ

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1,980

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.24
%
想定年間収入: 84万円

物件情報

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間取り図

所在地	大阪府大阪市浪速区日本橋東2丁目	交通	大阪メトロ堺筋線「恵美須町」駅徒歩5分南海高野線「難波」駅徒歩8分大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩10分
専有面積	21.66m²	間取り	1K
築年月	2020年1月	構造	RC造
所在階	2階 / 12階建

Point: ◆オーナーチェンジ物件現行表面利回り約4.24％
◆専有面積21.66m2（1K）、2階・南西向き住戸

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この物件のおすすめポイント

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●○●　プレサンス難波インフィニティ　●○●

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　物件の概要
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◆専有面積21.66m2（1K）
◆2階・南西向き住戸
◆オーナーチェンジ物件
◆年間想定収入：840,000円（表面利回り4.24％）

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　アクセス
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・大阪メトロ堺筋線「恵美須町」駅徒歩5分
・南海高野線「難波」駅徒歩8分
・大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩10分

担当者からのコメント

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【物件担当者】馬場（ばば）
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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1,980 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.24 %	想定年間収入	84万円
現行利回り	4.24 %	現行年間収入	84万円
所在地	大阪府大阪市浪速区日本橋東2丁目周辺地図を見る
交通	大阪メトロ堺筋線「恵美須町」駅徒歩5分南海高野線「難波」駅徒歩8分大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩10分
間取り	1K
専有面積	21.66m²(6.55坪)
バルコニー面積	3.99m²	向き	南西
その他面積	―
構造	RC造12階建て	所在階	2階
築年月	2020年1月	総戸数	164戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	株式会社プレサンスコミュニティ
管理形態	全部委託	管理員	巡回
管理費	5,520円 / 月	修繕積立金	2,170円 / 月
その他使用料	―
駐車場	空なし
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●敷地面積／ 960.9m²●分譲時会社／株式会社プレサンスコーポレーション●施工会社／株式会社安田建設工業●エレベーター／有 ※上記想定賃料には、賃料・共益費・管理委託料等を含めて算出しております。・「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。・「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。・「（満室）想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。・当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
物件番号	FE0C8003
更新日	2026年8月21日	次回更新予定日	2026年9月4日