アルテシモアスタ

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　　　　　　　アルテシモアスタ

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┗□　Access
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・東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩14分


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┗□　物件概要
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◆専有面積／26.12m2（分譲）
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◆バルコニー面積／3.04m2
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◆ルーフバルコニー面積／14.00m2
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◆建物構造／RC造8階建て
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◆総戸数／25戸
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◆土地権利／所有権
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◆用途地域／商業地域
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◆管理費・修繕積立金／9,140円・5,220円
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◆現況／居住中
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┗□　おすすめポイント
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★交通の利便性の高い立地★
→渋谷へのアクセス良好！駒沢大学駅から徒歩13分の好立地♪
さらに、バス停「駒大深沢キャンパス前」までは徒歩約1分！
通勤・通学で渋谷駅をご利用の方にとって、とても便利な環境です。
お車でのお出かけも快適♪近くには首都高速や国道246号線が通っているので、
ドライブや遠出にもスムーズにアクセスできます。
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★開放感のある眺望★
→開放感たっぷり約14m2の広々ルーフバルコニー付き♪
ガーデニングを楽しんだりテーブルなどを置いて景色を楽しんだりと
様々な用途にご利用いただけます。
お部屋は8階・最上階に位置しており、
視界を遮るものがないため、開放感のある眺望を楽しめます。
ルーフバルコニーからは駒沢オリンピック公園を望むことができ、
都会に住みながらも緑を身近に感じながら暮らすことが出来ます。
秋には駒沢公園通りに美しい銀杏並木が広がります。
さらに、天気の良い日には東京スカイツリーも望むことが出来ます！（※天候によります）
北西側のバルコニーからの景色も魅力的で、
ソファに腰掛けながら青空を眺める贅沢な時間を過ごせます。
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★人気の高い部屋位置★
→当物件は最上階に位置し、かつ1フロアに1住戸しかない
大変人気の高いお部屋でございます。
隣接住戸が無いためプライバシー性も高まりますし、
生活音や足音の心配が少なく快適な環境で過ごすことが出来ます。
「最上階」・「角部屋」・「1フロア1住戸」という大変人気な条件が詰まった
贅沢な物件でございます。
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★日当たり・風通し・眺望良好★
→ルーフバルコニー14m2あり、かつ最上階ですので
陽当たりも良く、お洗濯も良く乾きます。
また、角部屋ですので3面に開口部があり風通しも良好です。
日当たりや風通し、眺望はリフォーム等
お金をかけても変更できない点ですので、
大きなおすすめポイントの1つでございます！
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★前面9m越えの道路★
→前面道路は幅員9m以上と広く、
車の出し入れもスムーズに行えます。
また、駅からの道中で狭い道路に入ることはございませんので、
夜間のご帰宅も安心です。
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★ペット飼育可(飼育細則有)★
→愛するペットと一緒に暮らすことが出来ます♪
また、近隣にはお散歩に最適な駒沢オリンピック公園があり、
平日・休日共にワンちゃん連れの方で賑わっております。
他にのペット連れも入れるカフェやレストラン等も充実しております。
動物病院も近くにあるため安心してお過ごしいただけます。
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★周辺環境充実★
→スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど、
日常生活に欠かせない買い物施設が充実しています。
さらに、駒沢オリンピック公園や駒澤大学といった
有名な公園や大学もすぐ近くにあり、緑豊かな環境で暮らせます。
物件が位置する駒沢公園通りには飲食店も多数あり、
休日はご自宅近くでグルメやカフェを楽しむことができます。
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★室内状況良好★
→売主様大変綺麗に室内お使いいただいております！
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┗□　ライフインフォメーション
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【商業施設】
■ナチュラルローソンNL駒沢五丁目店・・・・・・
18m (徒歩約1分)
■薬局トモズ駒沢店・・・・・・・・・・・・・・
51m (徒歩約1分)
■セブンイレブン世田谷駒澤大学南店・・・・・・
79m(徒歩約1分)
■トモズ駒沢店・・・・・・・・・・・・・・・・
125m (徒歩約2分)
■セブンイレブン世田谷日体大前店・・・・・・・
382m (徒歩約5分)
■セブンイレブン駒澤大学店・・・・・・・・・・
448m (徒歩約6分)
■ローソン駒沢オリンピック公園前店・・・・・・
467m(徒歩約6分)
■まいばすけっと深沢不動前店・・・・・・・・・
469m(徒歩約6分)
■田辺薬局株式会社深沢新町店・・・・・・・・・
491m(徒歩約7分)
■スギ薬局深沢店・・・・・・・・・・・・・・・
529m(徒歩約7分)

【教育施設】
ー小学校ー
■世田谷区立深沢小学校(学区)・・・・・・・・・・・・・
433m(徒歩約6分)
■東京学芸大学付属世田谷小学校・・・・・・・・・・・・・
663m(徒歩約9分)
■世田谷区立東深沢小学校・・・・・・・・・・・・・
836m(徒歩約11分)
■世田谷区立駒沢小学校・・・・・・・・・・・・
882m(徒歩約12分)

ー中学校ー
■国立東京学芸大学教育学部付属世田谷中学校・・・
637m(徒歩約8分)
■世田谷区立深沢中学校(学区)・・・・・・・・・・
703m(徒歩約9分)
■世田谷区立東深沢中学校・・・・・・・・・・・・
750m(徒歩約10分)
■目黒区立第十中学校・・・・・・・・・・・・・・
1177m(徒歩約15分)


【病院】
■駒沢公園内科クリニック(内科)・・・・・・・・・・・
44m(徒歩約1分)
■ディオデンタルオフィス(歯科)・・・・・・・・・・・
167m(徒歩約3分)
■みや整形外科(形成)・・・・・・・・・・・・・・・・
203m(徒歩約3分)
■田崎胃腸科・内科(内科)・・・・・・・・・・・・・・
313m(徒歩約4分)
■おうみ鍼灸院接骨院(接骨院)・・・・・・・・・・・・
373m(徒歩約5分)
■オリーヴァ内科クリニック(総合病院)・・・・・・・・
464m(徒歩約6分)
■岩本歯科医院(歯科)・・・・・・・・・・・・・・・・・
471m(徒歩約6分)
■ふかざわ歯科クリニック(歯科)・・・・・・・・・・・・
486m(徒歩約7分)
■水井小児科内科医院(小児科)・・・・・・・・・・・・・
491m(徒歩約7分)
■A.B.S.接骨院(接骨院)・・・・・・・・・・・・・・・・
502m(徒歩約7分)

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じて
いる可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことを
ご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内シ
ステムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂
きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレ
ットを参考にしております。
現況と差異がある場合、【現況優先】となりますこと
をご了承ください。
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なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エン
トランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・
通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きま
したら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

◇ フリーコール ：0120-974-732

◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから
必要事項を入力の上お問合せ下さい。

また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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担当者からのコメント

この度は【アルテシモアスタ】 
をご覧いただきまして誠に有難うございます。 
本物件担当の澁谷（しぶや）と申します。 
 
本物件について質問やご相談がございましたら、 
お気軽にお問合せください。 
またご見学をご希望の際には、 
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。 
 
┏┓お問い合わせ先 
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 
野村の仲介+（PLUS）三軒茶屋センター 
担当：澁谷　梨音（しぶや　りのん） 
 
(1)お電話で・・・ 
●会社（無料通話）　 
：　0120-974-732 
 
(2)メールで・・・ 
●担当者直通メール 
：　r-shibuya@nomura-re.co.jp 
 
ご連絡を心よりお待ちしております。