二子玉川ライズ　タワー＆レジデンスタワーイースト

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　　　　二子玉川ライズ　タワー＆レジデンスタワーイースト　　　　　　　　　　　　　　
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┏┓　アクセス
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　◆東急大井町線「二子玉川」駅 徒歩8分
　
　◆東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩8分

┏┓　お部屋
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◆16帖越えのLDKには床暖房と天井埋込型エアコンあり
◆玄関とトイレの一部壁にエコカラットを配置
◆ディスポーザー付きのゆとりある大型2550サイズキッチン
◆1418サイズのバスルームには快適に過ごせる機能が多数
◆LDKや玄関などに間接照明を新設し、洗礼された空間を演出
◆全室バルコニーに面したワイドスパン設計
◆日当たり・眺望良好
◆システムキッチン【食洗機・浄水器】
◆浴室換気乾燥機・追い焚き機能付き

┏┓　おすすめポイント
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◆～Environment～
・都心の利便も掌中にする場所
　「渋谷」駅へ11分　　
　※東急田園都市線急行を利用
　「自由が丘」駅へ6分
　※東急大井町線急行を利用
　「大手町」駅へ26分
　※東急田園都市線急行
　　半蔵門線直通を利用

・自然と共に培われてきた豊かな生活
　玉川高島屋S・C……徒歩7分（約510m）
　二子玉川公園 ………徒歩6分（約480m）
　多摩川二子橋公園 …徒歩9分（約710m）

◆～Structure～
　・「免震構造」を採用
　・安定した地盤に直接基礎を構築
　・高強度鉄筋・好況とコンクリートを採用
　・スケルトン・インフィルの思想
　　耐久性の向上と共に内装リフォームを
　　容易に行える造りになっています。
　・二重床・二重天井構造
　・遮音等級LL-45のフローリングを使用
　・「複層ガラス」を採用
　　内外の熱電動を抑えることで、
　　結露の抑制を図ります。

◆～Security～
　・防災センターにおける
　　24時間有人管理体制を実現
　　警備員の巡回に加え、防犯カメラ、
　　各住戸設置の住宅情報盤を通じて、
　　緊急時に警備会社からの駆けつけを
　　可能にしています。
　・トリプルガードセキュリティ
　　エントランスのオートロックに加え、
　　エレベーター入口にもオートロックを配備
　・各住戸内にはタッチパネル式
　　TVモニター付きインターホンを設置
　・共用施設にも隈なく配されている防犯カメラ
　・玄関ドアには、上下2箇所で施錠する
　　ICカードタッチ式の電気錠を採用

◆～Comunity～
　・平置き・機械式を合わせて
　　663台分の屋内駐車場を設置
　　車寄せ・サブエントランス、
　　敷地内に洗車スペースもございます。
　・1階部分には、約1,300台分の
　　自転車置き場を用意
　・各階には、24時間いつでも
　　利用できるゴミ置場が設置されています。
　・コンシェルジュサービスの提供
　　宅配便・クリーニング取次、
　　共用施設利用受付等をサービスしてくれます。
　・ペット用足洗室を設置
　
◆～Guarantee～
　・新築時には、
　　「設計住宅性能評価書」
　　「建設住宅性能評価書」を取得。
　　構造の安定や火災時の
　　安全維持管理、空気循環環境等、
　　様々な項目で高評価が認められています。

――――　Life Information　――――　

◆Shopping
　【二子玉川ライズ】敷地内に
　以下の施設がございます。
　東急ストア／バーズモール
　プラザモール／テラスマーケット
　ショッピングセンター／オークモール
　ドッグウッドプラザ

◆Utirity
　玉川高島屋S・C………徒歩7分（約510m）
　セブンイレブン ………徒歩2分（約160m）
　二子玉川公園 …………徒歩6分（約480m）
　多摩川二子橋公園 ……徒歩9分（約710m）
　区役所玉川総合支所 …徒歩1分（約20m）
　二子玉川交番 …………徒歩4分（約320m）
　二子玉川郵便局 ………徒歩6分（約450m）
　横浜銀行玉川支店 ……徒歩6分（約480m）
　みずほ銀行玉川支店 …徒歩9分（約700m）
　三井住友銀行 …………徒歩9分（約700m）
　三井住友信託銀行 ……徒歩7分（約550m）

※分譲時パンフレットからの抜粋となります。

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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方もご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」というお客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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※住宅購入サポート、買替保証、つなぎ融資制度のご利用には適用条件がございます。
　詳しくは担当までご確認くださいませ。

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現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

担当者からのコメント

本物件に関する詳細やご内覧希望等は『担当：小野（おの）』までお気軽にお申し付け下さい。 
※不動産購入・売却や住宅ローンに関するご相談等も承っておりますので、お気軽にお声掛け下さいませ。 
 
※現地ご見学、資料請求の際は下記のいずれかの方法で、お気軽にご連絡くださいませ。 
1．画面下の【見学予約】もしくは【資料請求】をクリックしてください。 
2．下記担当者まで直接ご連絡ください。 
　　　 担当：小野　洸希（おの　こうき） 
　　　【携帯：080-9975-8472】 もしくは 【メール：k4-ono@nomura-re.co.jp】 まで 
3．【フリーコール：0120-974-190】で、担当：小野とお呼び出しください。