区分マンション

アクアテラ　ブロード・スクエア

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9,280

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

1/30枚

外観
撮影年月：2025年10月

間取り図

リビング・ダイニング：※家具・調度品は販売価格に含まれておりません

リビング・ダイニング

キッチン

和室

洋室

和室

洋室

洗面室

浴室

トイレ

廊下

収納：シューズインクローゼット

バルコニー

眺望

エントランス

共用部

エントランス

宅配BOX

駐車場

駐輪場

【東京都/足立区新田3丁目】アクアテラ　ブロード・スクエア外観：中央の建物がブロードスクエア棟です

外観：中央の建物がブロードスクエア棟です
撮影年月：2025年04月

外観
撮影年月：2025年04月

間取り図

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所在地	東京都足立区新田3丁目	交通	東京メトロ南北線「王子神谷」駅徒歩18分京浜東北・根岸線「王子」駅バス15分 (バス停ハートアイランド南) 徒歩1分
専有面積	101.63m²	間取り	3LDK＋S
築年月	2008年1月	構造	RC造
所在階	3階 / 14階地下1階建

Point: ～隅田川リバーフロントゾーンに存する総戸数820戸のビッグコミュニティ～
専有面積：101.63m2　3LDK+納戸+SIC　隅田川に面した4階建の建物の3階部分・南向き

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3Dウォークスルー動画

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。

※動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

※動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。

予約制内覧会開催

日時: 10月26日(日)、11月1日(土)、11月2日(日)、11月3日(月)　10:00～17:00

所在地: 東京都足立区新田3丁目アクアテラ　ブロード・スクエア
会場案内地図

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

━━━【　予約制内覧会　】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇
　　　　　　　　　　　　　　
上記日程で予約制内覧会を開催しております。
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは
下記までご連絡をお願い致します。
※予約制となっており、現地に係員は常駐しておりません。
※当日のご予約にはご対応できない場合があります。
※買主様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。ご了承ください。
開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。
マンションについてのご質問・購入に
関するご相談などお気軽にご連絡ください。
▼ ご予約方法　▼
●ホームページから
ページ右上の【見学予約】ボタンよりご予約ください。
●お電話で
フリーコール：0120-951-835（通話料無料）
担当直通：080-9584-4562
【担当】廣田　宥斗（ひろた　ゆうと）
メール：y-hirota@nomura-re.co.jp

この物件のおすすめポイント

┌┐
└■　～東京のリバーサイドフロントに開発が進む、人と地球にやさしい環境都市～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「東京駅10km」圏内とは思えない、水と緑の潤い溢れる地に、国・東京都・足立区・UR都市機構
が連携し、教育施設・公園などが一体で開発される都内有数のビッグプロジェクト、
計画戸数約3,000戸の街、それが【ハートアイランドSHINDEN】です。

┌┐
└■　～お部屋～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

●専有面積：101.63m2

●3LDK+納戸+SIC

●隅田川に面した4階建の建物・3階部分・南向き

●リラックスを演出する1620のビックサイズ

●リフォーム
　2024年5月完了：トイレ交換

　2025年1月完了
　　・クロス全室貼替
　　・フローリング全室リペア
　　・和室畳　張替
　　・洗面室タイル貼替
　　・トイレ・フローリング貼替
　　・クリーニング実施

┏┓　セキュリティー・防災
┗□
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　【マンション】
●遮音等級LL-45のフローリング、二重天井構造
　…上下階に配慮された構造・スペック
　　
●フラットフロア、24時間換気システム

●カラーTVモニター付オートロック

●24時間有人管理、セコム連携のセキュリティサービス

●24時間ゴミ出し可能

　
　【ルーム】
●ディンプルキー（ピッキングなど不正解錠に対応）

●ダブルロック（二重の錠で防犯性を高める）

●防犯サムターン（サムターン回し防止）

●防犯センサー〈一部住戸開口部〉

┌┐
└■　～交通アクセス～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●東京メトロ南北線「王子神谷」駅　徒歩18分

