ベイズタワー＆ガーデン

【想定利回り】
約2.57%

【セールスポイント】
□　17階部分・北向き住戸
　⇒北向きならではの運河向き、開放的なビューを
　　お楽しみいただけます

□　専有面積：55.58m2　　

□　2LDK+SIC+TR
　⇒ディンクスからご家族まで様々な需要のある
　　使いやすい2LDKの間取り

　　※SIC…シューズインクローゼット
　　　TR…トランクルーム

□　廊下部分の少なく、
　　各部屋十分な広さを確保。
　　整形の間取りをした2LDK

□　アウトフレーム工法により梁が出ていないため
　　配置のしやすい設計


＿Toyosu＿＿＿＿＿豊洲の街＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

「都心に暮らす」という理想を叶えるために
開発が進められてきた湾岸エリア。
その中でもひときわ人々の注目を集める街が、
豊洲です。

都心への近さを誇るこの街は、豊かな環境と利便性が
両立した計画的な街づくりが行われました。

より便利に、より暮らしやすく、
進化を続けてきた豊洲に生まれる天空の象徴こそが

　【　ベイズタワー&ガーデン　】です。

豊洲の街は官・民一体の再開発による約50haと
大きな敷地の中で「商業」「ビジネス」「住宅」
「教育・研究」の用途別にエリア分けされた
美しい街並み。
随所に水と緑の潤いを楽しめる開放的な
景観が創り出されています。

・電線や電柱を極力無くした美しい街並み
・歩きやすさに配慮された広い歩道
・夜間も安心して歩ける照明
・水辺の心地よさを楽しめる公園や遊歩道

豊洲のシンボルとなる本物件はマンションの中でも
間取りや部屋位置と大変オススメの物件でございます！


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★免震機能と制震機能の双方を備えた、
　　「免制震複合システム」採用

★「スカイズ　タワー＆ガーデン」との
　 一体開発がかなえた、多彩な共用空間。
　
　※双方の共用施設は、相互利用が可能です。

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≪建物・構造≫
　■鉄筋コンクリート造地上31階・地下1階建
　■低層階用2基・高層階用2基
　　非常用2基、合計6基のエレベーター
　■清水建設株式会社　施工・設計
　■二重床・二重天井　　　　　
　■スケルトンインフィル工法
　■総戸数550戸　　　　　　　
　■平成28年7月竣工

≪旧分譲会社≫
　・野村不動産株式会社・東京建物株式会社
　・三井不動産レジデンシャル株式会社
　・三菱地所レジデンス株式会社
　・東急不動産株式会社・住友不動産株式会社

≪共用部分≫　
　※一部有償施設があります。

＜ベイズ　タワー＆ガーデン＞内
　【31階】■最上階に用意されたラグジュアリー空間
　　　　　　「ラウンジ＆バー」

　　　　　■ラウンジ＆バーとの一体感のある
　　　　　　「パーティスペース」「ライブラリー」

　　　　　■最上階南西角に位置するジャグジー付き
　　　　　　ゲストルーム「トップスイート」

　【30階】■広さ約100m2、モダンアートが描かれた
　　　　　　ゲストルーム＜プレミアムスイート＞

　【1階】 ■子どもたちが楽しめる仕掛けを多彩に
　　　　　　取りいれた「キッズガーデン」
　
　　　　　■水景を目の前にした、くつろぎの空間
　　　　　　「ベイサイドラウンジ」

