大阪市生野区林寺4丁目一棟アパート

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8,480

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 6.32
%
想定年間収入: 536万4,000円

物件情報

地図

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外観
撮影年月：2026年05月

共用部
撮影年月：2026年05月

間取り図

所在地	大阪府大阪市生野区林寺4丁目	交通	関西本線(亀山～難波)「東部市場前」駅徒歩10分大阪環状線「寺田町」駅徒歩15分
延床面積	172.34m²	土地面積	165.3m²
築年月	2017年11月	構造	木造
階数	2階建

Point: ■2017年11月築／木造アパート　満室稼働中（2026年7月18日時点）
■満室想定収入：5,364,000円円／年　現況利回り：6.32％

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この物件のおすすめポイント

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□■　　　　ルイシャトレ　　　■□
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■オーナーチェンジ物件

■土地面積：165.3m2（約50.00坪）

■建物面積：172.34m2（約52.13坪）

■木造2階建て

■2017年11月築

■満室想定収入5,364,000円（年額）、想定利回り6.32％

●○ アクセス ━━━━━━━━━━━━

・関西本線(亀山～難波)「東部市場前」駅徒歩10分
・大阪環状線「寺田町」駅徒歩15分

担当者からのコメント

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　この度はご覧いただきありがとうございます
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本物件に関するご質問・ご要望等ございましたら、
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【物件担当者】松田（まつだ）
【お問合わせ】フリーコール：0120-803-906（通話無料）
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物件詳細

物件詳細の見方

価格	8,480 万円投資シミュレーション
想定利回り	6.32 %	想定年間収入	536万4,000円
現行利回り	6.32 %	現行年間収入	536万4,000円
所在地	大阪府大阪市生野区林寺4丁目周辺地図を見る
交通	関西本線(亀山～難波)「東部市場前」駅徒歩10分大阪環状線「寺田町」駅徒歩15分
間取り	―
住戸数	8戸	専有面積	21.21m²〜22.54m²
建物面積	172.34m²(52.13坪)(公簿)	土地面積	165.3m²(50坪)(公簿)
築年月	2017年11月	構造	木造2階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	80%	容積率	300%
接道状況	南西5.3m公道
設備	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域・「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。・「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。・「（満室）想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。・当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
物件番号	FE0C7003
更新日	2026年7月19日	次回更新予定日	2026年8月2日