クレストタワー品川シーサイド

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　　　　　【表面利回り3.7%】
　　 「品川シーサイド」駅　徒歩3分
　　　　　　 充実の共用施設
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┏┓お部屋について
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■表面利回り約3.7%

■4階×55.68m2　

■バルコニー面積：10.8m2

■間取り：2LDK

■向き：東

┏┓マンション全体について
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■総戸数404戸、地上26階の大規模タワーマンション
　大規模マンションであるため、管理体制が良好です

■2層吹き抜けのエントランスホール（ラウンジスペース併設）
　メインエントランスを抜けると、シティホテルのロビーを思わせる
　2層吹き抜けのエントランスホールが広がります
　インテリアデザイナー内田繁がデザインした洗練と気品を
　兼ね備えた大空間は、住む方の誇りと迎賓の心を語ります

■エントランスには、水と光が織り成す芸術「ダンシングウォーター」
　「ダンシングウォーター」と名付けられた光と水が織りなす作品は
　イタリアの権威ある家具やインテリアの祭典「ミラノサローネ」に
　出品され注目を集めたものです

■高級感のある共用スペース
　エレベーターホールの床には高級感のある大理石を、
　エレベーター扉にはローズウッドを使用し、格調と重厚感を演出しています

■ホテルライクな内廊下設計
　各住戸へと向かう廊下は、ホテルを思わせる落ち着きと上質感に満ちた内廊下
　間接照明やスポット証明がやさしく廊下を照らし出し、
　心をリラックスさせ、それぞれの私邸へと誘います

■充実の共用施設
　・コンシェルジュサービス
　・ゲストルーム（洋室、和室　各1室）
　・フィットネスルーム
　・ライブラリー
　・敷地内親水庭園「アクアガーデン」

■24時間有人管理
　昼夜を通して、管理員と警備員が常駐する安心の管理体制です

■ダブルオートロックシステム
　エントランス以外に、エレベーターホールにも
　オートロックドアが配置されております

■各階にてゴミ出し可（曜日・時間帯による制限あり）
　他フロアまでゴミを持ち出す必要がないため、共用部分の清潔感が保たれます

■ペット飼育可（規約・細則あり）

┏┓アルド・ロッシ×内田繁によるデザイナーズマンション
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　☆「アルド・ロッシ建築事務所」による、存在感あふれる外観デザイン
　☆「アルド・ロッシ建築事務所」による、四季の彩りを楽しむ5つのガーデン

　☆「内田繁（平成19年春 紫綬褒章受章）」デザインの共用施設
　　　◇2層吹き抜けのラグジュアリーホテルを思わせるエントランスホール
　　　◇ミラノサローネで注目された水と光が織り成す芸術「ダンシングウォーター」
　　　◇大切なお客様をもてなすゲストルーム（洋室、和室　各1室）

┏┓　身近なショッピング施設『品川シーサイドフォレスト』
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　大型複合商業施設『品川シーサイドフォレスト』まで徒歩4分（約300m）
　　◇イオン品川シーサイド　ショッピングセンター
　　◇オーバルガーデン

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
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┏┓ファイナンシャルプランサービス(無料)
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
購入サポート | 野村の仲介＋(PLUS)
野村の仲介＋(PLUS)では、サービスが選べる「購入サポート」を開催中。

担当者からのコメント

詳細ページをご覧いただき、誠にありがとうございます！  
ご見学のご希望や資料請求、  
その他ご質問等ございましたら、  
些細なことでも構いませんので、  
野村の仲介+（PLUS）大井町センター  
担当『中島 (なかじま)』まで  
お気軽にお問い合わせ下さい！  
(1)お電話で・・・  
●フリーコール　　： 0120-951-015 
●携帯番号　　　　： 080-9975-8567 
(2)メールで・・・  
●担当者へ直通メール  
　【y6-nakajima@nomura-re.co.jp】  
ご連絡を心よりお待ちしております！  
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注意1  
上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに、  
最大限の注意を払って現場との差異がないか、  
確認をしておりますが、築年数の経過等により、  
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。  
差異があった場合は【現況優先】  
となりますことをご了承ください。  
注意2  
駅からの距離、施設からの距離は、  
社内システムを参照して入力しております。  
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも  
お確かめ頂きたく願います。  
80mにつき1分計算で机上測定しております。  
注意3  
日照・通風・眺望・室内利用状況等は、  
担当者の個人的な感想が含まれます。  
実際の状況はお客様ご自身でも  
お確かめいただきたく願います。