オーベル池袋立教通り

お気に入りに追加

お気に入りを解除

資料請求・お問合せ

億

3,480

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

23/30枚

外観：大規模修繕工事中
撮影年月：2025年09月

間取り図

LDK
撮影年月：2025年09月

リビング・ダイニング
撮影年月：2025年09月

リビング
撮影年月：2025年09月

ダイニングキッチン
撮影年月：2025年09月

キッチン
撮影年月：2025年09月

洗面所
撮影年月：2025年09月

浴室
撮影年月：2025年09月

トイレ
撮影年月：2025年09月

洋室
撮影年月：2025年09月

ウォークインクローゼット
撮影年月：2025年09月

洋室
撮影年月：2025年09月

ウォークインクローゼット
撮影年月：2025年09月

収納
撮影年月：2025年09月

バルコニー
撮影年月：2025年09月

眺望
撮影年月：2025年09月

廊下
撮影年月：2025年09月

玄関
撮影年月：2025年09月

外観
撮影年月：2025年09月

エントランス
撮影年月：2025年09月

メールBOX、宅配BOX
撮影年月：2025年09月

駐車場
撮影年月：2025年09月

間取り図

拡大する

所在地	東京都豊島区西池袋4丁目	交通	山手線「池袋」駅徒歩13分東京メトロ副都心線「池袋」駅徒歩8分東京メトロ有楽町線「要町」駅徒歩5分西武池袋・豊島線「椎名町」駅徒歩9分
専有面積	80.23m²	間取り	2LDK＋2WIC
築年月	1998年2月	構造	SRC造
所在階	8階 / 10階建

Point: ◆3駅8路線利用可能◆南向き3方向角部屋◆陽当り・眺望・通風良好
◆約24.8帖のLDK◆WIC◆内装リフォーム物件（2025年6月完了）

物件の詳細を見る

資料請求・お問合せ資料請求
お問合せ

0120-803-856（通話無料・携帯もOK）

電話する（無料）

お気に入りに追加

資料請求・お問合せ

0120-803-856
（通話無料・携帯もOK）

お気に入りに追加

この物件のおすすめポイント

◆━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　オーベル池袋立教通り
┗━━━━━━━━━━━━━━◆　　

┏┓Access
┗□━━━━━━━━━━━━━━
★3駅8路線利用可能

●東京メトロ有楽町線、副都心線
「要町」駅　徒歩5分

●東京メトロ有楽町線、副都心線
　「池袋」駅　徒歩8分

●西武池袋線「椎名町」駅　
　徒歩9分

●山手線、埼京線、湘南新宿ライン、
　東武東上線、丸ノ内線、西武池袋線　
「池袋」駅　徒歩13分

┏┓本マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━

■南向き3方向角部屋

■陽当り・眺望・通風良好

■WIC2つあり

■約24.8帖のLDK

■カウンターキッチン

■ビルトイン食洗機

■浄水器付水栓

■浴室換気乾燥暖房機

■内装リフォーム物件（2025年6月完了）

┏┓リフォーム内容について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
2025年6月完了

●玄関
　・玄関収納新規交換
　・人感センサー取付
　・床タイル貼替

●キッチン交換（TOTO製）
　・ビルトイン食洗機
　・浄水器付水栓
　・3口ガラストップコンロ

●ユニットバス交換（TOTO製）
　・1418サイズ
　・浴室換気乾燥暖房機
　・追焚機能

●洗面化粧台交換（TOTO製）
　・洗濯用防水パン、水栓交換
　・吊戸棚取付

●トイレ交換（TOTO製）
　・吊戸棚取付

●フローリング張替

●建具交換

●壁、天井クロス貼替

●LED照明器具取付

●給湯器交換

●エアコン1基設置（洋室約6.0帖）

●網戸張替

●ハウスクリーニング

┏┓周辺施設について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
～　コンビニ　～
・ファミリーマート西池袋四丁目店
　徒歩3分（約238m）

