区分マンション

アルテシモグランデリア

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3,480

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.65
%
想定年間収入: 162万円

物件情報

地図

1/14枚

外観
撮影年月：2026年02月

間取り図

エントランス
撮影年月：2026年02月

メールBOX
撮影年月：2026年02月

宅配BOX
撮影年月：2026年02月

マンション表札
撮影年月：2026年02月

共用部
撮影年月：2026年02月

外部駐車場
撮影年月：2026年02月

駐輪場
撮影年月：2026年02月

前面道路
撮影年月：2026年02月

外観
撮影年月：2026年02月

サンドラッグ野方店（現地より約600m）
撮影年月：2026年02月

セブンイレブン中野野方駅東店（現地より約450m）
撮影年月：2026年02月

ファミリーマート野方駅北口店（現地より約600m）

まいばすけっと野方南口店（現地より約600m）
撮影年月：2026年02月

中野区立大和公園（現地より約210m）
撮影年月：2026年02月

間取り図

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所在地	東京都中野区大和町2丁目	交通	西武新宿線「野方」駅徒歩8分中央・総武線「高円寺」駅徒歩17分
専有面積	40.62m²	間取り	1DK＋ウォークインクローゼット
築年月	2011年1月	構造	RC造
所在階	3階 / 7階建

Point: ■西武新宿線「野方」駅より徒歩8分の立地・自転車利用により高円寺駅まで約5分のアクセス
■1DK40.62m2の間取のため実需としても需要あり■単身の方の他にdinksの方にも重要のある間取

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　◇◇アルテシモグランデリア◇◇　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
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┏┓　アクセス
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　西武新宿線「野方」駅より徒歩8分
　総武・中央線「高円寺」駅より徒歩17分

　　
┏┓　　　　おすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■西武新宿線「野方」駅より徒歩8分の立地
　　総武・中央線「高円寺」駅より徒歩17分
　　自転車を利用すれば約5分で高円寺駅までアクセスが可能です

　■角部屋につき陽当たり・通風が良好なお部屋です

　■2011年1月築の新耐震基準のマンション

　■間取りは40.62m2のお部屋となりますので
　　単身の方のみではなく、ディンクスのお客様にも
　　幅広くご検討いただけます

　■将来的に賃借人が抜けた際に再度賃貸に出す以外にも
　　40.62m2の1DK の実需としても需要のある間取のため
　　空室として売りに出すこともできます

　■室内は廊下部分の面積が小さい、居室スペースを
　　広く取れるデッドスペースの少ない効率の良い間取です

　■LDと洋室が隣り合う間取かつスライド開閉のドアになりますので
　　約15.8帖の広々としたLDKとしてお使いいただくこともできます

　■収納は奥行きのあるクローゼットを採用しておりますので
　　衣類だけではなく、大きなスーツケースなども
　　収納することができます

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	3,480 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.65 %	想定年間収入	162万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都中野区大和町2丁目周辺地図を見る
交通	西武新宿線「野方」駅徒歩8分中央・総武線「高円寺」駅徒歩17分
間取り	1DK＋ウォークインクローゼット
専有面積	40.62m²(12.28坪)
バルコニー面積	4.02m²	向き	西
その他面積	トランクルーム 0.42m²
構造	RC造7階建て	所在階	3階
築年月	2011年1月	総戸数	26戸
土地権利	所有権	用途地域	近隣商業地域
管理会社	株式会社グローバル・リンク・マネジメント
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	16,500円 / 月	修繕積立金	7,270円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●敷地面積／ 232.2m²●分譲時会社／株式会社グローバル・リンク・マネジメント●施工会社／山廣建設株式会社●設計会社／株式会社髙山建築設計事務所・有限会社津田設計事務所 ●エレベーター／有 ※専有面積にトランクルーム0.42m2を含みます。
物件番号	FC8C2009
更新日	2026年4月3日	次回更新予定日	2026年4月17日