パークコート神楽坂

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億

7,980

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

28/30枚

外観

間取り図

エントランス

マンション表札

LDK

キッチン

洋室

収納

洋室

収納

洋室

収納

洗面所

浴室

トイレ

収納

玄関

毘沙門天善国寺（現地より約850m）

兵庫横丁（現地より約950m）

白銀公園（現地より約650m）

キッチンコート神楽坂店（現地より約400m）

神楽坂キムラヤ　本店　（現地より約550m）

セーヌよしや　神楽坂店（現地より約600m）

間取り図

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所在地	東京都新宿区赤城元町	交通	東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩1分都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩6分東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩10分
専有面積	93.96m²	間取り	3LDK＋SIC
築年月	2010年7月	構造	RC造
所在階	4階 / 6階地下1階建

Point: ■東西線「神楽坂」駅徒歩1分　■赤城神社の元に佇む邸宅　■93.96m2の3LDK住戸　
■お気軽にお問い合わせください。

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0120-974-190（通話無料・携帯もOK）

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予約制内覧会開催

日時: 4月18日(土)、4月19日(日)

所在地: 東京都新宿区赤城元町1-10パークコート神楽坂
会場案内地図

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

当日は現地に営業スタッフが常駐しておりません。
ご案内は完全予約制となっておりますので、
お手数ですが、下記フリーコール（携帯番号）または
右上の「見学予約」からお問い合わせをお願い致します。

担当／小田　逸輝 (おだ　いつき)

フリーダイヤル：0120-974-190
携帯電話　　　：080-1064-4388

この物件のおすすめポイント

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　　～豊かな歴史や文化を受け継ぐ地　『神楽坂』に住まう～

　　　　＿＿＿＿　PARK COURT KAGURAZAKA　＿＿＿＿
　　　　　　　　　　　パークコート神楽坂
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■┓ 　Access
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　～　複数路線利用可能な好立地　～

　　■東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩1分
　　■都営大江戸線　　　「牛込神楽坂」駅　徒歩6分
　　■東京メトロ有楽町線・南北線・東西線「飯田橋」駅徒歩10分

■┓ 　Equipment・Security
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
　　■2010年7月築　
　　■三井不動産レジデンシャル株式会社　旧分譲
　　■株式会社熊谷組　施工
　　■鉄筋コンクリート造・鉄骨造亜鉛メッキ銅板葺き　地下2階付き地上6階建
　
　～STRUCTURE～
　・遮音性・将来性に配慮した二重床・二重天井
　・直接基礎工法
　・コンクリート設計基準強度を27N/mm3以上に設定

　～SECURITY～
　・安心のセキュリティシステムプリズムアイ（24時間365日）
　・防犯カメラ
　・カラーモニター＆防犯カメラ付きエレベーター
　・TVカメラ付きオートロック
　・防犯玄関ドア、防犯窓センサ
　
　
■┓ 　Room
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【リフォーム内容】2026年3月上旬完成
　　■キッチン設備交換
　　■浴室交換
　　■洗面台交換
　　■トイレ交換
　　■天井カセット型エアコン入れ替え（LDK部分）
　　■間取り変更
　　■給湯器交換
　　■給水排水管交換（専有部分内）
　　■クロス張替
　　■フローリング張替
　　■建具交換
　　■ハウスクリーニング

　　■5階部分、南東向き
　　■専有面積：93.96m2の3LDK
　　■14.48m2のバルコニーに面したLDK・洋室
　　■LD部分には足元から暖かい床暖房を設置
　　■収納豊富な間取り
　　■開口部有の通風良好な主寝室

注1：分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注2：駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

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　　　　■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

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　　　　■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等
の理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。　
皆様からのご連絡をお待ちしております。

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　　　　★お問合せいただきましたお客様には・・・★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

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担当者からのコメント

本物件に関する詳細やご内覧希望等は『担当：小田（おだ）』までお気軽にお申し付け下さい。
※不動産購入・売却や住宅ローンに関するご相談等も承っておりますので、お気軽にお声掛け下さいませ。

※現地ご見学、資料請求の際は下記のいずれかの方法で、お気軽にご連絡くださいませ。
1．画面下の【見学予約】もしくは【資料請求】をクリックしてください。
2．下記担当者まで直接ご連絡ください。
　　　担当：小田　逸輝（おだ　いつき）
　　　【携帯：080-1064-4388】もしくは【メール：i-oda @nomura-re.co.jp】まで
3．【フリーコール：0120-974-190】で、担当：小田とお呼び出しください。

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リフォーム内容

2026年3月上旬完成
・キッチン設備交換
・浴室交換
・洗面台交換
・トイレ交換
・天井カセット型エアコン入れ替え（LDK部分）
・間取り変更
・給湯器交換
・給水排水管交換（専有部分内）
・クロス張替
・フローリング張替
・建具交換
・ハウスクリーニング

物件詳細

物件詳細の見方

価格	2 億 7,980 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都新宿区赤城元町周辺地図を見る
交通	東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩1分都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩6分東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩10分
間取り	3LDK＋SIC
専有面積	93.96m²(28.42坪)
バルコニー面積	14.48m²	向き	南東
その他面積	―
構造	RC造6階地下1階建て	所在階	4階
築年月	2010年7月	総戸数	78戸
土地権利	定期賃借権	用途地域	第二種中高層住居専用地域
借地料	12,470円 / 月	借地期間	2082年2月まで
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	38,620円 / 月	修繕積立金	29,030円 / 月
その他使用料	解体積立金 4,600円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●定借保証金／ 34万円●敷地面積／ 4068.3m²●分譲時会社／三井不動産レジデンシャル株式会社●施工会社／株式会社熊谷組　首都圏支店●設計会社／株式会社熊谷組　首都圏一級建築士事務所 ●エレベーター／有・借地期間満了時に更地返還要。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。・別途保証金331,200円要。保証金は期間満了時に全額返還（無利息）。・借地権の譲渡・転貸/可。ただし地主の承諾要（承諾料不要）。借地権設定登記/可。 ※本物件建物の階数表示につき、新築分譲時の販売上は「地上7階建」となりますが、建築基準法に基づく階数表示は「地下1階付6階建」となり、不動産登記法によると駐車場地下ピット部分が階数に含まれるため、「地下2階付6階建」と表示されます。
物件番号	FD1C4006
更新日	2026年4月12日	次回更新予定日	2026年4月26日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 南東向き
部屋	フローリング / 全居室フローリング
収納	ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 全居室収納
キッチン	カウンターキッチン / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 温水洗浄便座
バルコニー	２面バルコニー
設備	床暖房 / 都市ガス / 複層ガラス / 24時間換気システム

建物

施設・サービス	宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / セキュリティ充実
その他	リフォーム

立地・周辺環境

立地・環境	駅徒歩5分以内 / ２沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 高台に立地 / 前面棟無 / 眺望良好 / 整備された歩道 / 陽当り良好