港区西麻布3丁目 一戸建て

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2
9,800
万円
想定利回り
想定年間収入
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眺望
撮影年月:2026年09月

間取り図

外観
撮影年月:2026年09月

眺望:ルーフバルコニーから
撮影年月:2026年09月

間取り図
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所在地
東京都港区西麻布3丁目
交通 東京メトロ日比谷線広尾」駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線六本木」駅 徒歩11分
都営大江戸線六本木」駅 徒歩13分
東京メトロ南北線麻布十番」駅 徒歩13分
延床面積 91.63m2 土地面積 48.17m2
築年月 2024年3月 構造 木造
階数 3階地下1階建
Point
■築2年の築浅中古戸建 ■広尾・六本木・麻布十番の3駅3路線利用可能 
■三面採光のLDK  ■屋上にルーフバルコニー

この物件のおすすめポイント

★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━
  港区西麻布3丁目 戸建
━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.

~西麻布三丁目の閑静な住宅街に佇む戸建住宅~
都心の利便性を享受しながら、落ち着いた住環境が広がるロケーション。
広尾・六本木・麻布十番を生活圏とし、
都心ならではの華やかさと穏やかな住環境を兼ね備えた魅力的な立地です。
周辺には各国大使館が点在しており、良好な住環境と高い防犯性が期待できます。
都心にありながら、落ち着きと安心感に包まれた暮らしをお送りいただけます。

_Access_____
◎東京メトロ日比谷線「広尾」駅  徒歩9分
◎東京メトロ日比谷線「六本木」駅  徒歩11分
◎都営大江戸線「六本木」駅  徒歩13分
◎東京メトロ南北線「麻布十番」駅  徒歩13分


_Point_____

■ 3面採光のLDK 
三面採光のLDKには明るい陽光が差し込み、
心地よい空間を演出します。

■ 豊富な収納スペース
ウォークインクローゼットを備えており、
お荷物の多い方にも嬉しい収納力を確保。
住空間をすっきりと保つことができます。

■ 地下スペース
趣味室やワークスペース、収納スペースなど、
多目的に活用可能な地下スペースを備えております。

■ 安心のスライドドア
階段前にはスライドドアを設置。
小さなお子様のいるご家庭にも配慮された間取りです。

■ 防音ドア付サービスルーム
現況ではグランドピアノが設置されており、
マンションではなかなか叶わない、
ご自宅での楽器演奏をお楽しみいただけます。

■ ルーフバルコニー
都心にいながらプライベートな屋外空間も
お楽しみいただけます。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

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【お気軽にご相談ください】
お問合せいただきましたお客様には物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

担当者からのコメント

この度は、【 港区西麻布3丁目 戸建 】をご覧頂きまして、 
誠にありがとうございます。 
本物件担当の坂元(さかもと)と申します。 
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、 
お気軽にお問い合わせ下さい。 
 
野村の仲介+(PLUS) 広尾センター  
・フリーコール:【0120-951-835】 
(定休日:火曜・水曜)  
・坂元携帯電話:【080-9975-8497】 

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物件詳細

価格
2
9,800
万円
想定利回り 
想定年間収入
現行利回り 
現行年間収入
所在地
交通
都営大江戸線六本木」駅 徒歩13分
間取り 1LDK+3S+WIC
建物面積 91.63m2(27.71坪) 土地面積 48.17m2(14.57坪)(公簿)
築年月 2024年3月 構造 木造3階地下1階建て
土地権利 所有権 地目 宅地(現況:宅地)
私道負担 3.36m2 セットバック
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 北西4m公道 接面3.2m
設備 公営水道・都市ガス
駐車場 なし
現況 居住中 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●都市計画法他制限 / 準防火地域、第2種高度地区
物件番号 FD0C9003
更新日 2026年9月12日 次回更新予定日 2026年9月26日

物件の特徴

物件

収納 納戸 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット
設備 都市ガス

建物

構造 屋上付き
セキュリティ TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境

立地・環境 容積率100%以上 / 2沿線以上利用可 / 周辺交通量少なめ

お問合せ

物件番号FD0C9003

お電話から

0120-951-835

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 坂元 雅(さかもと みやび)

電話番号
03-5791-7691
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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物件番号FD0C9003
0120-951-835
(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 坂元 雅(さかもと みやび)

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03-5791-7691
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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