●JR京浜東北線「王子」駅　バス15分　バス停まで徒歩1分
「王子」駅までの他、「北千住」駅、「池袋」駅、「赤羽」駅までも直通バスが出ています。

●車で「王子北IC」まで約5分、「鹿浜橋IC」まで約3分
　…首都高速と幹線道路が直ぐ近く、車で出かける事がもっと楽しくなります。

┏┓　周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●新田さくら公園・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩2分（約160m）
●セブンイレブン足立ハートアイランド新田店・・・・徒歩3分（約180m）
●新田学園（小中一貫学校）・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約210m）
●サイゼリヤ足立新田店・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約290m）
●ココカラファインハートアイランド店・・・・・・・徒歩4分（約290m）
●ハートアイランドメディカルスクエア・・・・・・・徒歩4分（約290m）
　・かねやまクリニック（小児科）
　・ハート歯科クリニック
　・石川内科クリニック
●ベルク足立新田店・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約370m）
●敬仁病院・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩11分（約870m）

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が
　　　　生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】と
　　　　なりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
　　　　社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　　お確かめ頂きたく願います。80mにつき
　　　　1分計算で机上測定されております。

注意3：上記セールスポイントは、
　　　　分譲時パンフレットを参考にして
　　　　おります。現況と差異がある場合、
　　　　【現況優先】となりますことを
　　　　ご了承ください。

担当者からのコメント

当ページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
担当の廣田　宥斗(ひろた　ゆうと)でございます。

『アクアテラ　ブロード・スクエア』に、
ご興味をお持ち頂けましたら、いつでもお気軽にお声がけ下さいませ。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-951-835
●≪担当廣田≫：携帯⇒080-9584-4562（いつでもお電話下さい）

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：　y-hirota@nomura-re.co.jp

また、複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載下さいませ。

皆様からのご連絡を心より、お待ちしております。

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リフォーム内容

●リフォーム
　2024年5月完了：トイレ交換

　2025年1月完了
　　・クロス全室貼替
　　・フローリング全室リペア
　　・和室畳　張替
　　・洗面室タイル貼替
　　・トイレ・フローリング貼替
　　・クリーニング実施

物件詳細

物件詳細の見方

価格	9,280 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都足立区新田3丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ南北線「王子神谷」駅徒歩18分京浜東北・根岸線「王子」駅バス15分 (バス停ハートアイランド南) 徒歩1分
間取り	3LDK＋S
専有面積	101.63m²(30.74坪)
バルコニー面積	16.5m²	向き	南
その他面積	トランクルーム 0.55m²
構造	RC造14階地下1階建て	所在階	3階
築年月	2008年1月	総戸数	203戸／820戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種住居地域
管理会社	株式会社合人社計画研究所
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	13,035円 / 月	修繕積立金	9,330円 / 月
その他使用料	クラブ運営費 300円 / 月
駐車場	空あり 6,000円～12,000円/月（空き確認日：2025年10月）
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 31553.3m²●分譲時会社／藤和不動産株式会社・近鉄不動産株式会社・大和ハウス工業株式会社●施工会社／株式会社鴻池組●設計会社／株式会社日建ハウジングシステム ●エレベーター／有 ※専有面積：101.63m2にトランクルーム面積：0.55m2も含みます ※S＝サービスルーム（納戸）
物件番号	FD0BX002
更新日	2025年10月25日	次回更新予定日	2025年11月8日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 南向き
部屋	リビング・ダイニング15畳以上 / リビング・ダイニング20畳以上 / フローリング / 和室 / 全居室フローリング
収納	納戸 / シューズインクローゼット / 全居室収納
キッチン	カウンターキッチン / ディスポーザー / 食器洗浄機 / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.6－2.0M以上 / 温水洗浄便座
バルコニー	ワイドバルコニー（奥行き2m以上） / バルコニー・屋上に水栓あり
設備	都市ガス / 24時間換気システム
構造	二重天井

建物

構造	大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / 24時間有人管理 / シアタールーム・パーティールームあり / キッズルーム / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 防犯カメラ / セキュリティ充実
駐車場	駐車場空きあり
その他	ホームステージング

立地・周辺環境

立地・環境	２沿線以上利用可 / 小学校まで徒歩5分以内 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 公園まで徒歩3分以内 / 前面棟無 / 大型タウン内 / 眺望良好 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 陽当り良好