・セブンイレブン西池袋4丁目店
　徒歩4分（約243m）

～　スーパーマーケット　～
・コモディイイダ池袋立教通り店
　徒歩2分（約104m）
　
・まいばすけっと要町駅西店
　徒歩7分（約508m）

～　ドラッグストア　～
・どらっぐぱぱす要町駅前店
　徒歩7分（約526m）

～　幼稚園　～
・聖パトリック幼稚園
　徒歩4分（約297m）

・並木幼稚園
　徒歩8分（約628m）

～　保育園　～
・西池袋第二保育園
　徒歩2分（約153m）

・ゆらりん椎名町保育園
　徒歩6分（約472m）

～　小学校　～
・立教小学校
　徒歩3分（約181m）

～　中学校　～
・立教池袋中学校
　徒歩4分（約301m）

■┓資料のご請求は
┗┛━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、
お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』までご連絡下さいませ。

資料をご希望の方法にてお送りいたします。
下記「資料請求」「見学予約」からでも受け付けております。

【お渡し資料】
・間取図や概要等記載のご紹介資料
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他、本物件を中心とした
近隣の生活施設に関するレポート、
地盤や地形のレポート、
人口についての統計レポート、
などもご用意しております。

注意1
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力して
おります。実際の体感距離は必ずお客様
ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意2
WIC：ウォークインクローゼット

担当者からのコメント

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
物件を担当しております佐藤聖也（さとうせいや)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。
複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。
【フリーコール：0120-803-856】
【メール：s2-satou@nomura-re.co.jp】
　◆ご連絡を心よりお待ち申し上げております◆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

続きを読む閉じる

リフォーム内容

■内装リフォーム物件（2025年6月完了）
　●玄関
　　・玄関収納新規交換
　　・人感センサー取付
　　・床タイル貼替
　●キッチン交換（TOTO製）
　　・ビルトイン食洗機
　　・浄水器付水栓
　　・3口ガラストップコンロ
　●ユニットバス交換（TOTO製）
　　・1418サイズ
　　・浴室換気乾燥暖房機
　　・追焚機能
　●洗面化粧台交換（TOTO製）
　　・洗濯用防水パン、水栓交換
　　・吊戸棚取付
　●トイレ交換（TOTO製）
　　・吊戸棚取付
　●フローリング張替
　●建具交換
　●壁、天井クロス貼替
　●LED照明器具取付
　●給湯器交換
　●エアコン1基設置（洋室約6.0帖）
　●網戸張替
　●ハウスクリーニング

物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 3,480 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都豊島区西池袋4丁目周辺地図を見る
交通	山手線「池袋」駅徒歩13分東京メトロ副都心線「池袋」駅徒歩8分東京メトロ有楽町線「要町」駅徒歩5分西武池袋・豊島線「椎名町」駅徒歩9分
間取り	2LDK＋2WIC
専有面積	80.23m²(24.26坪)
バルコニー面積	16.03m²	向き	南
その他面積	ポーチ 0.85m²
構造	SRC造10階建て	所在階	8階
築年月	1998年2月	総戸数	117戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種中高層住居専用地域
管理会社	大成有楽不動産株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	12,390円 / 月	修繕積立金	13,910円 / 月
その他使用料	町内会費 100円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引渡	即可（残代金お支払後）
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●分譲時会社／有楽土地株式会社●施工会社／西松建設株式会社●エレベーター／有駐車場利用料：月額34,000～35,000円、駐輪場利用料：1台目無料・2台目以降月額500円、バイク置場利用料：月額1,000円（空き状況については担当にご確認下さい）
物件番号	FD9B9002
更新日	2025年9月14日	次回更新予定日	2025年9月28日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 角部屋 / 南向き
部屋	フローリング / ３面採光 / 全居室フローリング
収納	ウォークインクローゼット / 全居室収納
キッチン	カウンターキッチン / 食器洗浄機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.4－1.8M以上 / オートバス / 温水洗浄便座
バルコニー	両面バルコニー
設備	都市ガス

建物

施設・サービス	エレベータ
その他	リフォーム

立地・周辺環境

立地・環境	駅徒歩5分以内 / ２沿線以上利用可 / 小学校まで徒歩5分以内 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 眺望良好 / 陽当り良好