パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー

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【東京都/豊島区巣鴨4丁目】パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー 外観:

外観:

【東京都/豊島区巣鴨4丁目】パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー 間取り図

間取り図

【東京都/豊島区巣鴨4丁目】パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー 外観:

外観:

【東京都/豊島区巣鴨4丁目】パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー 眺望:バルコニーから

眺望:バルコニーから

【東京都/豊島区巣鴨4丁目】パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー 眺望:ルーフバルコニーから

眺望:ルーフバルコニーから

【東京都/豊島区巣鴨4丁目】パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー バルコニー:

バルコニー:

【東京都/豊島区巣鴨4丁目】パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー 共用部:写真左の扉がトランクルームになります。

共用部:写真左の扉がトランクルームになります。

【東京都/豊島区巣鴨4丁目】パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー マンション表札:

マンション表札:

【東京都/豊島区巣鴨4丁目】パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー エントランス:

エントランス:

【東京都/豊島区巣鴨4丁目】パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー エントランス:

エントランス:

【東京都/豊島区巣鴨4丁目】パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー 巣鴨地蔵通商店街(現地より約550m):

巣鴨地蔵通商店街(現地より約550m):
撮影年月:2025年08月

【東京都/豊島区巣鴨4丁目】パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー コープみらいミニコープ巣鴨店(現地より約200m):

コープみらいミニコープ巣鴨店(現地より約200m):
撮影年月:2025年08月

【東京都/豊島区巣鴨4丁目】パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー まいばすけっと巣鴨5丁目店(現地より約270m):

まいばすけっと巣鴨5丁目店(現地より約270m):
撮影年月:2025年08月

【東京都/豊島区巣鴨4丁目】パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー 巣鴨第一保育園(現地より約500m):

巣鴨第一保育園(現地より約500m):
撮影年月:2025年08月

【東京都/豊島区巣鴨4丁目】パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー 白鳩幼稚園(現地より約200m):

白鳩幼稚園(現地より約200m):
撮影年月:2025年08月

【東京都/豊島区巣鴨4丁目】パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー 清和小学校(現地より約400m):

清和小学校(現地より約400m):
撮影年月:2025年08月

【東京都/豊島区巣鴨4丁目】パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー ローソン巣鴨四丁目店(現地より約210m):

ローソン巣鴨四丁目店(現地より約210m):
撮影年月:2025年08月

【東京都/豊島区巣鴨4丁目】パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー 巣鴨図書館(現地より約750m):

巣鴨図書館(現地より約750m):
撮影年月:2025年08月

【東京都/豊島区巣鴨4丁目】パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー 巣鴨郵便局(現地より約260m):

巣鴨郵便局(現地より約260m):
撮影年月:2025年08月

【東京都/豊島区巣鴨4丁目】パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー ほそだ歯科(現地より約600m):

ほそだ歯科(現地より約600m):
撮影年月:2025年08月

【東京都/豊島区巣鴨4丁目】パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー 大塚ゴルフプラザ(現地より約900m):

大塚ゴルフプラザ(現地より約900m):
撮影年月:2025年08月

【東京都/豊島区巣鴨4丁目】パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー 山手線「巣鴨」駅(現地より約800m):

山手線「巣鴨」駅(現地より約800m):

