- 想定利回り
-
―
- 想定年間収入
- ―
外観：
間取り図
リビング・ダイニング：※家具調度品等は販売価格に含まれておりません
リビング・ダイニング：
LDK：
LDK：
LDK：
リビング・ダイニング：
キッチン：
キッチン：
キッチン：
洋室：
洋室：
洋室：
洋室：
収納：
洗面室：
浴室：
トイレ：
廊下：
バルコニー：
眺望：
外観：
エントランス：
マンション表札：
エントランス：
エントランス：
ロビー：
共用部：
共用部：
メールBOX：
| 所在地 |
東京都港区三田1丁目
|
交通 |
都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩5分 東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩5分 都営大江戸線「赤羽橋」駅 徒歩5分 都営三田線「芝公園」駅 徒歩11分 |
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 55.7m2 | 間取り | 1LDK |
| 築年月 | 2009年6月 | 構造 | RC造 |
| 所在階 | 21階 / 38階地下2階建 | ||
- Point
- ★55.7m2、1LDK住戸★麻布十番のシンボルタワーレジデンス
★北西向き★21階部分★麻布台ヒルズを望む眺望★新規内装リフォーム物件（2025年7月完成済）
パノラマ動画
この物件のおすすめポイント
┏☆*:;;;:*☆☆*:;;;:**:;;;:*☆☆*:;;;:**:;;;:*☆☆*:;;;:*☆
★シティタワー麻布十番★
☆*:;;;:*☆☆*:;;;:**:;;;:*☆☆*:;;;:**:;;;:*☆☆*:;;;:*☆
┏┓ アクセス
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◆東京メトロ南北線・都営大江戸線
「麻布十番」駅 徒歩5分
◆都営大江戸線「赤羽橋」駅 徒歩5分
◆都営三田線「芝公園」駅 徒歩11分
┏┓ 建物全体
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2009年（平成21年）6月築 総戸数501戸
■住友不動産株式会社 旧分譲×清水・奥村建設共同企業体施工
■地上約130m、38階建て制震構造タワーレジデンス
■陽射しに映える「ガラスカーテンウォール」を採用した外観デザイン
■2匹までペット飼育可（管理規約による制限有り）
┏┓ リフォーム内容(2025年7月完了)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■フローリング新規貼替
■クロス貼替
■洗面台新規交換
■トイレ新規交換
■キッチン新規交換
■ユニットバス新規交換
■建具新規交換
■TES式床暖房新規交換
■電気式暖房暖炉新設
■新規エアコン設置（天井カセット式・3基）
┏┓ 共用部
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■メインエントランス
・ホテル感覚の車寄せを設けた余裕のあるエントランス。
■地下コーチエントランス
・本格的なウェイティングスペース。出庫予約の操作も可能。
■グラウンドラウンジ
・天井高約7m。広さ約695平米。壁面に大理石を施した大空間。
■スカイラウンジ
・24F・25Fに東京タワーを望む2層吹き抜けの開放感あるラウンジ。
木調のインテリアで統一された落ち着きのある空間。
■ガーデンスクエア
・花崗岩の切石をストライプ状に敷きつめた和みに満ちた空間。
■プライベートガーデン
・1階のグランドラウンジからも、地下のコミュニティルームからも
四季の彩りを眺めることのできる憩いの空間。
┏┓ 構造工法
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■直接基礎
・地表近くに強固な地盤がある立地ならではの、
建物を杭ではなく面で支える「直接基礎」を採用。
■制震構造
・建物への地震エネルギーを制震装置が吸収することにより、
建物全体の揺れを小さくする制振装置を設置。
■スケルトン・インフィル
・水まわりの位置変更や住戸内設備の更新が比較的自由に行え、
施工も容易になるスケルトンインフィル工法を採用。
┏┓ 管理体制
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■住友不動産建物サービス株式会社管理
■24時間有人管理（夜間警備員常駐）＋24時間セキュリティシステム
■各種コンシェルジュサービス
・共用施設の予約受付 ・備品等の貸し出し ・クロークサービス
・メッセージ預かり ・クリーニング取次 ・宅配便発送取次
■情報通信機器を活用したライフサポート「リモートプラス」
・携帯電話へのメール通知／宅配通知、来訪者お知らせ、防犯警報
・携帯電話からの操作・確認／ガスの確認・遮断、お風呂・床暖房の操作、防犯操作
担当者からのコメント
★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
数あるページの中から、本ページをご覧いただき
ありがとうございます。
本物件担当の廣田 宥斗(ひろた ゆうと)と申します。
本物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
また不動産に関して、ご不明な点がございましたら
どの様な事でも構いません。
お気軽にご相談頂くださいませ。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
◇担当携帯 ：080-9584-4562（廣田）
◇担当メール ：y-hirota@nomura-re.co.jp
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リフォーム内容
┏┓ リフォーム内容(2025年7月完了)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■フローリング新規貼替
■クロス貼替
■洗面台新規交換
■トイレ新規交換
■キッチン新規交換
■ユニットバス新規交換
■建具新規交換
■TES式床暖房新規交換
■電気式暖房暖炉新設
■新規エアコン設置（天井カセット式・3基）
物件詳細
| 価格 |
3
億円
|
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|---|---|---|---|
|
―
|
想定年間収入 | ― | |
|
―
|
現行年間収入 | ― | |
| 所在地 | |||
| 交通 | |||
| 間取り | 1LDK | ||
| 専有面積 | 55.7m2(16.84坪) | ||
| バルコニー面積 | 5.52m2 | 向き | 北西 |
| その他面積 | ― | ||
| 構造 | RC造38階地下2階建て | 所在階 | 21階 |
| 築年月 | 2009年6月 | 総戸数 | 501戸 |
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | ― |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | ||
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員 | 常駐 |
| 管理費 | 15,753円 / 月 | 修繕積立金 | 21,280円 / 月 |
| その他使用料 | 管理協力金 1,000円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引渡 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
| 備考 | ●敷地面積 ／ 6906.3m2●分譲時会社 ／ 住友不動産株式会社●施工会社 ／ 清水・奥村建設共同企業体●エレベーター ／ 有 |
||
| 物件番号 | FD0B7006 | ||
| 更新日 | 2025年7月20日 | 次回更新予定日 | 2025年8月3日 |
物件の特徴
物件
| 位置 | 20階以上の部屋 |
|---|---|
| 部屋 | フローリング / 全居室フローリング |
| キッチン | カウンターキッチン / ディスポーザー / 食器洗浄機 / 浄水器 / システムキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室・トイレ | 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.4－1.8M以上 / オートバス / 温水洗浄便座 |
| 設備 | 床暖房 / 24時間換気システム |
建物
| 構造 | タワー（20階建て以上） / 大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / 管理員常駐 / 24時間有人管理 / ゲストルーム（宿泊施設）あり / ペット可（規約制限あり） / エレベータ |
| セキュリティ | オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実 |
| その他 | ホームステージング / リフォーム |
立地・周辺環境
| 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 / ２沿線以上利用可 / コンビニまで徒歩3分以内 / 公園まで徒歩3分以内 / 眺望良好 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 陽当り良好 |
|---|
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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号
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