Rising place 大森

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　 Rising　place大森

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□

　　　＝オーナーチェンジ物件＝
　　　　月額賃料：77,850円
　　　　年額賃料：934,200円
　　　　表面利回り：3.89%
賃貸借期間：2025年2月28日
　　　　　　　　　　～2027年2月27日迄

※サブリース契約解除可能です。
　解除後の賃料、賃貸借契約の詳細については、
　担当：栁沼 までお問い合わせくださいませ。

┏┓　物件概要（専有部分）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇専有面積：20.86m2
〇間取り：1K（6.0帖）
〇方位：南東向き住戸
〇バルコニー面積：2.94m2

┏┓　物件概要（建物）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇2021年2月築
〇分譲会社：(株)ライジングトラスト
〇施工会社：(株)松下産業
〇設計会社：(株)オールクリエーション
〇総戸数：45戸
〇鉄筋コンクリート造9階建て


┏┓　アクセス　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━

京浜東北・根岸線『大森』駅　徒歩6分

京急本線『大森海岸』駅　徒歩5分


┏┓　設備仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
【KITCHEN】
★グリル付2口・3口ガスコンロ
→お料理のしやすいグリル付コンロをご用意しました。

★キッチンパネル
→ワークトップ正面には美しくメンテナンスも簡単な
　キッチンパネル採用。

★上部吊り戸棚
→シンクの上部には吊り戸棚を設置。
　シンク下部のキャビネットに加え、
　食器や調理器具の収納に配慮しています。

★耐震ラッチ
→上部吊り戸棚には地震の際、
　扉が開いて食器などの収納物が飛散するのを
　防止する耐震ラッチを採用。

★キッチン天板
→お手入れがしやすく高級感の漂う、
　人工大理石とステンレスの2種類を用意しています。

★シングルレバー混合水栓
→お料理をしながら給水・止水、湯温調節を
　片手で簡単に操作できる
　シングルレバーを採用。

★レンジフード
→吸引力のある整流板の効果で煙を
　効果的に吸い取るレンジフード。
　ホーローを採用し、油汚れも簡単に
　拭き取ることができます。

【BATHROOM】
★ユニットバス
→ゆったりと寛ぐことのできる
　ユニットバスを採用しています。
　美しいデザインが浴室内を
　広く明るく演出します。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
★メタルシャワーヘッド
→シャワーヘッドは光沢が美しいデザインの
　メタルシャワーヘッドを採用しました。

★24時間浴室換気乾燥機
→浴室内を乾燥させることで
　カビの発生を抑制できる乾燥機を設置。
　浴室内で洗濯物を乾かすのにも役立ちます。

★ランドリーパイプ
→悪天候の際でも洗濯物を干すことのできる
　物干しバーを浴室内に設置しています。

【REST　ROOM】
★独立洗面化粧台
→シンプルなデザインの洗面化粧台を採用。
　鏡の左右には、洗面用具や化粧品などの収納に
　便利な棚を設けました。

★マルチシングルレバー水栓
→操作しやすいマルチシングルレバー水栓を採用。
　ワンタッチで水とお湯を使い分けられます。

★洗浄機能付温水便座シャワートイレ
→いつでも清潔にお使いいただけるよう、
　トイレには、機能性にすぐれた
　温水洗浄便座をご用意。
　寒い冬でも快適な暖房便座もそなえています。

