ベリスタ神楽坂　BELISTA神楽坂

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9,990

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

15/30枚

外観

間取り図

眺望

リビング・ダイニング

キッチン

洋室

収納：洋室内収納

キッチン

浴室

洗面所

収納

トイレ

玄関

収納

モニター付きインターフォン

玄関

眺望

マンション表札

アプローチ

エントランス

アプローチ

エントランス：オートロック

まいばすけっと　神楽坂駅西店（現地より約100m）
撮影年月：2025年10月

ファミリーマート　新宿天神町店（現地より約100m）
撮影年月：2025年10月

神楽坂岡田診療所（現地より約50m）
撮影年月：2025年10月

日本調剤　牛込天神薬局（現地より約100m）
撮影年月：2025年10月

矢来公園（現地より約150m）
撮影年月：2025年10月

神楽坂駅（現地より約240m）
撮影年月：2025年10月

ファミリーマート　新宿神楽坂駅前店（現地より約250m）
撮影年月：2025年10月

セブンイレブン　新宿神楽坂駅西店（現地より約150m）
撮影年月：2025年10月

神楽坂　KIMURAYA（現地より約550m）
撮影年月：2025年10月

業務用スーパー　新宿榎店（現地より約150m）
撮影年月：2025年10月

赤城神社（現地より約500m）
撮影年月：2025年10月

AKOMEYA TOKYO in la kagū（現地より約250m）
撮影年月：2025年10月

間取り図

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所在地	東京都新宿区矢来町	交通	東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩3分東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩8分都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩10分
専有面積	39.78m²	間取り	1LDK＋WIC
築年月	2011年2月	構造	RC造
所在階	13階 / 13階地下1階建

Point: ■最上階・西向きの角住戸のため、陽当り・通風・眺望良好！
■新宿新都心の夜景、神宮球場の花火をお楽しみいただけます（気象状況による）

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この物件のおすすめポイント

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━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　
　　　　《　BELISTA　神楽坂　》
　江戸時代から継承されている由緒ある地
　　　　熟成された街で暮らす
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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┏┓　BELISTA神楽坂
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
江戸時代から賑わい続けている、歴史を感じさせる
土地。「BELISTA神楽坂」は、優雅な街並みの中に
誕生した13階建のマンションです。

「Best Life Stage」
「BELISTA」の名前の由来であり、その名の通り
最適な暮らしを送ることができます。

高台に位置し、開放的なパノラマに加え、
神楽坂の街並みと響き合う凛とした外観。
華麗、優雅と呼ばれるに相応しいマンションです。
日中はもちろん、夜も新宿新都心の夜景を
堪能できる、つい時間を忘れてしまう眺望
が目の前に広がっています。

　
＿ACCESS＿＿＿＿＿

■東京メトロ東西線　　
　⇒「神楽坂」駅　　徒歩3分

■東京メトロ有楽町線　
　⇒「江戸川橋」駅　徒歩8分

■都営大江戸線　　　
　⇒「牛込神楽坂」駅　徒歩10分

＿MANSION＿＿＿＿＿

■2011年2月築

■旧分譲：三菱地所レジデンス

■施工：南海辰村建設（株）

■設計：(株)長谷川建築企画一級建築士事務所

■敷地面積：840.44m2

■ホテルライクな内廊下設計

■安心の全部委託管理：三菱地所コミュニティ

■共用部に防犯カメラ設置

■宅配ボックス有

■トランクルーム（別途、要使用料）

■ペット2匹まで飼育可能（飼育細則あり）

＿ROOM＿＿＿＿＿

■13階建13階部分　最上階・西向きの角住戸
　→陽当たり・眺望・通風良好！
　→新宿新都心のビル群を望む夜景が楽しめます。
　　※眺望は気象状況によります。
　→神宮球場の花火をご覧いただけます♪
　　※気象状況によります。

■専有面積：39.78m2　1LDK+WIC
　→各部屋に窓があり、明るい印象です。

■広々としたLDK：約9.8帖
　→家具の配置し易い整形の間取り
　→足元から温めてくれるTES式床暖房付

■ルーフバルコニー
　→眺望が良く、テーブルセットを置いてくつろぎの場としてもお使い頂けます。

■いつも空気が新鮮：24時間換気システム

■追い炊き機能付きユニットバス

■浴室乾燥機付き
　→雨の日のお洗濯に便利なだけではなく、カビの防止にもなる嬉しい設備です。

＿REFORM（2026年2月完成）＿＿＿＿＿

■全室クロス貼替
■フロアタイル上貼り
■レバーハンドル交換
■キッチン水栓交換
■コンロ交換
■ユニットバス交換
■タンクレストイレ交換
■照明器具設置
■給湯器交換