　　　　　■ペット足洗い場

　【各階】■ゴミ置き場

＜スカイズ　タワー＆ガーデン＞内
　【屋上】■東京を優雅に見晴らす、広さ約800m2の
　　　　　　「スカイラウンジ」

　　　　　■好奇心を刺激する、本格的な
　　　　　　「天体観測ドーム」

　【44階】最上階に、2つのビューラウンジ
　　　　　■ビューラウンジ「サンライズ」
　　　　　　　（東京湾・東京ゲートブリッジ方面）

　　　　　■ビューラウンジ「サンセット」
　　　　　　　（レインボーブリッジ・富士山方面）

　【43階】異なる趣の4タイプのゲストルーム
　　　　　■北欧系インテリアで設えた
　　　　　　「ノルディックスイート」

　　　　　■南国のリゾートをイメージした
　　　　　　「オリエンタルスイート」

　　　　　■檜風呂・畳の間もある
　　　　　　「ジャパニーズスイート」

　　　　　■装飾性にこだわりぬいた
　　　　　　「ミランスイート」

　【1階】 ■スタディールーム　　
　　　　　■フィットネスジム　
　　　　　■プール（25m×3レーン）
　　　　　■ジェットバス　　　　
　　　　　■コンビニエンスストア　　
　　　　　■キッズルーム
　　　　　■コモンラウンジ　　　
　　　　　■カルチャールーム　
　　　　　■パーティルーム
　　　　　■バーベキューテラス　
　　　　　■シガールーム　　　
　　　　　■来客用駐車場　

≪アクセス≫
　■東京メトロ有楽町線『豊洲』駅徒歩11分　　
　■ゆりかもめ『新豊洲』駅徒歩6分


≪周辺環境≫
　豊洲新市場、学校、病院、公共公益施設など、
　数々の開発事業が進行中。

　■アーバンドックららぽーと豊洲　　　　　　　　　
　■スーパービバホーム豊洲店　　　　　　　　　　　
　■スーパーサカガミ（豊洲シエルタワー）　　　　　
　■イオン東雲ショッピングセンター　　　　　　　　
　■豊洲六丁目公園　　　　　　　　　　　　　　　　
　■昭和大学江東豊洲病院　　 　　 　　　　　　　
　■区立豊洲西小学校　　　 　　　　　　 　　
　■ワイルドマジック（レジャー施設）　　 　　　　


≪災害対策≫
　■免震機能と制震機能の双方を備えた、
　　清水建設の免制震複合システム
　　「スイングセーバー」を採用
　■インターフォンに「緊急地震速報システム」
　■1階および各階に「防災備蓄倉庫」あり
　■非常用エレベーターなどが約72時間使用可能な
　　「非常用発電機」　　
　■LD・各居室には「スプリンクラー」を設置　等
　■1階キッズガーデンは「防災時防災拠点」となります。


≪セキュリティ≫
　■24時間有人管理(夜間警備員)
　■4タイムズセキュリティ
　　（エントランス・EVホール・EV・住戸）
　■ハンズフリー入館システム（携帯器は1世帯1つ）
　■玄関ドアに防犯センサー　　
　■TVモニター付インターフォン

≪エコ≫
　■タワー屋上に設置された「太陽光発電パネル」
　■EVカーシェアリング　　
　■EVカー充電対応　　
　■LED照明
　■インターフォンパネルなどで各家庭の
　　「エネルギー見える化」
　■「長期優良住宅」認定　
　■「東京都マンション環境性能表示」
　■床暖房機能付きエコキュート

≪ITシステム≫
　■常時接続型インターネットには加入しているため、
　　ご入居と同時にインターネットサービスを
　　ご利用頂けます。
　■来客や、着荷、お子様の帰宅などの際の
　　「お知らせメール」　等

≪コンシェルジュサービス≫
　■メッセージお預りサービス　　
　■共用施設予約
　■宅配便発送取次サービス　　　
　■クリーニング取次サービス
　■タクシー手配サービス　　　　
　■レンタカーサービス
　■粗大ゴミ収集サービス　　　　
　■スポーツ用品・BBQグッズなど貸出
　■ケータリング紹介　　　　　　
　■ベビーシッター紹介　　等

注意1：上記記載文章は販売図面・分譲時パンフレット
　　　 から抜粋しております。
　　　 最大限の注意を払って現場とパンフレットの
　　　 差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 万が一差異があった場合は【現況優先】と
　　　 なりますことご了承ください。
注意2：駅までの距離、施設までの距離は
　　　【80mを1分と換算して】入力しております。
　　　 体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
　　　 頂きたく願います。

担当者からのコメント

紹介のページをご覧いただき、ありがとうございます。 
物件を担当している、宮里(みやさと)と申します。 
見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ね下さいませ。 
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＜ 担当：宮里/ 070-4357-8693＞ 
＜ メール:k-miyasato@nomura-re.co.jp ＞ 
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