グランスイート　ラ・ヴィル

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7,480

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

12/18枚

外観

間取り図

外観

リビング・ダイニング

キッチン

洋室

洗面所

エントランス

マンション表札

前面道路

駐輪場

バイク置場

外観

ローソン新宿新小川町店（現地より約150m）

ローソン　新小川町店（現地より約300m）

ファミリーマート　新宿新小川町店（現地より約170m）

セブン-イレブン　新宿新小川町店（現地より約450m）

まいばすけっと東五軒町（現地より約180m）

いなげや飯田橋店（現地より約450m）

津久戸小学校（現地より約550m）

江戸川橋駅（現地より約750m）

地蔵通り商店街（現地より約800m）

赤城神社（現地より約750m）

神楽坂商店街（現地より約750m）

間取り図

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所在地	東京都新宿区新小川町	交通	東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅徒歩8分東京メトロ南北線「飯田橋」駅徒歩8分東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩10分中央・総武線「飯田橋」駅徒歩11分
専有面積	43.4m²	間取り	1LDK
築年月	2004年12月	構造	RC造
所在階	4階 / 10階建

Point: ★丸紅（株）分譲「グランスイート」シリーズ　
★一部屋が独立した1LDK★大切なペットと暮らせます。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　グランスイートラ・ヴィル　　　
　　　　　　　
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┏┓　アクセス
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　◆東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅徒歩9分
　◆東京メトロ南北線　「飯田橋」駅徒歩9分
　◆東京メトロ東西線　「飯田橋」駅徒歩9分
　◆都営大江戸線　　　「飯田橋」駅徒歩9分
　◆JR中央総武線　　　「飯田橋」駅徒歩11分
　◆東京メトロ東西線　「神楽坂」駅徒歩10分
　◆東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩10分

┏┓　おすすめポイント
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　◆丸紅（株）分譲「グランスイート」シリーズ

　◆「飯田橋」駅を含め、3駅5路線利用可能で
　　通勤通学の利便性も良好です。

　◆室内一部リフォーム履歴有
　・給湯器交換（2018年）
　・トイレ交換（2021年）
　・浴室交換（2021年）
　・キッチングリル交換（2021年）

　◆一部屋が完全に独立した1LDKで、使いやすい間取り

　◆LDK部分には床暖房付（TES温水床式）

　◆大切なペットと暮らせます（細則有）

　◆室内大変綺麗にお使いです。
　
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」というお客様の不安を解消します！
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ゆとりあるお買換えを実現するため、
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

担当者からのコメント

本物件に関する詳細やご内覧希望等は『担当：小野（おの）』までお気軽にお申し付け下さい。
※不動産購入・売却や住宅ローンに関するご相談等も承っておりますので、お気軽にお声掛け下さいませ。

※現地ご見学、資料請求の際は下記のいずれかの方法で、お気軽にご連絡くださいませ。
1．画面下の【見学予約】もしくは【資料請求】をクリックしてください。
2．下記担当者まで直接ご連絡ください。
　　　担当：小野　洸希（おの　こうき）
　　　【携帯：080-9975-8472】もしくは【メール：k4-ono@nomura-re.co.jp】まで
3．【フリーコール：0120-974-190】で、担当：小野とお呼び出しください。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	7,480 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都新宿区新小川町周辺地図を見る
交通	東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅徒歩8分東京メトロ南北線「飯田橋」駅徒歩8分東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩10分中央・総武線「飯田橋」駅徒歩11分
間取り	1LDK
専有面積	43.4m²(13.12坪)
バルコニー面積	6m²	向き	西
その他面積	―
構造	RC造10階建て	所在階	4階
築年月	2004年12月	総戸数	45戸
土地権利	所有権	用途地域	準工業地域
管理会社	大和ライフネクスト株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	12,580円 / 月	修繕積立金	8,330円 / 月
その他使用料	インターネット使用料 1,680円 / 月
駐車場	―
現況	居住中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 905.3m²●分譲時会社／丸紅株式会社●施工会社／川田工業株式会社東京本社●設計会社／川田工業株式会社東京本社　一級建築士事務所 ●エレベーター／有 ※管理費・修繕積立金は調査中です（2025年12月現在）
物件番号	FD1BZ006
更新日	2025年12月11日	次回更新予定日	2025年12月25日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

部屋	フローリング / 全居室フローリング
収納	全居室収納
キッチン	システムキッチン
浴室・トイレ	温水洗浄便座
設備	床暖房