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【東京都/豊島区巣鴨4丁目】パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー 間取り図
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【東京都/豊島区巣鴨4丁目】パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー 巣鴨地蔵通商店街(現地より約550m):
【東京都/豊島区巣鴨4丁目】パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー コープみらいミニコープ巣鴨店(現地より約200m):
【東京都/豊島区巣鴨4丁目】パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー まいばすけっと巣鴨5丁目店(現地より約270m):
【東京都/豊島区巣鴨4丁目】パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー 巣鴨第一保育園(現地より約500m):
【東京都/豊島区巣鴨4丁目】パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー 白鳩幼稚園(現地より約200m):
【東京都/豊島区巣鴨4丁目】パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー 清和小学校(現地より約400m):
【東京都/豊島区巣鴨4丁目】パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー ローソン巣鴨四丁目店(現地より約210m):
【東京都/豊島区巣鴨4丁目】パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー 巣鴨図書館(現地より約750m):
【東京都/豊島区巣鴨4丁目】パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー 巣鴨郵便局(現地より約260m):
【東京都/豊島区巣鴨4丁目】パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー ほそだ歯科(現地より約600m):
【東京都/豊島区巣鴨4丁目】パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー 大塚ゴルフプラザ(現地より約900m):
【東京都/豊島区巣鴨4丁目】パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー 山手線「巣鴨」駅(現地より約800m):
所在地
東京都豊島区巣鴨4丁目
交通 都電荒川線庚申塚」駅 徒歩4分
都営三田線西巣鴨」駅 徒歩9分
都営三田線巣鴨」駅 徒歩10分
山手線巣鴨」駅 徒歩11分
専有面積 96.26m2 間取り 3LDK+WIC
築年月 2005年6月 構造 RC造
所在階 8階 / 8階建
Point
◆3駅3路線利用可能◆8階建最上階◆北東向き3方向角部屋◆96.26m2の3LDK+WIC 
◆19.6m2のルーフバルコニー付◆新規内装リフォーム物件(2025年9月中旬完了予定)

この物件のおすすめポイント

◆━━━━━━━━━━━━━━┓
    パークホームズ巣鴨
   セントラルアヴェニュー 
┗━━━━━━━━━━━━━━◆  

都市の中の緑彩を懐にやすらぎと
躍動の都心生活を創造する
    
人情味溢れ、多くの人々の活気で賑わう、
巣鴨地蔵通りの二方角地、
三方道路に面した場所に位置


┏┓Access
┗□━━━━━━━━━━━━━━
★3駅3路線利用可能

●都電荒川線「庚申塚」駅
 徒歩4分

●都営三田線「西巣鴨」駅
 徒歩9分 

●都営三田線「巣鴨」駅 
 徒歩10分

●JR山手線「巣鴨」駅
 徒歩11分


┏┓本マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━

■旧分譲:三井不動産株式会社

■施工:三井住友建設株式会社

■管理は≪全部委託≫
 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 
 管理員:日勤

■オートロック、防犯カメラ

■宅配ボックス
 外出先でも荷物の受取り可能

■ペット飼育可能(規約細則あり)

■新規内装リフォーム物件(2025年9月中旬完了予定)


┏┓お部屋のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━

■地上8階建8部分最上階

■最上階北東向き3方向角部屋

■96.26m2の3LDK

■ウォークインクローゼット

■19.6m2のルーフバルコニー付

■2.31m2のトランクルーム付


┏┓リフォーム内容について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
2025年9月中旬完了予定

●キッチン交換
 ・食器棚設置
 ・食洗機
 ・浄水器

●ユニットバス交換
 ・追焚
 ・浴室乾燥機

●トイレ交換
 ・手洗い付

●給湯器交換

●フローリング貼替

●タイル貼り(玄関土間、廊下、トイレ)

●床暖房(LD)

●フロアタイル貼り(洗面所)

●建具交換

●クロス張替

●エコカラット(廊下部分の一部)

●照明器具設置(LED)

●クリーニング

●エアコン1台設置(LD)


┏┓周辺施設について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
~ コンビニ ~
・ローソン巣鴨四丁目店
 徒歩3分(約223m)

・セブンイレブン都立文京高校前店
 徒歩6分(約405m)


~ スーパーマーケット ~
・ミニコープ巣鴨店
 徒歩3分(約192m)
 
・まいばすけっと巣鴨五丁目店
 徒歩4分(約260m)


~ ドラッグストア ~
・くすりの福太郎庚申塚店
 徒歩3分(約213m)

・ダイソーくすりの福太郎庚申塚店
 徒歩3分(約216m)


~ 幼稚園 ~
・白鳩幼稚園
 徒歩3分(約213m)

・西巣鴨幼稚園
 徒歩7分(約498m)


~ 保育園 ~
・巣鴨第一保育園
 徒歩7分(約509m)

・おはよう保育園西巣鴨
 徒歩9分(約678m)

・西巣鴨さくらそう保育園
 徒歩10分(約783m)


~ 小学校 ~
・清和小学校
 徒歩6分(約421m)

~ 中学校 ~
・巣鴨北中学校
 徒歩8分(約595m)


■┓資料のご請求は
┗┛━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、
お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』までご連絡下さいませ。

