グランドメゾン新宿弁天町

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億

980

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

1/29枚

外観

間取り図

LDK

リビング・ダイニング

LDK

バルコニー

眺望：バルコニーから

キッチン

洋室

収納

浴室

洋室

収納

洗面室

トイレ

玄関

収納：シューズインクローゼット

LDK

キッチン

キッチン：ディスポーザーあり

収納

エントランス

エントランス：メインエントランス

マンション表札

エントランス：サブエントランス

外観

間取り図

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所在地	東京都新宿区弁天町	交通	東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩7分東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩9分都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩7分
専有面積	58.72m²	間取り	2LDK＋SIC
築年月	2014年12月	構造	RC造
所在階	8階 / 9階地下1階建

Point: ■新規リフォーム物件（2025年6月完成）■東向き角住戸■独立性の高いワンフロア3住戸、ホテルライクな内廊下設計■省エネ基準を達成したZEH水準省エネ住宅

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3Dウォークスルー動画

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。

※動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

※動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。

予約制内覧会開催

日時: 10月4日(土)、10月5日(日)　10:00～17:00

所在地: 東京都新宿区弁天町グランドメゾン新宿弁天町

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

当日は現地に営業スタッフが常駐しておりません。
ご案内は完全予約制となっておりますので、
お手数ですが、下記フリーコール（携帯番号）または
右上の「見学予約」からお問い合わせをお願い致します。

担当／小野　洸希

フリーダイヤル：0120-974-190
携帯電話　　　：080-9975-8472

この物件のおすすめポイント

《グランドメゾン新宿弁天町》

□この住まいは趣を心得とする。
　住まいの顔となるエントランスまわりには、四季の彩を楽しめる木々や
　花々を植栽。都心の暮らしに気持ちの良い潤いを添えます。
　また、時が経つ程に表情を変え住まいに落ち着きと風格を纏わせる石積み
　を配しています。歳月を経ることで色あせるのではなく、
　美しく変化し、趣ある風合いを放つ建物づくり。
　「経年美化」という設計思想のもと、この住まいを創り上げています。

≪お部屋の魅力≫
◆東向き角住戸
　午前の陽当たりが良く、通風良好なお部屋位置
◆ディスポーザー
　生ゴミを粉砕し水と一緒に流して処理。ゴミ出しの手間を省き、キッチンを衛生的に保ちます。
◆天然石のキッチン天板
　天然御影石を利用したキッチン天板。リビングとも美しく調和して
　キッチン全体に洗練された雰囲気を演出
◆ビルトイン食器洗浄乾燥機
　後片付けを楽にする食器洗浄乾燥機を装備
　キッチンワークを効率よくサポートします。
◆TES温水式床暖房付き（LD）
　リビング・ダイニングには、足元から穏やかにあたためる
　TES温水式床暖房を採用
◆2025年6月室内新規リフォーム完成
☆彡リフォーム内容☆彡
・浴室水栓・シャワーヘッド・ホース交換
・浴室洗い場カウンター交換
・洗濯パン交換
・洗面台混合水栓交換
・トイレ便器交換
・キッチン食洗機交換
・キッチン浄水器一体型混合水栓交換
◆省エネ基準を達成したZEH水準省エネ住宅

≪ マンション全体について ≫
◆東西線「早稲田」駅徒歩7分
　東西線「神楽坂」駅徒歩9分
　都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩7分の3駅2路線利用可
◆静穏でプライバシー制の高い、ホテルライクな内廊下設計
◆24時間ゴミ出し可能
　多忙な時でも外出のついでや昼夜を問わずゴミ出しができるため、大変便利です。
◆4段階セキュリティ
　来訪者に対して、風除室、エントランスホール、エレベーター、住戸玄関前による
　4段階でチェックするセキュリティシステムを採用。カラーモニターによる
　映像や音声の確認、オートロックシステムによる来訪者のチェックを行うことで
　住まいの安全性を高めています。

≪ ライフインフォメーション ≫
◆コファミリーマート新宿弁天町店　約90m （徒歩2分）
◆業務スーパー新宿榎店　　約340m（徒歩5分）
◆よしやSainE 柳町店　約520m（徒歩7分）
◆ヨークフーズ早稲田店　　　　　　約550m（徒歩7分）
◆新宿区立早稲田小学校　　　　　　約260m（徒歩4分）
◆新宿区立牛込第二中学校　　約330m (徒歩5分)
◆牛込弁天公園　　約300m（徒歩4分）

【注意1】
上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

【注意2】
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

【注意3】
上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。

担当者からのコメント

最寄り駅は東西線「早稲田」駅徒歩7分、東西線「神楽坂」駅徒歩9分
都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩7分と利便性に富んだ
積水ハウス株式会社旧分譲のマンションです。

お部屋は、東×北向き9階部分で陽当たり・眺望が良好です。
お気軽にお問い合わせください。

ご予約頂いた方から順番に担当小野からご連絡差し上げます。
(ご予約はwebまたはお電話で直接小野までお尋ねください）

住宅ローンの金利からご購入の流れまでなんでもご相談ください。
贈与税・相続税・住宅ローン減税のことについてもお気軽にご相談承ります。
どうぞ宜しくお願い申し上げます。

ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
野村不動産ソリューションズ　飯田橋センター
担当『小野（おの）』までお気軽にお問い合わせください。
メールでのお問い合わせでも結構でございます。

心よりお待ちしております。

飯田橋センター　0120-974-190（通話料無料）
携帯：080-9975-8472
メール：k4-ono@nomura-re.co.jp

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リフォーム内容

◆2025年6月室内新規リフォーム完成
☆彡リフォーム内容☆彡
・浴室水栓・シャワーヘッド・ホース交換
・浴室洗い場カウンター交換
・洗濯パン交換
・洗面台混合水栓交換
・トイレ便器交換
・キッチン食洗機交換
・キッチン浄水器一体型混合水栓交換

物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 980 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都新宿区弁天町周辺地図を見る
交通	東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩7分東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩9分都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩7分
間取り	2LDK＋SIC
専有面積	58.72m²(17.76坪)
バルコニー面積	6.45m²	向き	東
その他面積	―
構造	RC造9階地下1階建て	所在階	8階
築年月	2014年12月	総戸数	29戸
土地権利	所有権	用途地域	近隣商業地域
管理会社	積和不動産株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	20,100円 / 月	修繕積立金	17,600円 / 月
その他使用料	町内会費 200円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 489.2m²●分譲時会社／積水ハウス株式会社（東京マンション事業部）●施工会社／若葉建設株式会社東京支店●設計会社／株式会社安宅設計 ●エレベーター／有 ※所在階は地上10階建ての9階部分です。
物件番号	FD1BX008
更新日	2025年10月3日	次回更新予定日	2025年10月17日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

部屋	フローリング / 全居室フローリング
収納	全居室収納
キッチン	カウンターキッチン / ディスポーザー / 食器洗浄機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能
設備	床暖房 / 都市ガス / 24時間換気システム / CATV

建物

施設・サービス	宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実