区分マンション

日神パレステージ西麻布

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億

4,480

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

1/29枚

外観

間取り図

LDK：※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません

LDK

眺望

キッチン

洋室

洗面室

浴室

トイレ

廊下

LDK

収納

エントランス

共用部

宅配BOX

メールBOX

間取り図

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所在地	東京都港区西麻布4丁目	交通	東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩10分東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩10分東京メトロ千代田線「乃木坂」駅徒歩10分都営大江戸線「六本木」駅徒歩10分
専有面積	60.08m²	間取り	2LDK
築年月	1996年3月	構造	SRC造
所在階	10階 / 14階地下1階建

Point: ◆10階部分南・東角住戸につき眺望良好　◆住宅ローン控除適用可能（各種条件有）◆2025年11月リフォーム完成済！
◆富士山や六本木ヒルズの夜景、お台場の花火大会を望む（季節・天候による）

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3Dウォークスルー動画

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。

※動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

※動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。

予約制内覧会開催

日時: 11月15日(土)、11月16日(日)、11月22日(土)、11月23日(日)　10:00～17:00

所在地: 東京都港区西麻布4丁目11-2日神パレステージ西麻布1004
会場案内地図

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、事前にページ下部の【見学予約】
もしくは下記までご連絡をお願い致します。
開催時間以外での内覧も可能でございます！
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇　
内覧日にご都合が付かないお客様は、日程を調整させて頂きますので、
お気軽にご相談くださいませ。

▼ ご予約方法　▼
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※本物件の受付担当は、田野邉です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール　　： 0120-951-835
（火・水曜日は店舗定休日ですので下記担当携帯までおかけください）
●田野邉携帯　　　　：080-8172-7243

(2) ホームページから・・・
●ページ内の【見学予約】ボタンより
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┏┓オンライン内見
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご予約頂けましたら直接お越し頂かなくても、オンラインにてお部屋のご案内をさせていただきます。
野村の仲介＋(PLUS)のオンラインサポート【https://www.nomu.com/plus/prevention/】

この物件のおすすめポイント

【　日神パレステージ西麻布　】

閑静な住宅街　×　都心の利便性を満喫する立地

┏┓　物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■10階部分南・東角住戸
■専有面積：60.08m2
■バルコニー面積：7.81m2
■間取り：2LDK
■1996年3月築
■鉄骨鉄筋コンクリート造地上14階地下1階建て
■総戸数96戸
■日神不動産株式会社　旧分譲
■日神建設株式会社・株式会社熊谷組　施工
■管理会社：日神管財株式会社
■オートロック
　訪問営業や空き巣対策等、
　居住者以外の侵入対策ができるので
　安心してお住まいいただけます
■宅配ロッカー
　ご不在時でも、荷物の受け取りができる
　便利な宅配ロッカーを完備。

┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都心部のあらゆるスポットへ
アクセス良好な好立地

■東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅徒歩10分
■東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩10分
■東京メトロ千代田線「乃木坂」駅徒歩10分

┏┓　周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪買い物施設≫
■成城石井西麻布店　徒歩3分（約230m）
■まいばすけっと西麻布店　徒歩4分（約310m）
■ウエルシア南麻布店　徒歩7分（約550m）
■ローソン西麻布4丁目店　徒歩1分（約50m）
■ファミリーマート西麻布3丁目店　徒歩2分（約130m）

≪教育施設≫
■若葉会幼稚園　徒歩3分（約240m）
■西麻布保育園　徒歩3分（約240m）
■区立笄小学校　徒歩6分（約430m）
■区立高陵中学校　徒歩7分（約500m）

【注意】
駅までの距離、施設までの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

上記記載文章は環境・施設の変化が生じている
可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますこと
ご了承くださいませ。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」
「自己資金が少ない」等の理由で住宅ローンの
借入にご不安がございましたら、
どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。　
皆様からのご連絡をお待ちしております。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　
★【諸費用の概算について】★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

担当者からのコメント

＝＝＝この物件のお問合せは、
【田野邉　幹太　（たのべ　かんた）】
までお問い合わせください＝＝＝

(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120－951－835
●本物件の担当者直通　：　080-8172-7243

(2)メールで・・・
●担当者直通メール：k2-tanobe@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

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リフォーム内容

◇キッチン交換
◇ユニットバス交換
◇洗面化粧台交換
◇トイレ交換
◇クロス貼替
◇フローリング張替
◇建具新規交換
◇ダウンライト新設等
（2025年11月完成済）

物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 4,480 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都港区西麻布4丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩10分東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩10分東京メトロ千代田線「乃木坂」駅徒歩10分都営大江戸線「六本木」駅徒歩10分
間取り	2LDK
専有面積	60.08m²(18.17坪)
バルコニー面積	7.81m²	向き	東
その他面積	―
構造	SRC造14階地下1階建て	所在階	10階
築年月	1996年3月	総戸数	96戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域・第一種中高層住居専用地域
管理会社	日神管財株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	16,800円 / 月	修繕積立金	14,660円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 864m²●分譲時会社／日神不動産株式会社●施工会社／日神建設株式会社・株式会社熊谷組●設計会社／株式会社エフ・アイ・オウアソシエイツ ●エレベーター／有 ※用途地域3：近隣商業地域
物件番号	FD0B9011
更新日	2025年11月13日	次回更新予定日	2025年11月27日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

部屋	フローリング / 全居室フローリング
キッチン	食器洗浄機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 温水洗浄便座
設備	都市ガス / 24時間換気システム
構造	二重床

建物

施設・サービス	宅配ボックス / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 防犯カメラ

立地・周辺環境

立地・環境	２沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 緑が見える / 眺望良好 / 周辺交通量少なめ / 陽当り良好