資料をご希望の方法にてお送りいたします。
下記「資料請求」「見学予約」からでも受け付けております。

【お渡し資料】
・間取図や概要等記載のご紹介資料
・資金計画表(諸費用等)
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他、本物件を中心とした
近隣の生活施設に関するレポート、
地盤や地形のレポート、
人口についての統計レポート、
などもご用意しております。


注意1
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力して
おります。 実際の体感距離は必ずお客様
ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者からのコメント

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓  
物件を担当しております佐藤聖也(さとうせいや)と申します。  
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。  
複数物件をお問い合わせする場合、  
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。  
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。  
【フリーコール:0120-803-856】  
【メール:s2-satou@nomura-re.co.jp】  
 ◆ご連絡を心よりお待ち申し上げております◆  
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

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リフォーム内容

2025年9月中旬完了予定

●キッチン交換
 ・食器棚設置
 ・食洗機
 ・浄水器

●ユニットバス交換
 ・追焚
 ・浴室乾燥機

●トイレ交換
 ・手洗い付

●給湯器交換

●フローリング貼替

●タイル貼り(玄関土間、廊下、トイレ)

●床暖房(LD)

●フロアタイル貼り(洗面所)

●建具交換

●クロス張替

●エコカラット(廊下部分の一部)

●照明器具設置(LED)

●クリーニング

●エアコン1台設置(LD)

物件詳細

価格
1
4,990
万円
想定利回り 
想定年間収入
現行利回り 
現行年間収入
所在地
交通
都電荒川線庚申塚」駅 徒歩4分
都営三田線西巣鴨」駅 徒歩9分
都営三田線巣鴨」駅 徒歩10分
山手線巣鴨」駅 徒歩11分
間取り 3LDK+WIC
専有面積 96.26m2(29.11坪)
バルコニー面積 17.01m2 向き 北東
その他面積 ルーフバルコニー 19.6m2/トランクルーム 2.31m2
構造 RC造8階建て 所在階 8階
築年月 2005年6月 総戸数 88戸
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域・第一種住居地域
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 24,840円 / 月 修繕積立金 23,290円 / 月
その他使用料
駐車場
現況 空家 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●敷地面積 / 2271.7m2●分譲時会社 / 三井不動産株式会社●施工会社 / 三井住友建設株式会社●設計会社 / 三井住友建設株式会社
●エレベーター / 有
物件番号 FD9B7007
更新日 2025年8月1日 次回更新予定日 2025年8月15日

物件の特徴

物件

位置 角部屋 / 最上階
部屋 フローリング / 3面採光 / 全居室フローリング
収納 ウォークインクローゼット / 全居室収納
キッチン 食器洗浄機 / 浄水器
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能
バルコニー ルーフバルコニー
設備 床暖房 / 都市ガス

建物

施設・サービス 宅配ボックス / トランクルーム / ペット可(規約制限あり) / エレベータ
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 防犯カメラ
その他 リフォーム

立地・周辺環境

立地・環境 駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 眺望良好 / 陽当り良好

周辺施設

レジャー・観光

巣鴨地蔵通商店街

現地より約550m 徒歩7分

スーパー

コープみらいミニコープ巣鴨店

現地より約200m 徒歩3分

スーパー

まいばすけっと巣鴨5丁目店

現地より約270m 徒歩4分

幼稚園、保育園

巣鴨第一保育園

現地より約500m 徒歩7分

幼稚園、保育園

白鳩幼稚園

現地より約200m 徒歩3分

小学校

清和小学校

現地より約400m 徒歩5分

コンビニ

ローソン巣鴨四丁目店

現地より約210m 徒歩3分

図書館

巣鴨図書館

現地より約750m 徒歩10分

郵便局

巣鴨郵便局

現地より約260m 徒歩4分

病院

ほそだ歯科

現地より約600m 徒歩8分

レジャー・観光

大塚ゴルフプラザ

現地より約900m 徒歩12分

山手線「巣鴨」駅

現地より約800m 徒歩10分

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お問合せ

物件番号FD9B7007

お電話から

0120-803-856

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 佐藤 聖也(さとう せいや)

電話番号
0120-803-856
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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物件番号FD9B7007
0120-803-856
(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 佐藤 聖也(さとう せいや)

電話番号
0120-803-856
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。