江戸川区北葛西5丁目 一戸建て

┏┓物件の概要
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■構造　　：木造3階建て
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■間取り　：2LDK
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■方位　　：南西
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■土地面積：42.32m2(12.8坪)
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■延床面積：86.74m2(26.23坪)
　（車庫面積：27.81m2含む）
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■1階 27.81m2
2階 29.46m2
3階 29.47m2
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■道路　　：南西6m幅員（接道：4.5m）
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■建ぺい率：60%
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■容積率：240%
　（指定容積率：300%
　　前面道路幅員：6m×4 / 10=240%）
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┏┓本物件のおすすめポイント
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◇東京メトロ 東西線
　西葛西駅徒歩 17分 　
◇都営新宿線
　船堀駅バス 8分
（宇喜田第一住宅バス停まで徒歩3分）
船堀駅徒歩 24分
◇東京メトロ 東西線
　葛西駅バス 11分
　（宇喜田第一住宅バス停まで徒歩2分）
　
◇3駅利用可

◇2010年に内装・外装リフォーム済み
（詳細はリフォーム欄をご確認ください）

◇作業をするのに便利なカウンタースペースあり

◇3階の4.6畳の洋室と4.5畳の洋室の間には、
　可動式の扉があり、2部屋に分けて
　利用することも、大きな1室としての利用
　どちらも可能です

◇3階の5畳の洋室には、カウンターがあり
　作業スペースとしても、収納スペース
　としてもご利用いただけます

◇2階に水回り設備が集まっており、
　ご家族で顔を合わせる事ができます

◇水回りは各設備窓付きのため、
　換気がしやすい造りとなっております

◇キッチンはL字型になっており、
　作業スペースも多くなっております

◇1階に駐車場スペース有
　※駐車場はサイズが限られています。
　　お持ちの車が停められるかは現地にて
　　ご自身でご確認をお願いします

◇1階の駐車場スペースは奥行が広いため、
　自転車、バイクも置けるだけでなく
　キャンプ用品など大きなお荷物も置けます

◇3階バルコニーは陽当りが良好
　洗濯物も良く乾きます


┏┓周辺施設
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〇ヤマイチ 北葛西店　　徒歩4分　約260m
〇コモディイイダ 北葛西店
　　　　　　　　　　　徒歩5分 約330m
〇河内屋酒販 北葛西店
　　　　　　　　　　　徒歩5分　約350m
〇ツルハドラッグ 北葛西4丁目店
　　　　　　　　　　　徒歩3分　約230m
〇セブンイレブン 江戸川中葛西1丁目店
　　　　　　　　　　　徒歩2分　約150m
〇セブンイレブン 江戸川北葛西5丁目店
　　　　　　　　　　　徒歩4分　約320m
〇眼鏡市場 北葛西店
　　　　　　　　　　　徒歩2分　約130m

※所要時間はあくまでも目安となります。

┏┓公共施設
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〇宇喜田小学校　　　　徒歩4分　約290m
〇葛西第二中学校　　　徒歩14分 約1120m
〇宇喜田幼稚園　　　　徒歩5分　約380m
〇北葛西おひさま保育園
　　　　　　　　　　　徒歩7分　約510m
〇グローバルキッズ 宇喜田町園
　　　　　　　　　　　徒歩7分　約510m
〇白百合保育園　　　　徒歩8分　約580m
〇東京アニメ・声優＆eスポーツ専門学校
　　　　　　　　　　　徒歩6分　約410m
〇キャップスクリニック北葛西
　　　　　　　　　　　徒歩4分　約210m
〇森山記念病院　　　　徒歩9分　約670m
〇新川さくら館
　　　　　　　　　　　徒歩7分　約500m
〇葛西図書館　　　　　徒歩7分　約560m
〇宇喜田さくら公園　　徒歩3分　約180m
〇宇喜田中央公園　　　徒歩6分　約440m
〇都立宇喜田公園　　　徒歩9分　約720m
〇行船公園　　　　　　徒歩13分　約990m

※所要時間は目安となります。
　幼稚園、保育園に関して、空き状況により
　ご入園できない可能性がございます。


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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用いただけます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。

┏┓住宅ローンのご相談
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談くださいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

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注意1.上記記載内容は、関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きますようお願い致します。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

┏┓お問い合わせ先  
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※本物件の担当者は　鈴木です。  
ご見学をご希望の際は、お気軽に、ご希望のお時間をお知らせ下さい。  
 
【Free Call】 0120-956-283  
【Mobile】070-4803-7551  
【E-mail】a12-suzuki@nomura-re.co.jp  
 
室内大変丁寧にご利用されています。 
2階には、ダイニングスペースだけでなく、 
お水回りの設備があり、お子様が成長 
された際でも家族の団らんの中心になります。 
各部屋の収納だけでなく、1階スペースをも 
収納スペースとして利用することができるため、 
外で使う用具が多い方は、お部屋に持ち込まず 
収納することができます。 
 
近隣の公園は動物と触れ合える公園、 
四季の植物を楽しめる公園、スポーツができる広場、 
桜並木を楽しめる川沿いなど都心に近いながらも 
自然を満喫できる住環境です。 
ご家族でのお散歩や、日々の疲れを自然で癒せる 
住居の拠点になります。 
 
静かな住環境ながら、生活をより豊かに、 
そして、家族団らんの中心スペースがある 
本物件ぜひ一度、お客様ご自身で現地室内をご覧くださいませ。 
 
★お問合せいただきましたお客様には・・・★  
 
物件の詳細な資料の送付と併せ、  
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。  
リフォーム会社、司法書士事務所、税理士様の税務相談、  
FPによるライフプランのご相談(無料サービスです)等、  
ご購入のためのサポート体制を各種ご提案させていただきます。  
※住宅ローンの無料相談も行っております。  
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。  
 
皆様のお問合せ、お待ち申し上げております。