中野区鷺宮4丁目一棟マンション

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億

1,700

万円

値下げ

投資シミュレーション

想定利回り: 4.51
%
想定年間収入: 1,430万4,000円

物件情報

地図

12/14枚

外観

間取り図

外観

外観：北側隣接地には、セブンイレブンがあります

前面道路：北東側から

前面道路：南東側から

アプローチ

エントランス

エントランス：宅配ロッカー完備

エントランス

エントランス：TVモニター付オートロック

共用部：ゴミ置場

マンション表札

駐車場：平置駐車場2台分

セブンイレブン中野鷲宮店（現地より約70m）

ファミリーマート鷲宮駅前店（現地より約160m）

ウエルシア中野さぎの宮店（現地より約220m）

オーケー中杉店（現地より約230m）

鷺ノ宮駅前郵便局（現地より約40m）

間取り図

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所在地	東京都中野区鷺宮4丁目	交通	西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩3分中央・総武線「阿佐ケ谷」駅バス18分 (バス停鷺ノ宮駅) 徒歩3分西武池袋・豊島線「中村橋」駅バス15分 (バス停鷺宮四丁目) 徒歩2分
延床面積	307.98m²	土地面積	133.3m²
築年月	2020年11月	構造	RC造
階数	5階建

Point: 満室想定収入 14,304千円　満室想定利回り：4.51％、現況収入 13,908千円　現況利回り：4.38％
稼働状況：11/11戸満室稼働中‼

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この物件のおすすめポイント

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【中野区鷺宮4丁目 1棟マンション】
・西武新宿線『鷺ノ宮』駅　徒歩3分の好立地！
・2020年11月築！
・土地約40坪・建物約93坪＋平置駐車場2台分‼

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＜＜　周辺環境　＞＞
◆セブンイレブン中野鷺宮店……………… 徒歩1分（約70m）
◆ファミリーマート鷺宮駅前店………………徒歩2分（約160m）
◆ウエルシア中野さぎの宮店……………… 徒歩3分（約220m）
◆オーケー中杉店……………… 徒歩3分（約230m）
◆マツモトキヨシ鷺ノ宮駅前店……………… 徒歩4分（約260m）
◆ぽけっとランドさぎのみや保育園………… 徒歩2分（約130m）
◆ワカバ保育園……………… 徒歩4分（約290m）
◆中野区立鷺宮図書館……………… 徒歩4分（約310m）

ご購入相談・ご質問などは、担当：『中村』までお問合せくださいませ。
フリーコール：0120-956-283　担当直通 :080-9584-4552

○本物件のご購入を希望されるお客様へ
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物件詳細

物件詳細の見方

価格	3 億 1,700 万円値下げ投資シミュレーション
想定利回り	4.51 %	想定年間収入	1,430万4,000円
現行利回り	4.38 %	現行年間収入	1,390万8,000円
所在地	東京都中野区鷺宮4丁目周辺地図を見る
交通	西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩3分中央・総武線「阿佐ケ谷」駅バス18分 (バス停鷺ノ宮駅) 徒歩3分西武池袋・豊島線「中村橋」駅バス15分 (バス停鷺宮四丁目) 徒歩2分
間取り	1R×8、1LDK×3
住戸数	11戸	専有面積	18.68m²〜37.36m²
建物面積	307.98m²(93.16坪)(公簿)	土地面積	133.3m²(40.32坪)(公簿)
築年月	2020年11月	構造	RC造5階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%	容積率	300%
接道状況	東11m公道
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	あり
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画道路有●都市計画法他制限／防火地域、第３種高度地区●施工会社／中央建設工業株式会社●設計会社／聖建築設計事務所・本物件敷地内に都市計画道路計画線有：補助第133号線
物件番号	FC0C9014
更新日	2026年11月5日	次回更新予定日	2026年11月19日