クレアシオン後楽園

≪オーナーチェンジ≫
■想定利回り　　4.77％
■月額賃料　　　99,500円
■年間想定収入　1,194,000円

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　　　　　　クレアシオン後楽園
～文化の薫り高い都内屈指の大学の街～
～東京ドームも目の前に控えた文京区の中枢～
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■┓ 　アクセス
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●都営三田線
　　　　　「春日」駅……徒歩3分
●都営三田線
　　　　　「水道橋」駅…徒歩4分
●東京メトロ丸ノ内線
　　　　　「後楽園」駅…徒歩6分
●JR総武・中央線
　　　　　「水道橋」駅…徒歩8分

他、複数路線利用可能な好立地。


■┓　マンションについて
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●高級感漂う御影石で迎えるエントランスホール

●不在時でも安心の宅配BOX

●安心のTVモニター付きオートロックシステム

●24時間オンライン監視システム
　共用部分の各種設備機器の異常や各住戸での
　火災・非常通報・ガス漏れの情報を管理室で
　集中管理。パトロール員が直ちに出動します。

●防犯窓付きエレベーター
　エレベーター内には防犯カメラを設置し、
　外部からもエレベーター内が見通せる防犯窓
　も採用しています。

●屋内駐輪場
　雨風の心配が不要です。（一部屋外あり）

●耐震丁番の採用
　地震の際も玄関ドアの開閉が容易です。

●不法侵入を防ぐ防犯サムターン

●防音に優れたセミエアタイトサッシ
　隣接住戸や外部からの生活音、騒音を
シャットアウト。遮音性に優れています。

●耐久性と遮音性・プライバシー性に配慮した壁・床構造
　遮音性・独立性に配慮して床スラブ厚
150mm、外壁・戸境壁ともに最大180mm
　を確保。隣接住戸や外部からの気になる
生活音を防ぎ、静かな暮らしを実現しました。

●ガス2口コンロ付きキッチン
●バス・トイレ別

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〇年間想定賃料収入は、
　満室時における1年間の想定賃料収入です。
〇表面利回りは、
　年間想定賃料収入の当該物件の
　取得対価に対する割合です。
〇表面利回りは、公租公課その他当該物件を
　維持するために必要な費用の控除前のものです。
〇表面利回りは、
　年間想定賃料収入を
　保証するものではございません。

注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、
　　　現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は
　　【　現況優先　】となりますことを
　　　予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、
　　　お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

┏┓お問い合わせ先  
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本物件の担当者は  
園田 拓己（そのだ　たくみ）です。  
 
現地ご見学をご希望の際には、  
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。  
※賃貸中のため室内のご内覧はできません。 
 
＊お電話でのお問合わせ＊  
◆会社フリーコール◆  
 
0120-974-786  
 
◇担当者直通メール◇  
　　t-sonoda@nomura-re.co.jp  
 
ご連絡を心より お待ちしております！