区分マンション

神楽坂アインスタワー

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5,500

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.03
%
想定年間収入: 222万円

物件情報

地図

5/10枚

外観

間取り図

エントランス

ラウンジ：キャナルラウンジ（1階）：水辺や緑地を望めるプライベートカフェ感覚のスペースです

共用施設：2階：フィットネスジム

共用施設：2階：ゲストルーム

ラウンジ

共用部

車寄せ

外観

赤城神社（現地より約410m）：

毘沙門天（現地より約130m）：

神楽坂兵庫横丁（現地より約80m）：

神楽坂かくれんぼ横丁（現地より約210m）：

外濠（現地より約500m）：

AKOMEYA TOKYO in la kagū（現地より約590m）：

神楽坂キムラヤ本店（現地より約220m）：

キッチンコート神楽坂店（現地より約450m）：

白銀公園（現地より約160m）：

千鳥ヶ淵（現地より約1,430m）：

東京駅（現地より約3,900m）：

間取り図

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所在地	東京都新宿区神楽坂5丁目	交通	都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩3分東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩5分東京メトロ東西線「飯田橋」駅徒歩6分中央・総武線「飯田橋」駅徒歩7分
専有面積	53.15m²	間取り	1LDK
築年月	2003年1月	構造	RC造
所在階	7階 / 26階地下1階建

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	5,500 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.03 %	想定年間収入	222万円
現行利回り	4.03 %	現行年間収入	222万円
所在地	東京都新宿区神楽坂5丁目周辺地図を見る
交通	都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩3分東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩5分東京メトロ東西線「飯田橋」駅徒歩6分中央・総武線「飯田橋」駅徒歩7分
間取り	1LDK
専有面積	53.15m²(16.07坪)
バルコニー面積	8.14m²	向き	西
その他面積	―
構造	RC造26階地下1階建て	所在階	7階
築年月	2003年1月	総戸数	281戸
土地権利	定期地上権	用途地域	商業地域
借地料	7,630円 / 月	借地期間	2054年5月まで
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態	全部委託	管理員	常駐
管理費	14,780円 / 月	修繕積立金	12,970円 / 月
その他使用料	インターネット利用料 1,760円 / 月
駐車場	空あり 29,000円～40,000円/月（空き確認日：2025年10月）
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●敷地面積／ 4566.9m²●分譲時会社／藤和不動産株式会社●施工会社／株式会社フジタ東京支店●設計会社／株式会社フジタ一級建築士事務所 ●エレベーター／有
物件番号	FD1BX007
更新日	2025年10月3日	次回更新予定日	2025年10月17日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

設備	都市ガス

建物

構造	タワー（20階建て以上） / 大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	管理員常駐 / エレベータ
駐車場	駐車場空きあり