一棟マンション

中野区弥生町1丁目一棟マンション

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億

1,800

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.11
%
想定年間収入: 486万円

物件情報

地図

1/8枚

外観

間取り図

外観

前面道路

エントランス

都営大江戸線「西新宿五丁目」駅（現地より約720m）

間取り図

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所在地	東京都中野区弥生町1丁目	交通	都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩9分東京メトロ方南支線「中野新橋」駅徒歩7分東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩11分
延床面積	127.67m²	土地面積	64.42m²
築年月	1998年8月	構造	鉄骨造
階数	4階建

Point: ☆1LDK×3室　1DK×1室　各階1部屋！☆
☆4路線3駅利用可！☆

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この物件のおすすめポイント

★★『TY弥生』 ★★　
　　
◆ア┃ク┃セ┃ス┃
　　━┛━┛━┛━┛─────────────

■大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩9分
　丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩11分
　方南支線「中野新橋」駅徒歩7分
　
　
◆本┃物┃件┃の┃特┃徴┃
　　━┛━┛━┛━┛━┛━┛─────────

●1LDK 32.93m2×3室
　1DK　28.06m2×1室

●1フロア1住戸

●満室想定賃料486万円／年
　想定利回り4.11％

●1998年（平成10年）築の鉄骨造

●検査済証あり

●北側5.5m公道に面す

～　Life Information ～
───────────────────────

◆マルエツ中野新橋店
　⇒徒歩4分（約280m）

◆ファミリーマート中野弥生町本郷通り店
　⇒徒歩2分（約130m）

◆まいばすけっと中野新橋駅前店
　⇒徒歩6分（約460m）

◆ウエルシア中野新橋店
　⇒徒歩4分（約270m）

◆DAISO中野坂上店
　⇒徒歩8分（約620m）

◆中野弥生郵便局
　⇒徒歩2分（約90m）

◆中野警察署本郷通交番
　⇒徒歩3分（約230m）

※注1：
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

※注2：
年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

担当者からのコメント

この度は、【TY弥生】をご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
大江戸線『西新宿五丁目』駅から徒歩9分、新宿駅までも自転車でアクセス可能な立地です。
ワンフロア1室の配置で、1・2・3階は32.93m2、4階は28.06m2＋ルーフテラスと賃貸しやすい広めの間取りです。
ぜひ現地をご確認ください。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 1,800 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.11 %	想定年間収入	486万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都中野区弥生町1丁目周辺地図を見る
交通	都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩9分東京メトロ方南支線「中野新橋」駅徒歩7分東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩11分
間取り	1LDK×3・1DK×1
住戸数	4戸	専有面積	28.06m²〜32.93m²
建物面積	127.67m²(38.62坪)(公簿)	土地面積	64.42m²(19.48坪)(公簿)
築年月	1998年8月	構造	鉄骨造4階建て
土地権利	所有権	地目	宅地（現況：宅地）
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	北5.5m公道
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	なし
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／防火地域、第３種高度地区
物件番号	FC8C4012
更新日	2026年6月21日	次回更新予定日	2026年7月5日