区分マンション

パークタワー滝野川

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億

3,980

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

1/30枚

外観
撮影年月：2025年08月

間取り図

眺望
撮影年月：2025年08月

眺望：夜景
撮影年月：2025年08月

バルコニー
撮影年月：2025年08月

LDK
撮影年月：2025年08月

リビング
撮影年月：2025年08月

リビング・ダイニング
撮影年月：2025年08月

キッチン
撮影年月：2025年08月

洗面所
撮影年月：2025年08月

浴室
撮影年月：2025年08月

トイレ
撮影年月：2025年08月

洋室
撮影年月：2025年08月

ウォークインクローゼット

洋室
撮影年月：2025年08月

収納
撮影年月：2025年08月

玄関
撮影年月：2025年08月

シューズインクローゼット
撮影年月：2025年08月

エントランス
撮影年月：2025年08月

エントランス：夜間
撮影年月：2025年08月

共用部
撮影年月：2025年08月

メールBOX
撮影年月：2025年08月

宅配BOX
撮影年月：2025年08月

駐車場
撮影年月：2025年08月

駐輪場
撮影年月：2025年08月

【東京都/北区滝野川6丁目】パークタワー滝野川ファミリーマート滝野川店（現地より約269m）：

ファミリーマート滝野川店（現地より約269m）：
撮影年月：2025年08月

【東京都/北区滝野川6丁目】パークタワー滝野川セブンイレブン西巣鴨駅前店（現地より約264m）：

セブンイレブン西巣鴨駅前店（現地より約264m）：
撮影年月：2025年08月

【東京都/北区滝野川6丁目】パークタワー滝野川ローソン西巣鴨駅前店（現地より約275m）：

ローソン西巣鴨駅前店（現地より約275m）：
撮影年月：2025年08月

【東京都/北区滝野川6丁目】パークタワー滝野川みらべる西巣鴨店（現地より約245m）：

みらべる西巣鴨店（現地より約245m）：
撮影年月：2025年08月

【東京都/北区滝野川6丁目】パークタワー滝野川まいばすけっと滝野川６丁目店（現地より約310m）：

まいばすけっと滝野川６丁目店（現地より約310m）：
撮影年月：2025年08月

【東京都/北区滝野川6丁目】パークタワー滝野川クリエイトSD北区滝野川店（現地より約178m）：

クリエイトSD北区滝野川店（現地より約178m）：
撮影年月：2025年08月

【東京都/北区滝野川6丁目】パークタワー滝野川はとぽっぽ保育園（現地より約147m）：

はとぽっぽ保育園（現地より約147m）：
撮影年月：2025年08月

【東京都/北区滝野川6丁目】パークタワー滝野川キッズガーデン北区滝野川（現地より約322m）：

キッズガーデン北区滝野川（現地より約322m）：
撮影年月：2025年08月

【東京都/北区滝野川6丁目】パークタワー滝野川木ノ内鳩の家幼稚園（現地より約262m）：

木ノ内鳩の家幼稚園（現地より約262m）：
撮影年月：2025年08月

【東京都/北区滝野川6丁目】パークタワー滝野川滝野川第二小学校（現地より約43m）：

滝野川第二小学校（現地より約43m）：
撮影年月：2025年08月

【東京都/北区滝野川6丁目】パークタワー滝野川滝野川菊谷児童遊園（現地より約120m）：

滝野川菊谷児童遊園（現地より約120m）：
撮影年月：2025年08月

間取り図

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所在地	東京都北区滝野川6丁目	交通	都営三田線「西巣鴨」駅徒歩3分都電荒川線「新庚申塚」駅徒歩8分埼京線「板橋」駅徒歩10分
専有面積	73.19m²	間取り	2LDK＋WIC
築年月	2013年11月	構造	RC造
所在階	28階 / 28階地下2階建

Point: ◆3駅3路線利用可能◆28階最上階につき眺望良好◆南西向きにつき陽当り良好
◆WIC、SICあり◆オール電化◆ペット飼育可能（規約細則あり）

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3Dウォークスルー動画

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。

※動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

※動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。

VRホームステージング

※動画内の家具・調度品はCGにより加えたものであり、実際のお部屋には設置されておりませんので、ご承知おきください。

※「CGによるリフォームイメージ」が掲載されている物件については、床、巾木、壁紙等の表装改良を行ったリフォームのイメージです。

この物件のおすすめポイント

◆━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　パークタワー滝野川
┗━━━━━━━━━━━━━━◆　　

◇「粋」の美意識で描く、
　総開発面積約8,902m2（賃貸棟、店舗区画含む）の
　大規模複合開発
◇約4,082m2の公開空地を設けた、
　潤いのランドマーク
◇道路の拡幅や、建物のセットバックで
　「ゆとりある街づくり」を追求

┏┓Access
┗□━━━━━━━━━━━━━
　3駅3路線利用可能
●都営三田線「西巣鴨」駅　　
　徒歩3分
●都電荒川線「新庚申塚」駅　
　徒歩8分
●JR埼京線「板橋」駅　　　
　徒歩10分

┏┓本マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
■旧分譲：三井不動産レジデンシャル(株)

■施工：東急建設(株)

