広尾ガーデンフォレスト G棟

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億

4,500

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

14/29枚

外観

リビング・ダイニング：※家具調度品等は販売価格に含まれません。
撮影年月：2026年01月

リビング・ダイニング
撮影年月：2026年01月

キッチン
撮影年月：2026年01月

バルコニー
撮影年月：2026年01月

眺望
撮影年月：2026年01月

浴室
撮影年月：2026年01月

洗面室
撮影年月：2026年01月

トイレ
撮影年月：2026年01月

洋室
撮影年月：2026年01月

玄関
撮影年月：2026年01月

廊下
撮影年月：2026年01月

収納
撮影年月：2026年01月

アプローチ：グランドゲート

ロビー：フォレストホール椿

エントランス：フォレストエントランス椿

敷地内：センターフォレスト

ラウンジ

共用部：フロント

間取り図

所在地	東京都渋谷区広尾4丁目	交通	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩11分
専有面積	93.28m²	間取り	2LDK＋WIC＋SIC
築年月	2013年7月	構造	RC造
所在階	6階 / 12階地下1階建

Point: ■2025年12月リフォーム完成済み ■専有面積93.28m2・2LDK+WIC+SIC
■室内からは東京タワーを望む（天候による）　■24時間有人管理（夜間警備）

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この物件のおすすめポイント

・…━━◆　　　　　広尾ガーデンフォレスト　　　　　◆━━…・

緑に囲まれた広尾の丘の上、約19,000m2の広い敷地に佇む都心住居

　＿Mansion＿＿＿＿＿

　平成21年3月築

　株式会社三菱地所設計／鹿島建設株式会社施工

　桜レジデンス（A・B棟）、楓レジデンス（C・D棟）、
　白樺レジデンス（E・F棟）、椿レジデンス（G・H棟）

　―豊かな緑に包まれた中層階、複数住棟から形成された、
　　フォレスト（森）の住まい―

　＜Design＞

　雁行形状と勾配屋根を採用した奥深い印象のフォルム。
　アースカラーを基調とした外壁タイルが広尾の街並みや
　緑と調和した外観デザイン。

　＜Common　space＞

　◆グランドゲート
　重厚感あふれる石のメインゲート（守衛室があります）

　◆パーキングゲート
　地下駐車場からは各棟エントランス前の
　車寄せへとスムーズに移動可能

　◆サウスゲート
　「日赤医療センター」側に配置されたサブゲート

　◆フォレストスイート
　来客用はもちろん、居住者も利用できる宿泊施設
　　　
　◆センターフォレスト
　四季を愉しめる多種多用な樹木や花々が植栽された広大な中庭

　◆フォレストサロン
　管理組合や自治活動の拠点として、各種サークル活動や
　レクチャー開催のための多目的に利用できる集会室

　◆コミュニティパーク
　旧日赤病院の古いレンガを再利用した憩いのスペース

　◆アネックス
　「広尾ガーデンフォレスト」のコミュニティ施設

　＜Landscape＞

　Sasaki　Associates　Inc．と　三菱地所設計の
　コラボレーションによるデザイン。

　都心とは思えない静謐な安らぎの表情を演出
　
　～「森」の中に「水」を効果的にデザインした水景が
　　歩く人を楽しませてくれます～　

　＿Room＿＿＿＿＿93.28m2＿＿＿

　 ◆6階部分×北東角住戸のため、眺望・採光・通風良好

　◆東京タワーを望む眺望　※天候による

　 ◆2LDK+WIC+SIC

　 ◆専有面積93.28m2×バルコニー28.69m2
　

　◆約1.9帖の大型のウォークインクローゼットを始め、
　　約1.3帖シューズインクローゼット等、豊富な収納スペース

　 ◆約17.6帖のリビングダイニングルーム

　 ◆約7.6帖のマスターベットルーム
　
　 ◆約4.0帖の大型キッチン

　 ◆全居室東向き採光
　　
　 ◆浴室に窓付き

　◆室内リフォーム済み物件（2025年12月完成）

　＿Equipment＿＿＿＿＿

　 ◆ディスポーザー　

　 ◆浴室暖房乾燥機付　

　 ◆フルオートバス

　 ◆全熱交換型24時間換気システム　

　 ◆TES床暖房（LD、主寝室）

　 ◆浄水器　

　 ◆食器洗い乾燥機

　 ◆天井カセット型エアコン

＿Security＿＿＿＿＿

　訪問者は敷地入口のゲート（1次セキュリティライン）通過後も
　各住棟のエントランス風除室（2次セキュリティライン）、
　棟別エントランスまたはエレベーターホール（3次セキュリティライン）にて
　オートロックを解錠する必要があります。
　
　＿Concierge　Service＿＿＿＿＿

　共用施設利用受付をはじめ様々なサービスをご提供
　上質なサービスが日々の暮らしを支えます。※一部有償
　
　◆インフォメーションサービス　

　◆宅配便発送サービス　　

　◆グッズ販売サービス

　◆ケータリング・デリバリー紹介サービス　

　◆シューズリペアサービス　

　◆クリーニング取次サービス　

　◆ハウスキーパー紹介サービス

　◆ペットサポートサービス　他

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：駅までの距離、施設までの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者からのコメント

┏┓　お問い合わせ先
┗□─────────────────────

　【本物件担当者】
　　店舗名：野村の仲介＋(PLUS)　広尾センター
　　氏　名：金子　みなみ（かねこ　みなみ）

　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーダイアル：0120-951-835
　　金子携帯　　　　　：090-7229-8804

　【メールでのお問合わせ】
　　金子：m3-kaneko@nomura-re.co.jp

　ご見学をご希望の際には、
　お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
　ご連絡を心よりお待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	3 億 4,500 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都渋谷区広尾4丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩11分
間取り	2LDK＋WIC＋SIC
専有面積	93.28m²(28.21坪)
バルコニー面積	28.69m²	向き	東
その他面積	―
構造	RC造12階地下1階建て	所在階	6階
築年月	2013年7月	総戸数	200戸／674戸
土地権利	定期地上権	用途地域	第二種中高層住居専用地域
借地料	13,910円 / 月	借地期間	2063年8月まで
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	44,890円 / 月	修繕積立金	20,520円 / 月
その他使用料	解体積立金 1,700円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 9642.2m²●分譲時会社／三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社●施工会社／鹿島建設株式会社●設計会社／株式会社三菱地所設計 ●エレベーター／有
物件番号	FD0C3002
更新日	2026年3月26日	次回更新予定日	2026年4月9日