事務所（区分）

三鷹市下連雀8丁目事務所（区分）

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6,480

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

9/9枚

外観
撮影年月：2025年05月

エントランス
撮影年月：2025年05月

事務室
撮影年月：2025年05月

作業室
撮影年月：2025年05月

打ち合わせ室
撮影年月：2025年05月

倉庫部分
撮影年月：2025年05月

給湯室
撮影年月：2025年05月

間取り図

所在地	東京都三鷹市下連雀8丁目	交通	中央線「三鷹」駅徒歩28分中央線「三鷹」駅バス24分 (バス停新川通り) 徒歩5分中央線「吉祥寺」駅バス21分 (バス停野村病院) 徒歩6分高井戸インターチェンジ　車で約14分（午前11時頃）
専有面積	243.41m²	間取り	―
築年月	1989年4月	構造	RC造
所在階	3階 / 4階建

Point: 【自社・自己利用向け】

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この物件のおすすめポイント

☆協同組合三鷹ハイテクセンターとは☆　

協同組合三鷹ハイテクセンター(MHC)は平成元年4月8日、三鷹市内20社の小規模企業が結集し設立されました。
RC造4階建のビルは、研究開発型・加工型・営業中心型など、多様な業種の企業が入居しており、
技術交流、業務連携、懇親も活発な組合でございます。
昨今、工業系の地域が住宅化され騒音トラブルも増えている中
本物件では騒音や振動などを気にすることなく、作業・営業することが可能でございます。

☆特徴☆
・騒音・振動の心配なし
・貨物用EV対象物件目の前に設置有、廊下が広く、搬入・搬出も容易
・東八道路・調布ICまでのアクセス良
・本社機能としての利用可能→接客室・給湯室・事務作業スペース有

担当者からのコメント

【　多摩地域に地縁のある製造業者様　】
【　第二工場等設置を検討しているお客様　】
【　工業系地域の住宅化に伴い営業の幅が規制されている事業者様　】
是非お問い合わせの程お待ちしております。

ご内覧も受け付けておりますのでお問い合わせください。
※工場稼働中の為、日時規制有

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	6,480 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都三鷹市下連雀8丁目周辺地図を見る
交通	中央線「三鷹」駅徒歩28分中央線「三鷹」駅バス24分 (バス停新川通り) 徒歩5分中央線「吉祥寺」駅バス21分 (バス停野村病院) 徒歩6分高井戸インターチェンジ　車で約14分（午前11時頃）
間取り	―
専有面積	243.41m²(73.63坪)
バルコニー面積	なし	向き	―
その他面積	―
構造	RC造4階建て	所在階	3階
築年月	1989年4月	総戸数	―
土地権利	所有権	用途地域	準工業地域
管理会社	―
管理形態	―	管理員	―
管理費	―	修繕積立金	―
その他使用料	―
駐車場	―
現況	自己使用中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●エレベーター／有・理事会承認後、お引渡し・入居の際出資金有：1,920,000円（退去時返還）【令和6年度の固定費用】 ●共同防災警備事業【13,622円/月】 ●定期保守点検費等【86,504円/月】 ●組合資産管理事業【25,192円/月】 ●共同清掃事業【33,587円/月】 ●福利厚生・地域貢献事業　【106円/月】 ●金融事業【44,741円/月】 ●賦課金【61,300円/月】 ※上記金額は毎年固定の月に端数調整月が設けられ、支出金額が変動する可能性がございます。 ※来年度の金額は総会により策定されます。
物件番号	FD8C4002
更新日	2026年9月27日	次回更新予定日	2026年10月11日