■管理：三井不動産レジデンシャルサービス(株)
　　　　≪全部委託管理≫
　　　　管理員：日勤

■充実のセキュリティ
　・居住者と外来者の入り口を分けるダブルオートロック

　・エレベーターTVモニター付

　・ALSOKが企画段階より提携しており、
　　マンション全体をトータルガード

　・玄関ドアは防犯サムターン、ドアセンサー対応
　　鍵はプログレッシブシリンダーキー

　・TVモニター付インターホン

　・暮らしを守るセキュリティシステム
　　『プリズムアイ』を搭載
　　『プリズムアイ』・・・設計（プランニング）、
　　機能（システム）、運営（オペレーション）という
　　重要な3つの基本要素を三位一体として機能させ、
　　防犯・誠実に効果が発揮できるようにしています

■2013年11月築

■総戸数245戸

■オール電化

■ペット飼育可能（規約細則あり）

■二重床構造・複層ガラス

■駐輪場・バイク置場あり
　※有償

《　共用部　》
■書籍や雑誌を取りそろえ、ゆったりと寛げる
　「ラウンジ・ライブラリー」※無償

■来客時や、パーティー等に使える
　「ゲストスイート」※有償

■雨の日でも濡れずにアプローチ出来る
　「地下パーキング」※有償

■万一の備えとして、食料・水・防災備品を備える
　「備蓄倉庫」

■フロア移動の手間なく、
　24時間いつでもゴミ出し可能な
　「各階ゴミ置き場」

■「シェアサイクル」
　※1回6時間まで/使用料無償

┏┓お部屋のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━

■28階最上階につき眺望良好

■南西向きにつき陽当り良好

■73.19m2の2LDK+WIC+SIC
※3LDKへの間取変更可（別途費用がかかります）

■約17.7帖のリビングダイニング

■WICが2つあり

■SIC

■L型カウンターキッチン
　・ディスポーザー
　・静音ワイドシンク
　・浄水器一体型水栓
　・IHクッキングヒーター
　・食器洗浄機

■使い勝手の良い洗面室・浴室
　・カウンター一体型洗面ボウル
　・三面鏡裏に収納あり
　・フルオートバス（湯張り・保温・追焚き・足し湯）
　・浴室暖房乾燥機
　・カラリ床

■24時間微風量換気システム

┏┓周辺施設について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
～　コンビニ　～
・セブンイレブン西巣鴨駅前店
　徒歩4分（約264m）

・ファミリーマート滝野川店
　徒歩4分（約269m）

～　スーパーマーケット　～
・みらべる西巣鴨店
　徒歩4分（約245m）
　
・まいばすけっと滝野川6丁目店
　徒歩4分（約310m）

～　ドラッグストア　～
・クリエイトSD北区滝野川店
　徒歩3分（約178m）

～　幼稚園　～
・木内鳩の家幼稚園
　徒歩4分（約262m）

・樫の木幼稚園
　徒歩11分（約864m）

～　保育園　～
・はとぽっぽ保育園
　徒歩2分（約147m）

・西巣鴨・学びの保育園
　徒歩4分（約269m）

・キッズガーデン北区滝野川
　徒歩5分（約322m）

～　小学校　～
・滝野川第二小学校
　徒歩1分（約43m）

～　中学校　～
・滝野川紅葉中学校
　徒歩9分（約719m）

■┓資料のご請求は
┗┛━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、
お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』までご連絡下さいませ。

資料をご希望の方法にてお送りいたします。
下記「資料請求」「見学予約」からでも受け付けております。

【お渡し資料】
・間取図や概要等記載のご紹介資料
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他、本物件を中心とした
近隣の生活施設に関するレポート、
地盤や地形のレポート、
人口についての統計レポート、
などもご用意しております。

注意1
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力して
おります。実際の体感距離は必ずお客様
ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意2
WIC：ウォークインクローゼット
SIC：シューズインクローゼット

担当者からのコメント

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
物件を担当しております佐藤聖也（さとうせいや)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。
複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。
【フリーコール：0120-803-856】
【メール：s2-satou@nomura-re.co.jp】
　◆ご連絡を心よりお待ち申し上げております◆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 3,980 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都北区滝野川6丁目周辺地図を見る
交通	都営三田線「西巣鴨」駅徒歩3分都電荒川線「新庚申塚」駅徒歩8分埼京線「板橋」駅徒歩10分
間取り	2LDK＋WIC
専有面積	73.19m²(22.13坪)
バルコニー面積	11.83m²	向き	南西
その他面積	―
構造	RC造28階地下2階建て	所在階	28階
築年月	2013年11月	総戸数	245戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種住居地域・商業地域
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス（株）
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	24,450円 / 月	修繕積立金	19,980円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 2621.3m²●分譲時会社／三井不動産レジデンシャル（株）●施工会社／東急建設（株）●設計会社／東急建設（株）一級建築士事務所 ●エレベーター／有
物件番号	FD9B8009
更新日	2025年8月30日	次回更新予定日	2025年9月13日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 最上階 / 20階以上の部屋 / 南西向き
部屋	リビング・ダイニング15畳以上 / フローリング / 全居室フローリング
収納	ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 全居室収納
キッチン	カウンターキッチン / ディスポーザー / 食器洗浄機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.4－1.8M以上 / オートバス / 温水洗浄便座
設備	オール電化 / 複層ガラス
構造	二重床

建物

構造	タワー（20階建て以上） / 大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / ゲストルーム（宿泊施設）あり / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 防犯カメラ / セキュリティ充実
駐車場	駐輪場 / バイク置場

立地・周辺環境

立地・環境	駅徒歩5分以内 / ２沿線以上利用可 / 小学校まで徒歩5分以内 / スーパーまで徒歩5分以内 / 公園まで徒歩3分以内 / 前面棟無 / 眺望良好 / 整備された歩道 / 陽当り良好