★吊り戸棚
→お掃除用品等の収納に便利な吊り戸棚を設置しました。
　効率的に収納できます。

【ROOM】
★上り框
→玄関の床、上り框や巾木には御影石を採用。
　住戸エントランスを上品に演出しています。

★フローリング
→見た目にも美しく、清潔に暮らせる
　ナチュラル系のフローリングを採用しています。

★ルームエアコン
→都市生活に欠かせないエアコンを
　各住戸に標準装備。
　一年を通じて室温を快適に保ちます。

★人感センサー
→玄関照明には、人感センサーを設置。
　人が近づくと点灯するので、夜の帰宅や荷物で
　両手がふさがっている時に便利です。

★ワイドスイッチ
→操作面が大きく使いやすい
　ワイドスイッチを採用しました。

★ピクチャーレール
→居室に、穴を開けることなく
　額や写真を飾ることができる
　ピクチャーレールを設置。

★トールタイプ下足入れ
→ブーツなどの背の高い靴物も収納できるので、
　玄関がすっきり片付きます。

★クローゼット
→上部に棚を設けるなど収納に便利なクローゼット。
　住まう方の使いやすさを
　考慮したデザインとなっています。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
┏┓　セキュリティシステム
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ハンズフリーモニター付オートロックシステム
→来訪者の顔と声を画面で確認できる
　TVモニター付インターホンを設置しました。
　居住者はモニターで来訪者を確認し
　オートロックを解除。
　都市生活に欠かせない安全性の高い
　セキュリティシステムを導入しています。
　また、ハンズフリーなので、料理などで
　手が濡れていたり、手が塞がっているときに、
　とても便利です。

■24時間監視システム
→住戸内で火災などの異常が発生した場合、
　住戸内のセキュリティインターホンが
　警報音を鳴らし、警報表示が点滅、
　さらに管理室にも警報が届きます。
　同時に警備会社へ自動通報され、迅速かつ的確に対処。
　状況に応じて関係各署に通報します。
　また、エレベーター異常発生時にも
　適切に対処します。

■リバーシブルディンプルキー
→まさに桁違いのキー形状を持つので、
　防犯性や安全性が高く、
　またリバーシブルタイプなので
　操作性にもすぐれます。

■防犯カメラ
→共用部の各所に防犯カメラを設置。
　建物内を24時間監視し、管理事務室のモニターで
　居住者の安全を見守ります。

■ダブルロック
→玄関扉にはダブルロックを採用。
　解錠に時間がかかるため、人に見られる可能性が高まり、
　不法侵入を抑止する効果があります。

■宅配ボックス
→エントランスには、テンキー付の宅配ボックスをご用意。
　宅配便の荷物を安全に受け取れます。


┏┓　建物構造
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
■抗基礎
→コンクリート杭16本を、地表面から約22m以深の
　強固で安定した支持地盤まで既製杭で貫入し、
　建物をしっかりと支えています。

■ダブル配筋
→床や、住戸と廊下間の壁は、
　鉄筋を格子状に組み上げる工程で鉄筋を
　千鳥状に組むダブル配筋を採用。
　シングル配筋に比べて高い強度と
　耐久性を実現しています。

■二重天井・二重床
→上下階の生活音対策に床の衝撃音を和らげる
　二重床構造を採用。
　天井もコンクリートスラブの間に
　空気層を設け二重構造にしました。

■戸境壁
→優れた防音効果で住空間の
　プライバシー性を守る戸境壁。
　壁の作りを堅牢にすることで、
　耐久性も向上します。

担当者からのコメント

【Rising place大森】を 
ご覧いただき、誠にありがとうございます！ 
 
詳細資料のご請求や、 
その他ご質問等ございましたら、 
些細なことでも構いませんので、 
野村の仲介+（PLUS）大井町センター 
担当『柳沼（やぎぬま）』まで 
お気軽にお問い合わせ下さい！ 
 
 
(1)お電話で・・・ 
●会社フリーコール：0120-951-015 
●本物件の担当者直通：090-7229-9662 
 
(2)メールで・・・ 
●担当者直通メール：k-yaginuma@nomura-re.co.jp 
 
 
本物件についてのご質問や 
ご購入のご相談等ございましたら、 
お気軽にお問い合わせ下さい。 
 
ご連絡を心よりお待ちしております。 
 
 
　　　　　　　　　⊂⊃　　　　☆　　　　　☆ 
⊂⊃　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 
　　　　　　　　　　　　　　　　　　☆ 
┏━┓ ┏━┓ 　　　　　　　　　　　 
┃田┃ ┃田┃ 
┃田┃ ┃田┃　　　　　☆　　 
┃田┃ ┃田┃ ☆ 
┃田┃ ┃田┃ 
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★