セントラルレジデンス外苑西通り

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億

6,800

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

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1/30枚

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外観

ロビー

LDK

洋室

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洗面室

浴室

洋室

サービスルーム（納戸）

収納

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ロビー

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エントランス

外観

駐車場

ミニストップ新宿大京町店（現地より約30m）：

四谷大木戸郵便局（現地より約90m）：

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所在地	東京都新宿区大京町	交通	東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩8分都営大江戸線「国立競技場」駅徒歩9分東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩9分中央・総武線「千駄ケ谷」駅徒歩10分
専有面積	103.45m²	間取り	3LDK＋S＋WIC
築年月	2014年2月	構造	RC造
所在階	5階 / 10階建

Point: ★3方向角部屋につき陽当り・通風良好！★新規内装リフォーム（R7年10上旬完成済み）
★3LDK+サービスルーム・WIC付き

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0120-974-190（通話無料・携帯もOK）

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予約制内覧会開催

日時: 10月11日(土)、10月12日(日)、10月13日(月)　09:30～19:00

所在地: 東京都新宿区大京町24-2セントラルレジデンス外苑西通り

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

予約制内覧会のため、現地にスタッフはおりません。ご内見をご希望の方は事前にご連絡くださいませ。
ご来場を心よりお待ちしております。
※表示以外の日程でのご内見もお気軽にお申し付け下さいませ！
　　　担当電話番号：080‐9584‐4640

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　セントラルレジデンス外苑西通り　　

　　　　　　　　5階部分　南×西×東の3方向角住戸
　　　　　　　　
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┏┓　アクセス
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　◆東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩8分
　◆都営大江戸線「国立競技場」駅徒歩9分
　◆東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩9分
　◆中央・総武線「千駄ケ谷」駅徒歩10分

┏┓　マンションのおすすめポイント
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　◆2014年2月築
　◆住友不動産(株)旧分譲のハイグレードマンション
　◆5駅3路線利用可能
　◆新宿御苑至近の緑に囲まれた地域
　◆人気の山手線内側エリアに囲まれた3LDK住戸
　◆24時間オンラインセキュリティシステム
　◆Wオートロックシシステム
　◆ホテルライクな内廊下設計

┏┓　お部屋のおすすめポイント
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　◆3方向角部屋につき、陽当り・通風良好です！
　◆ウォークインクローゼット・サービスルーム（納戸）付き
　◆お部屋を見渡せるカウンターキッチン
　
┏┓　新規リフォーム内容（R7年10月完成済）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・システムキッチン新規交換（食洗機付）
・ユニットバス新規交換
（浴室換気乾燥機付）
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・クロス新規貼替
・フローリング新規貼替
・建具・玄関収納等新規交換
・洗濯パン/水栓器具新規交換
・給湯器新規交換

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方もご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」というお客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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※住宅購入サポート、買替保証、つなぎ融資制度のご利用には適用条件がございます。
　詳しくは担当までご確認くださいませ。

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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

担当者からのコメント

本物件に関する詳細やご内覧希望等は『担当：布施（ふせ）』までお気軽にお申し付け下さい。
※不動産購入・売却や住宅ローンに関するご相談等も承っておりますので、お気軽にお声掛け下さいませ。

※現地ご見学、資料請求の際は下記のいずれかの方法で、お気軽にご連絡くださいませ。
1．画面下の【見学予約】もしくは【資料請求】をクリックしてください。
2．下記担当者まで直接ご連絡ください。
　　　担当：布施遥基（ふせ　はるき）
　　　【携帯：080-9584-4640】もしくは【メール： h2-huse@nomura-re.co.jp】まで
3．【フリーコール：0120-974-190】で、担当：布施とお呼び出しください。

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リフォーム内容

・システムキッチン新規交換（食洗機付）
・ユニットバス新規交換
（浴室換気乾燥機付）
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・クロス新規貼替
・フローリング新規貼替
・建具・玄関収納等新規交換
・洗濯パン/水栓器具新規交換
・給湯器新規交換

物件詳細

物件詳細の見方

価格	2 億 6,800 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都新宿区大京町周辺地図を見る
交通	東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩8分都営大江戸線「国立競技場」駅徒歩9分東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩9分中央・総武線「千駄ケ谷」駅徒歩10分
間取り	3LDK＋S＋WIC
専有面積	103.45m²(31.29坪)
バルコニー面積	4.17m²	向き	西
その他面積	―
構造	RC造10階建て	所在階	5階
築年月	2014年2月	総戸数	60戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種住居地域・近隣商業地域
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	26,640円 / 月	修繕積立金	48,150円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 1374m²●分譲時会社／住友不動産株式会社●施工会社／株式会社大林組●設計会社／株式会社大林組　一級建築士事務所 ●エレベーター／有 ※別途サービスバルコニー面積：3.13平米有
物件番号	FD1BX009
更新日	2025年10月9日	次回更新予定日	2025年10月23日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	角部屋
部屋	リビング・ダイニング15畳以上 / フローリング / ３面採光 / 全居室フローリング
収納	納戸 / ウォークインクローゼット / 全居室収納
キッチン	カウンターキッチン / 食器洗浄機 / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 温水洗浄便座
バルコニー	２面バルコニー
設備	床暖房 / 都市ガス

建物

施設・サービス	宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン
その他	リフォーム