中野区鷺宮4丁目 一棟マンション

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3
2,900
万円
想定利回り
4.34
%
想定年間収入
1,430万4,000円
所在地
東京都中野区鷺宮4丁目
交通 西武新宿線鷺ノ宮」駅 徒歩3分
中央・総武線阿佐ケ谷」駅 バス18分 (バス停 鷺ノ宮駅) 徒歩3分
西武池袋・豊島線中村橋」駅 バス15分 (バス停 鷺宮四丁目) 徒歩2分
延床面積 307.98m2 土地面積 133.3m2
築年月 2020年11月 構造 RC造
階数 5階建
Point
満室想定収入 14,304千円 満室想定利回り:4.34%、現況収入 12,720千円 現況利回り:3.86% 
稼働状況:10/11戸 稼働中

この物件のおすすめポイント

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【中野区鷺宮4丁目 1棟マンション】
・西武新宿線『鷺ノ宮』駅 徒歩3分の好立地!
・2020年11月築!
・土地 約40坪・建物 約93坪 +平置駐車場2台分‼

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<< 周辺環境 >>
◆セブンイレブン 中野鷺宮店……………… 徒歩1分(約70m)
◆ファミリーマート 鷺宮駅前店………………徒歩2分(約160m)
◆ウエルシア中野さぎの宮店……………… 徒歩3分(約220m)
◆オーケー中杉店……………… 徒歩3分(約230m)
◆マツモトキヨシ鷺ノ宮駅前店……………… 徒歩4分(約260m)
◆ぽけっとランドさぎのみや保育園………… 徒歩2分(約130m)
◆ワカバ保育園……………… 徒歩4分(約290m)
◆中野区立鷺宮図書館……………… 徒歩4分(約310m)

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物件詳細

価格
3
2,900
万円
投資シミュレーション
想定利回り 
4.34
%
想定年間収入 1,430万4,000円
現行利回り 
3.86
%
現行年間収入 1,272万円
所在地
交通
西武新宿線鷺ノ宮」駅 徒歩3分
中央・総武線阿佐ケ谷」駅 バス18分 (バス停 鷺ノ宮駅) 徒歩3分
西武池袋・豊島線中村橋」駅 バス15分 (バス停 鷺宮四丁目) 徒歩2分
間取り 1R×8、1LDK×3
住戸数 11戸 専有面積 18.68m2〜37.36m2
建物面積 307.98m2(93.16坪)(公簿) 土地面積 133.3m2(40.32坪)(公簿)
築年月 2020年11月 構造 RC造5階建て
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック
都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業地域
建ぺい率 80% 容積率 300%
接道状況 東11m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
駐車場 あり
現況 賃貸中 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●オーナーチェンジ●都市計画道路有●都市計画法他制限 / 防火地域、第3種高度地区●設計会社 / 聖建築設計事務所
・本物件敷地内に都市計画道路計画線有:補助第133号線
物件番号 FC0C9014
更新日 2026年9月21日 次回更新予定日 2026年10月5日

物件の特徴

物件

部屋 フローリング
浴室・トイレ 浴室乾燥機
設備 都市ガス

建物

施設・サービス 宅配ボックス
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境

立地・環境 本下水 / 駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内

お問合せ

物件番号FC0C9014

お電話から

0120-956-283

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 中村 颯人(なかむら はやと)

電話番号
03-5675-6101
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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物件番号FC0C9014
0120-956-283
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担当 中村 颯人(なかむら はやと)

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03-5675-6101
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10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

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