＿LIFE INFORMATION＿＿＿＿＿

＜コンビニ＞
■ファミリーマート天神町店徒歩1分（約60m）
＜スーパー＞
■業務スーパー新宿榎店　　徒歩2分（約150m）
■まいばすけっと神楽坂駅西徒歩2分（約110m）
■神楽坂キムラヤ本店　　　徒歩8分（約570m）
＜ドラッグストア＞
■日本調剤牛込天神薬局　　徒歩1分（約60m）
■ココカラファイン中里町店徒歩3分（約180m）
＜郵便局＞
■新宿天神郵便局　　　　　徒歩2分（約90m）
＜公園＞
■新宿区立矢来公園　　　　徒歩2分（約120m）
＜教育施設＞
■新宿区立市谷幼稚園　　　徒歩8分（約600m）
■新宿区立市谷小学校　　　徒歩8分（約600m）
＜ショッピングセンター＞
■AKOMEYA TOKYO神楽坂徒歩4分（約260m）
＜周辺の街並み＞
■赤城神社　　　　　　　　徒歩7分（約500m）
■神楽坂かくれんぼ横丁　　徒歩14分（約1100m）
■神楽坂兵庫横丁　　　　　徒歩12分（約950m）
■毘沙門天善國寺　　　　　徒歩11分（約850m）

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
　　　　現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意4：表示の所要時間は日中平常時のもので、通勤時間帯により多少異なります。
　　　また、乗り換え時間や待ち時間は含まれていません。

担当者からのコメント

本物件に関する詳細やご内覧希望等は『担当：双佐（そうさ）』までお気軽にお申し付け下さい。
※不動産購入・売却や住宅ローンに関するご相談等も承っておりますので、お気軽にお声掛け下さいませ。

※現地ご見学、資料請求の際は下記のいずれかの方法で、お気軽にご連絡くださいませ。
1．画面下の【見学予約】もしくは【資料請求】をクリックしてください。
2．下記担当者まで直接ご連絡ください。
　　　担当：双佐　空 (そうさ　そら)
　　　【携帯：070-4803-7554】もしくは【メール：s-sousa@nomura-re.co.jp】まで
3．【フリーコール：0120-974-190】で、担当：双佐とお呼び出しください。

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リフォーム内容

■全室クロス貼替
■フロアタイル上貼り
■レバーハンドル交換
■キッチン水栓交換
■コンロ交換
■ユニットバス交換
■タンクレストイレ交換
■照明器具設置
■給湯器交換

物件詳細

物件詳細の見方

価格	9,990 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都新宿区矢来町周辺地図を見る
交通	東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩3分東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩8分都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩10分
間取り	1LDK＋WIC
専有面積	39.78m²(12.03坪)
バルコニー面積	7.31m²	向き	西
その他面積	ルーフバルコニー 5.35m²
構造	RC造13階地下1階建て	所在階	13階
築年月	2011年2月	総戸数	95戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域・第一種中高層住居専用地域
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態	全部委託	管理員	巡回
管理費	10,900円 / 月	修繕積立金	8,640円 / 月
その他使用料	ルーフバルコニー使用料 160円 / 月、インターネット利用料 1,760円 / 月、共視聴設備利用料 330円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 840.4m²●分譲時会社／藤和不動産株式会社●施工会社／南海辰村建設株式会社●設計会社／株式会社長谷川建築企画 ●エレベーター／有
物件番号	FD1C3005
更新日	2026年3月8日	次回更新予定日	2026年3月22日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	角部屋 / 最上階
部屋	フローリング / 全居室フローリング
収納	ウォークインクローゼット / 全居室収納
キッチン	システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / オートバス / ミストサウナ / 温水洗浄便座
バルコニー	ルーフバルコニー
設備	床暖房 / 都市ガス / 24時間換気システム

建物

施設・サービス	宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 防犯カメラ / セキュリティ充実
その他	リフォーム

立地・周辺環境

立地・環境	駅徒歩5分以内 / ２沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 花火が見える / 陽当り良好