区分マンション

ラ・プラースウエスト

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億

2,500

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

1/30枚

外観

間取り図

LDK：※家具・調度品は販売価格に含まれておりません

LDK

キッチン

眺望

洗面室

浴室

トイレ

洗面室：洗濯機置場

玄関

洋室

収納

キッチン：三口コンロ

キッチン：食洗器

エントランス

共用部

外観

間取り図

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所在地	東京都品川区西五反田6丁目	交通	東急池上線「戸越銀座」駅徒歩7分都営浅草線「戸越」駅徒歩6分山手線「五反田」駅徒歩13分山手線「大崎」駅徒歩14分
専有面積	64.35m²	間取り	2LDK
築年月	2004年9月	構造	RC造
所在階	11階 / 20階地下1階建

Point: ★2025年9月新規リフォーム完成済！★11階部分/南東向き角住戸！
★コンシェルジュサービス付きのデザイナーズタワーマンション

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0120-951-835（通話無料・携帯もOK）

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予約制内覧会開催

日時: 10月11日(土)、10月12日(日)、10月13日(月)、10月18日(土)　10:00～17:00

所在地: 東京都品川区西五反田6丁目25-8ラ・プラースウエスト1106

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

予約制の内覧会を実施致します。

予約可能時間は【先着順で10時～17時】となります。　
ご興味をお持ちの方は、是非お気軽にお問い合わせくださいませ。
(内覧日に御都合が付かないお客様はご相談くださいませ。内覧日以降に日程を調整させて頂きます。)

ご希望を頂戴してから売主様に予定を確認し、内覧時間を設定させていただきます。
予約不可の場合は別日程でご提案させていただきます。

この物件のおすすめポイント

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　　　　　《　ラ・プラースウエスト　》
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┏┓　お部屋について
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■専有面積：64.35m2（約19.46坪）

■間取り：2LDK

■階数：地上20階建て11階部分

■方角：南東向き住戸（角部屋）

■対面式カウンターキッチン

■全居室収納あり

■遮音性の高い二重床・二重天井

■11階部分につき、抜け感のある景色を
　お楽しみいただけます！

┏┓　マンションについて
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■2004年9月築　総戸数：120戸のレジデンス

■鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階建て

■3重のセキュリティ

■同階にトランクルーム

■屋上テラス

■ホテルライクな内廊下設計

■ペット飼育可能

■宅配BOX

■24時間ゴミ出し可能

┏┓　リフォーム内容（2025年9月完成）
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◇キッチン新規交換
◇ユニットバス新規交換
◇洗面化粧台新規交換
◇トイレ新規交換
◇フローリング全室張替
◇玄関・洗面室・トイレ石タイル張替
◇全室クロス貼替
◇玄関鏡・一部エコカラット新設
◇ダウンライト増設

┏┓　アクセス
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■都営浅草線「戸越駅」徒歩6分
■東急池上線「戸越銀座駅」徒歩7分
■JR山手線「五反田駅」徒歩13分
■JR山手線「大崎駅」徒歩14分

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┃　弊社サービスのご案内！　 ┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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　A）10年駆けつけ
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　　⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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　弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
　ご用意しております！

　お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
　売却が決まってから、購入場所を見つける流れに
なります。
　その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

　弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
　ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
　お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
　(先行購入が可能となります。)

　「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
　ご相談頂けますと幸いです。

　【買換保証】
　一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
　お約束した価格で当社が買い取ります。

　「万が一、売れなかったらどうしよう」という
　お客様の不安を解消します！

　【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
　お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。

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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等...

注意1：上記記載文章は販売図面・分譲時パンフレット
から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】と
なりますことご了承ください。
注意2：駅までの距離、施設までの距離は
【80mを1分と換算して】入力しております。
体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。

担当者からのコメント

＝＝＝この物件のお問合せは、
【田野邉　幹太　（たのべ　かんた）】
までお問い合わせください＝＝＝

(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120－951－835
●本物件の担当者直通　：　080-8172-7243

(2)メールで・・・
●担当者直通メール：k2-tanobe@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

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リフォーム内容

◇キッチン新規交換
◇ユニットバス新規交換
◇洗面化粧台新規交換
◇トイレ新規交換
◇フローリング全室張替
◇玄関・洗面室・トイレ石タイル張替
◇全室クロス貼替
◇玄関鏡・一部エコカラット新設
◇ダウンライト増設
（2025年9月完了）

物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 2,500 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都品川区西五反田6丁目周辺地図を見る
交通	東急池上線「戸越銀座」駅徒歩7分都営浅草線「戸越」駅徒歩6分山手線「五反田」駅徒歩13分山手線「大崎」駅徒歩14分
間取り	2LDK
専有面積	64.35m²(19.46坪)
バルコニー面積	6.72m²	向き	南東
その他面積	―
構造	RC造20階地下1階建て	所在階	11階
築年月	2004年9月	総戸数	120戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	21,050円 / 月	修繕積立金	14,810円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 1195.6m²●施工会社／前田建設株式会社●エレベーター／有
物件番号	FD0B7001
更新日	2025年10月5日	次回更新予定日	2025年10月19日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 角部屋 / 南東向き
部屋	フローリング
キッチン	カウンターキッチン / ディスポーザー / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 温水洗浄便座
設備	都市ガス / 24時間換気システム

建物

構造	タワー（20階建て以上）
施設・サービス	宅配ボックス / トランクルーム / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 防犯カメラ
その他	リフォーム